南山小西格项目物业发展建议书

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1、全程体验式尊贵享受南山小西格项目物业发展建议书1产品概念提炼现代简约主义·IN-HOUSE2产品概念说明现代主义建筑“现代主义建筑”是要强调建筑要强调建筑师要研究和解决建筑的实用功能和经济问题；主张积极采用新材料、新结构，在建筑设计中发挥新材料、新结构的特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。3简约主义风格的特色将

2、设计的元素、色彩、照明、原材料简化到最少的程度，对色彩、材料的质感要求很高简约的空间设计——以少胜多、以简胜繁的效果现代人快节奏、高频率、满负荷，已让人到了无可复加的接受地步。人们在这日趋繁忙的生活中，渴望得到一种能彻底放松、以简洁和纯净来调节转换精神的空间，这是人们在互补意识支配下，所产生的亟欲摆脱繁琐、复杂、追求简单和自然的心理。简约简约主义源于20世纪初期欧洲建筑大师MiesVanderRohe名言“Lessismore”是代表着简约主义的核心思想4IN——现今最流行的用语，表示“极致”代表元

3、素提炼：自由、时尚、清新、个性、品位、创意IN-HOUSE5“I”元素——inter国际的，互联的；independent独立的；Ipodapple品牌；information信息、资源ideal创意、灵感；I自己、自我IN–HOUSE概念诠释6“N”元素——N未知的，多变的、无限畅想的；Noble高尚的、贵族的；New流行的、新鲜的，脱离陈旧的；nest巢，温馨空间；IN–HOUSE概念诠释7产品物业打造方向现代简约主义·IN-HOUSE8整体布局规划智能化设计户型创新及配比园林景观建筑局部的巧妙

4、利用周边环境整治建筑外立面及用材现代简约IN-HOUSE955平米采用挂廊形式65-90平米采用品字形排布65-90平米采用品字形排布结合户型定位排布建议10建筑排布时要求尽量发挥南面的景观优势为了减小下沉通道的影响建议将地面抬高项目产品整体规划建议：C栋A栋临街商铺西部通道临街商铺建议小区次入口建议主入口B栋11建筑外立面及用材建筑外立面是建筑物个性、产品形象的体现；是让人们认识建筑物的最直接的方式；外立面的风格和色彩必须配合项目的定位，才能对项目市场形象的建立起到积极的作用。12—建筑立面风格建

5、议—【建筑外立面】建筑外立面是建筑物个性、产品形象的体现，是让人们认识建筑物的一种途径。本案以产品定位“现代简约主义·IN-HOUSE”为出发点，结合中原操作经验和对周边市场的了解；主要围绕项目立面的美观、成本、采光等方面考虑，从“造型”和“色彩”两方面对提出可行、科学的建议。关键词：现代、简约、时尚1314材质特点适用建筑类型价格涂料较为经济，整体感强，装饰性良好、施工简便、维修方便，首次投入成本低，但是质感较差，容易被污染、开裂。同时，寿命较短，此外用涂料的外墙在水泥凝固后收缩会在外立面产生一些

6、裂纹，虽然新型的弹性涂料可以解决这一问题，但弹性涂料的成本较高。住宅、工业建筑、商用建筑、公共建筑约30－50元/平方米砖墙坚固耐用，具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低，但是首次投入成本较高，施工难度大。公共建筑、住宅、商业建筑约80-150元/平米石材人造石材防潮、防酸、防碱、耐高温、拼凑性好，但是然性不足。一般不用于对建筑品质要求较高的项目。公共建筑、普通住宅——天然石才大理石质感柔和美观庄重，格调高雅，是装饰豪华建筑的理想材料，但其产生的辐射会对人体形成

7、不好的影响，而且造价高用于宾馆、展览馆等公共建筑工程内的室内墙面地面、窗台板、服务台、电梯间门脸的饰面等。花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅√天然文化石抗压强度和耐磨率介于花岗岩和大理石之间，且吸水性低，易安装，耐酸性好，不易风化，耐热耐冻，色彩丰富，无论是屋面、外墙、地坪，都是一种理想的建筑材料高档别墅、公共建筑√建筑外立面材料种类分析——外墙15客户群调查16砖墙坚固

8、耐用，具备很好的耐久性和质感，并具有易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蚀和维护费用低，但是首次投入成本较高，施工难度大。公共建筑、住宅商业建筑花岗岩不易风化，颜色美观，在户外使用能长期保持光泽不变，大多数高档建筑物的外墙都用花岗石装饰，也是大厅地面和露天雕刻的首选之材商业楼、高档写字楼、公共建筑、高档住宅针对产品定位17其他的外立面建材其他LOW-E玻璃Low-E玻璃的特点：冬季，它对室内暖气及室内物体散发的热辐射，可以像一面热反射镜一样，将绝大部分反射回室内，保证室内热