住宅小区智能化系统设计方案书

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1、住宅小区智能化系统设计方案书住宅小区智能化系统设计方案第40页住宅小区智能化系统设计方案书一系统设计说明1.1系统设计范围本方案设计范围包括：1、可视对讲及室内安防系统2、闭路电视监控系统3、停车场智管理系统4、智能三表抄送系统5、智能门禁系统6、电子巡更管理系统7、园区周边防范系统8、公共广播及背景音乐系统9、宽频网络系统10、信息查询系统11、物业智能管理系统1.2总体设计思想本系统设计中严格依照中华人民共和国公安安全行业标准深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，以开发单位提供的技术要求与图纸资料为参考，结合小区的实际情况，用最佳设计方案体现最高的性能价值比，这是我们的设

2、计指导思想，也是我们的基本出发点和追求的目标。1.3设计综述本设计方案以"某某小区"为设计目标。该小区是某地兴建的高尚住宅社区，共计住户多少户。   该小区智能化系统工程方案设计注重整体功能强大，中心设备完备，系统配置科学合理，强调社区总体和楼内局部防范相结合，真正体现高技术、高标准、高水平。整个系统的结构清晰合理，各个子系统既相互关联又相对独立，形成一个全方位智能安防管理系统。力求将该小区建设成具有国内先进水平的，既具有自身特点和品牌，又具有时代潮流特色的高尚住宅楼宇。1.4系统设计原则和标准1.4.1系统设计原则为使本系统达到技术先进，经济实用，安全可靠，质量优良的要求，设计

3、中应遵循以下原则：（1）先进性在投资费用许可的情况下充分利用现代最新技术、最可靠的科技成果，以便该系统在尽可能长的时间内与社会发展相适应。并使系统具有强大的发展潜力。（2）可靠性必须考虑采用被证明为成熟的技术与产品，在设备选型和系统的设计中尽量提高系统的可靠性。（3）实用性和便利性在满足社区安保等功能的要求和实际使用需要的基础上，采用实用的技术和设备，确保设备使用方便、安全，并且经久耐用。（4）可扩充性和经济性为满足今后发展的需要，系统在使用的产品系列、容量及处理能力等方面必须具备兼容性强，可扩充与换代的特点，确保整个系统可以不断得到充实、完善、改进和提高。通过这种优化设计，不仅

4、充分保护了原有投资，而且具有较高的综合性能价格比。第40页住宅小区智能化系统设计方案书（5）规范性和结构化由于小区智能化系统是一个综合性很强的工程，在系统设计中必须着重参考更多面的标准和规范，力求使各子系统做到结构化、标准化、模块化和系列化。1.4.2系统设计依据和标准1)《智能建筑设计规范》（DBJ08-47-95）2)《民用建筑电器设计规范》（SGJ/T16-92）3)《安全防范工程程序与要求》（GA/T15-94）4)《民用建筑闭路监视电视系统工程技术规范》（GB50198-96）5)《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》（CECS72-97）6)《建筑设计防火规范》（G

5、BJ16-87）7)《电子计算机主控室设计规范》（GB50174-93）8)《中国电器安装工程施工及验收规范》（GBJZ32-90-92）9)《建筑及建筑群综合布线系统工程施工和验收规范》(CECS89-97)10)《信息技术-客户通用电缆铺设要求》（ISO/IEC11801）1.5系统接地要求为了增加整个社区楼宇弱电系统的抗干扰能力及对所有电器设备的保护，要求系统中所有电线的金属保护管、线槽、设备的金属外壳、过路箱、接线箱等箱体、主设备机柜、台面均连为一体，接通整个社区的弱电接地系统。电缆有屏蔽层的屏蔽层应接在地线端子上。二、可视对讲及室内安防系统2.1概述根据该小区的户型结构

6、和甲方的具体要求。其保安对讲系统工程拟采用"视得安CM-980多功能楼宇可视对讲系统。CM-980多功能楼宇可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安系统，以管理中心为核心，以楼宇可视对讲为主体，集室内安防报警系统为一体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密码）、三方通话等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求。2.2设计根据本系统依照中华人民共和国公安安全行业标准深圳市公安局技防办关于保安系统的有关规定，结合该小区具体的保安要求和户型结构，并根视得安CM-980多功能楼宇可视对讲系统技术标准设计。2.3建筑结构及保安系统设计要求该小区由几栋楼组成

7、，其中有多少个单元，每单元多少层为住户层，共计多少户。为了实现呼叫、对讲、监视、开锁（密码、钥匙两种方式）、连网、安防报警的功能，整个小区配管理中心机多少台（CM-980M2），管理中心与管理计算机互连，对整个楼宇实行集中统一管理，在每栋大楼的单元入口处安装豪华数码主机（CM-980D5），可实现密码开锁。用户端装多功能可视分机（CM－980RY3），该分机分别外接一个红外探测器、煤气泄露探测器、紧急按钮、门磁开关各一个，当室内报警探测器被触发，保安中心的管理中心机将显示安防报警