岳阳中心广场秩序维护方案.doc

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1、中建·岳阳中心广场开放秩序维护方案岳阳中心广场开放在即，为了有序地对广场上车辆停放及安全秩序进行管理。根据岳阳中心营销卖场及外围广场实际情况，制定如下方案。一、岳阳中心前坪广场开放情况分析岳阳中心广场及广场停车场整体范围为，西起建湘路1#栋（新路口加油站），东至巴陵中路5#栋（保健巷）沿线，分为东西两个区域，共设三个车辆出入口。根据施工情况，分两期开放，一期东广场（4月中旬），开放范围为，从西侧3#A栋至东侧5#栋，商铺前坪沿线，车辆双向出入口两个；二期西广场（6月上旬），开放范围为，1#栋和2#栋，商铺前坪沿线，车辆双向出入口一

2、个。为了更好地维护岳阳中心高档楼盘形象，对广场及停车场车辆进行有序、安全地管理，确保正常的停车及安全秩序。建议岳阳中心前坪广场增设车道自动道闸系统三套，岗亭三个，停车场相关配套设施若干，计时收费系统两套，岳阳中心护管队进行人员增加及岗位调整，护管队总共增加人员十二人，用于对广场停车场的管理及服务。一期开放根据实际情况对人员、岗位及设施设备的调整和增加，需要增加人员七人，车道道闸系统两套，岗亭两个，计时收费系统两套。二期开放根据实际情况，需要增加人员五人，车道道闸系统一套，岗亭一个，计时收费系统一套。一、岳阳中心广场停车场设置及广场

3、秩序管理1、岳阳中心广场停车场设置岳阳中心广场停车场，设定为全封闭式露天停车场。根据巴陵中路及建湘路，车辆行驶方向。一期东广场，设置为西进东出，出入口分离的单向行车模式，3#A栋前，为车辆入口，5#前为车辆出口。入口不允许车辆驶出，出口不允许车辆驶入。二期西广场，设置为车辆双向进出模式，在1#栋前，设立车辆出入口。2、岳阳中心广场停车场车辆停放管理为了有效控制岳阳中心广场停车，吸取彩虹阁前坪，停车混乱的经验教训。建议岳阳中心广场停车采用外来车辆停车收费，看房客户、内部车辆实行VIP免费停车的方式，收费明细及标准，按如下管理办法执行

4、。1）进入停车场车辆一律发给临时停车卡，车辆驶出停车场时，必须将卡交回值班人员。所有车辆凭卡出入停车场。2）外来车辆停放收费标准:外来车辆停放时间在一小时以内不收取停车费，一小时以上四小时以内收取停车费人民币五元，四小时以上八小时以内收取停车费人民币十元，以四小时为标准，以此类推收取停车费。3）VIP免费停车办法：看房客户实行VIP免费停车，免费停车卡由置业顾问到客服吧台领取；来访贵宾VIP免费停车，由地产综合办发放免费停车卡。免费停车卡一张只限使用一次，每次可抵停车时间八小时，超过八小时按标准收取停车费。1）两（三）轮摩托车及其

5、他非机动车辆停放不收取停车费。1、岳阳中心东广场停车场秩序维护方案1）在车场出入口设立岗亭及道闸系统，岗亭内配置护管人员24小时值班；2）在车场出入口安装减速带，标出禁止停车范围及行车方向指示线，树立明显的出入口标识，停车场禁止及允许驶入车型的告示等标识。3）东西广场停车场各设一个礼宾岗，按服务要求对车场车辆停放进行指挥，24小时不间断进行安全巡视、秩序维护；4）为便于管理及形象维护，建议停车场实行分区停车的办法，东广场西侧及西广场车位较多，可用于看房客户、其他车辆停放；东广场东侧距离办公区域较近，可专门用于地产工作人员及来访宾客

6、停车；营销中心正门前的十个车位，除特殊情况外，不停放车辆。车辆停放时，车头一律朝向营销中心大楼。5）其他非机动车及两（三）轮摩托车，一律停放在东广场东侧围墙一线。非停车位及指定停车位置，不允许停放任何车辆。2、岳阳中心广场停车场车辆出入管理1）车辆出入广场停车场的流程：车场入口（值班人员询问、发卡、放行、登记、通知礼宾岗）＞车场停车位（礼宾岗指挥停车、观察车况、服务车主、通知出口值班人员）＞车场出口（值班人员收卡、收停车费、放行、登记）。1）允许停放在广场停车场的车辆：看房客户自驾车辆、地产公车、内部工作人员私车、来访宾客车辆及地

7、产和物业领导允许停放的车辆等；禁止停放在广场停车场的车辆：大型货车、大型客车、非业务往来的其他社会车辆等。1、岳阳中心广场停车场周边区域管理岳阳中心广场周边，在营销中心正门前、车场出入口、广场人行道上，不允许停放车辆。一、岳阳中心护管队，岗位及人员调整1、岳阳中心护管队目前岗位及人员安排岳阳中心护管队目前安全主管一人，护管队员十二人，值班为三班倒8小时制。岗位设有：形象岗、礼宾岗、值班室岗、营销中心岗、样板间岗，共五个岗位。人员按早、中、晚班轮流值班，其中早班六人轮休一人，中班四人、晚班两人，共计十二人。2、根据岳阳中心广场停车场

8、开放情况，进行岗位调整，调整后的岗位及人员配置1）岗位调整后的值班模式仍为三班倒，早班07：30-15：30，中班15：30-23：30，晚班23：30-07：30。2）岗位调整后的岗位安排：形象岗、礼宾岗Ⅰ（东车场巡视）、礼宾岗Ⅱ（西车场巡视）、