小高层价格方案

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1、中铁子悦薹小高层价格方案2011年1月万科森林度假公园（公寓）度假公寓预计开盘实收2万元/㎡,扣除2000元/㎡实际装修成本（对外宣称3000元/㎡装修标准），预计折算毛坯实收1.8万元/㎡。万科项目12月18日举行认筹，交2万委托装修款可认筹，截止目前共认筹1200组，其中岛内约800组，岛外约400组度假公寓时代海岸产品供应：总建面52万㎡，含酒店式公寓、高层住宅、别墅、商业裙楼等户型：高层住宅54-74㎡一房（约30%），97-99㎡两房，128-172㎡三房景观：紧邻三亚河，高层可观海景。产品推售情况2010年2月7日推出2栋高层公

2、寓，总计约420套，约有一半属于保留单位，目前还剩约86套未售。50套/月25套/月淡季1-2套/月，旺季约10套/月6套/月40套/月5套/月4套/月历史成交记录09年1月推出274套6月涨价均价1.6万（毛坯）12月涨价均价3.4万（毛坯）10年2月封盘，准备带装修均价1.8万（毛坯）销售约200套销售约30套销售约10套东岸（鸿洲国际公馆）09年11月3日开始内部认购，共拿出300套2010年1月涨价均价1.8万（毛坯）2月7日正式开盘均价2.7万（毛坯）12月初涨价均价2.5万（毛坯）认购约100套销售约50套销售约50套香榭左岸均

3、价2.9万（毛坯）销售6套价格及销售情况时间段2月7日开盘12月10日调价价格均价2.7万均价2.9万销售情况09年11月开始内部认购，12月前平均约15套/月，总计销售约200套平均1-2套/周，约6套/月账面均价2.9万元/㎡（毛坯）折扣一次性付款9.5折折算实收均价约2.75万元/㎡销售情况价格情况半山半岛5期（观山景板式高层）产品供应：总占地2000亩，含别墅、酒店、高层住宅，以及高尔夫、学校、剧院、游艇码头等高端配套。户型：五期主要为127-170㎡的两房、三房纯板式高层景观：海景、山景、高尔夫。推盘情况231期07年1.8万2期

4、08年3月2万3期08年10月2.8万，09年12月涨至3.8万4期（09年7月认购3.5万，10年2月开盘4.9万）5期5期推出1栋观山景高层（距海约400米）、2栋观海景高层（距海约300米），总计200套左右。12月1日开始接受预订，预计2011年1月中旬开盘。3、4期销售情况100套/月60套/月08年10月推出1302套09年9月涨价均价2.8-3.1万09年底基本清盘均价3.8万销售约1100套销售约200套3期4期20套/月5套/月09年7月开始蓄客，总计约300套10年2月开盘均价3.5万10年12月5期开始认购均价4.9万

5、认购约150套销售约60套5期价格及蓄客情况时间段12月1日12月1日-12月28日具体情况开始接受预订，每个客户可预订一个房号，不用交钱，预定后不能更改房号、不可更名总计有将近120批客户登记房号，现场平均每天到访客户超过20组5期推出楼栋观山景观海景1观海景2对外预计销售均价2.7万元/㎡3.3万元/㎡3.5万元/㎡对外宣称装修标准5000元/㎡5000元/㎡5000元/㎡实际装修标准约3000元/㎡约3000元/㎡约3000元/㎡折算毛坯实收价约2.4万元/㎡约3万元/㎡约3.2万元/㎡蓄客情况价格情况别墅及多层洋房，已基本售罄。70

6、年产权酒店式公寓，45-85㎡，均价2.5万元/㎡（可拎包入住）,8月份开始销售，总计336套，目前已售出约100套.2栋11层小高层板楼(宽景洋房),总计132套，均价2.5万元/㎡（精装修），9月30日开售销售，目前已销售约80套凤凰水城南岸（宽景洋房，实为11层的板式小高层）价格及销售情况时间段9月30日9月30日-12月28日具体情况宽景洋房开始正式销售，总计132套累计完成销售约90套，平均约30套/月对外销售均价2.5万元/㎡（精装修）折后销售均价约2.4万元/㎡（精装修）对外宣称装修标准2500实际装修标准约2000折算毛坯实

7、收价2.2万元/㎡折扣类别折扣一次性付款9.8折销售经理折扣可累计到9.5折销售情况价格情况折扣情况卓达东方巴哈马三期目前推出17A、18、21号楼接受认购，预计2011年1月开盘。价格及销售情况时间段09年10月-10年12月23日12月24日-28日具体情况内部客户可认购，均价1.9万元/㎡，累计认购约200套通知所有登记客户可交全款认购，毛坯均价2.1万/㎡,4天来暂无认购。对外销售均价2.5万元/㎡（精装修）折后销售均价约2.3万元/㎡（精装修）对外宣称装修标准3000实际装修标准2000折算毛坯实收价2.1万元/㎡折扣类别折扣提前

8、认购9.3折蓄客及销售情况价格情况折扣情况山水天域产品供应：总建面14万㎡，为纯板式高层住宅户型：一房57-82㎡，两房102-122㎡，三房131-150㎡，四房220㎡景观：