再就业小额担保贷款抵押合同(峡江).doc

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1、（小贷1003）V.201111编号：中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款抵押合同中国邮政储蓄银行甲方（抵押人）：抵押人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：共有人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：共有人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：共有人：通讯地址：邮政编码：电话：传真：乙方（抵押权人）：中国邮政储蓄银行有限责任公司行通讯地址：邮政编码：负责人：电话：传真：特别提示：本合同系甲方、乙方在平等、自愿的基础上依法协商订立，所有合同条款均是双方意思的真实表示。为确保（以下简称“债务人”）与乙方（贷款人）于年月　日签订

2、的编号为　　的《中国邮政储蓄银行再就业小额担保贷款借款合同》（以下简称“主合同”）的履行，保障债权的实现，甲方自愿以抵押财产清单（本合同附件1）所列财产作抵押，向乙方提供担保。为此，甲乙双方经协商一致，订立本合同。第一章担保范围第一条甲方以抵押财产全部价值担保乙方如下债权：（一）本抵押的担保范围为债务人在主合同期限内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金；（二）因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益

3、人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。第二条甲方已充分认识到利率风险。如果乙方根据主合同的约定或者国家的利率政策变化而调整利率水平、计息或结息方式，导致债务人应偿还的利息、罚息、复利增加的，甲方对增加部分承担担保责任。第二章抵押财产第三条甲方以“抵押财产清单”所列之财产设定抵押。第四条抵押财产换发新的所有权或其他权利证书（明），导致本合同“抵押财产清单”或者乙方收执的他项权利（

4、抵押权）证书或抵押权证明文件与上述新的权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致的，甲方不得以此为由拒绝承担担保责任。第五条除非甲乙双方另有约定或法律另有规定，抵押财产上因附和、混合、加工、改建等原因而新增的物也作为乙方债权的抵押担保，甲方应根据乙方的要求办理必要的抵押登记手续。第六条抵押财产价值已经或者可能减少，影响乙方债权实现的，甲方应按照乙方要求提供新的担保。第一章抵押财产的登记与注销第一条双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利

5、证书、抵押登记文本正本原件及其他权利证书交乙方持有。第二条抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，甲乙双方应在登记事项发生变更之日起15日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。第三条主合同及本合同项下的全部债务清偿后，甲方应及时与乙方共同办理抵押登记注销。第二章抵押财产的占有与保管第四条甲方应妥善地对抵押财产进行占有、保管和维修保养，合理使用抵押财产，维持抵押财产完好，按时缴纳与抵押财产相关的各项税费。乙方及其委派的机构和个人有权对抵押财产进行检查，有权要求甲方将抵押财产权利凭证的正本交乙方保管。第五条甲方

6、委托或同意第三方占有、保管、使用抵押财产的，应当告知该第三方乙方抵押权的存在，并要求其保持抵押财产的完好、接受乙方对抵押财产的检查以及不妨碍乙方实现抵押权。甲方不因此免除第十条中的义务，同时应对该第三方的行为承担责任。第六条抵押财产造成人身或财产损害的，应由甲方自行承担赔偿责任。第七条抵押权存续期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押财产，包括但不限于抛弃、出租（包括原租赁合同到期后续租）、赠予、转让、出资、重复担保、迁移、改为公益用途、与其他物添附和改建、分割。第八条经乙方书面同意，甲方因处分抵押财

7、产而获得的价款或其他款项应当存入乙方指定的账户。乙方有权选择本合同第二十条约定的任一方法对上述款项进行处理，甲方应协助办理有关手续。第三章抵押财产的保险第九条如乙方要求甲方为抵押财产办理保险的，甲方应根据有关法律及乙方指定的险种、保险期限、投保金额、保险人办理抵押财产的保险。乙方未指定保险人的，保险人应当具备法定资质和良好信誉。第十条甲方应在保险单中注明：乙方为保险赔偿金的优先受偿人（第一顺位保险金请求权人）；变更保险单应经过乙方书面同意；一旦发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。抵押财产

8、已保险且保险单未注明上述内容的，应对保险单做出相应的批注或变更。第十一条未经乙方书面同意，甲方不得变更保险单。保险期间届满甲方担保的债权未全部受偿的，甲方应当续保，对保险期间作相应延长。第十二条本合同有效期内，甲方应确保保险连续有效，不得以任何理由致使保险中断、被撤销、失效，或者致使保险人减免赔偿责任。如保险中断、被撤销、失效，乙方有权代为办理保险手续，相关费用由甲方承担。第十三条甲方