房屋租赁合同.docx

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1、房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：南宁市金通小额贷款有限公司住所地：南宁市青秀区金浦路22号名都大厦13楼南面法定代表人：承租方（以下简称乙方）：住所地：负责人：甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。第一条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1．甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称“租赁房屋”）。2．租赁房屋面积为：㎡（含公摊建筑面积）。租赁区域详见本合同附件红线划定区域。3.租赁房屋现有标准：毛坯房。第二条租赁期限、用途1．本合同租赁期限为，自年月日

2、至年月日止。2．租赁房屋用途为办公，乙方需要改变租赁房屋用途的，须经甲方书面同意后方可施行。第三条租金及支付方式1．租金：（1）第一租赁年度（年月日至年月日止）的租金按租赁房屋建筑面积每平方米每月￥元（含税）计算，月租金为￥元（含税）（大写：），年租金为￥元（含税）（大写：）。（2）第二租赁年度租金在第一租赁年度租金基础上上调%，即第二租赁年度（年月日至年月日止）的租金按租赁房屋建筑面积每平方米每月￥元（含税）计算，月租金为￥元（含税）（大写：），年租金为￥元（含税）（大写）。（3）第三租赁年度在第二租赁年度租金基础上上调%，即第三租赁年度（年月日至年月日止）租金按租赁房屋建筑面积每

3、平方米每月￥元（含税）计算，月租金为￥元（含税）（大写：），年租金为￥元（含税）（大写：）。如租赁期限顺延，则往后每年租金及增加幅度由甲、乙双方协商确定。2．房屋租金支付方式如下：（1）租金支付的时间和方式：租金采用每半年支付一次的方式支付，每半年为一期，乙方应在本合同生效后5个工作日内将第一期年月日至年月日（其中有3个月免租期）的租金（合计￥329529元，大写：叁拾贰万玖仟伍佰贰拾玖元整）支付给甲方。往后每期租金应于每一期租赁期结束前10个工作日内支付。（2）租金采用银行转账方式支付，乙方将履约保证金及租金按合同约定转入甲方在第三条第2款第（3）点指定的账户。乙方转账后应向甲方提

4、交转账凭证复印件，甲方收款后向乙方提供合法有效的增值税专用发票。（3）双方详细信息：①甲方名称：南宁市金通小额贷款有限公司纳税人识别号：9145000068518978注册地址：联系电话：账户开户行：银行账号：②乙方单位名称：纳税人识别号：注册地址：联系电话：账户开户行：（4）履约保证金支付：为了保障合同的有效执行，乙方应在合同生效后5个工作日内向甲方支付履约保证金人民币元，（大写：），甲方收到保证金后应向乙方出具收款收据。该履约保证金在本合同终止时乙方结清租金、水电费等与租赁有关的全部款项后无息全额退还给乙方。3.甲方在本合同生效后3个工作日内向乙方交付租赁房屋，乙方自接受交付房屋

5、之日起3个月即年月日至年月日为乙方开业前免租金的装修时间。免租期相关的物业管理费等费用乙方自行承担。4.在租赁期间内，若因乙方的原因（包括但不限于：违法经营、债务、责任事故等）导致租赁场地无法正常经营（如责令停业整顿、责令关闭、被查封不得经营等），仍应按时按额向甲方交付租金及其他约定费项。第四条租赁期间相关费用及税金1．租赁房屋租赁合同登记时需缴付的印花税费及登记费等均按南宁市人民政府规定由甲乙双方支付各自应当承担的部分。2．乙方自行负责办理租赁房屋的电话、数据通讯等设施的申请报装等手续，费用由乙方承担。3.甲方负责支付国家规定出租方应交纳的相关费用；乙方应按时支付租赁房屋的水费、电

6、费、电话费、电视费、网络费、停车费、物业服务费、卫生费等费用。其中水电费、电话费、电视费、网络费由乙方直接交付给相应的水电、电信、电视等供应部门；有关大厦的物业服务费及卫生费等，由乙方直接交付给大厦管理处，大厦管理处应向乙方开具相应的发票。物业服务费的调整依照大厦管理处的规定执行。4．其他在乙方使用租赁房屋和经营期间产生的税费等由乙方自行承担。第五条房屋的交付及使用1.乙方确认，其在签订本合同之前已视察过房屋现场，并详细了解了该房屋的现状以及位置、可利用空间、套内面积及分摊面积、实用性能、共享部位、共享设施、套内设施设备（包括中央空调主机、消防设施等）、其能使用的水电最大容量等，乙方

7、对此均无异议并同意按此现状承租该房屋。2.乙方确认，在签订本合同之前甲方已将承租该房屋应交的各种管理费或其他费用的项目、标准、交费时间、方式及相关情况详细地向乙方作了介绍和说明，乙方对此已经了解。3.甲方确保交付的租赁房屋及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定，结清乙方入驻前因甲方自行与该租赁房屋相关的物业管理费、维修基金、水电费、卫生费等费用。因甲方出租的房屋或设施有质量问题或者安全性不符合国家规定，造成乙方人身损害或财