《企业管帐绳尺第15号—建筑合同》[资料]

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1、《企业会计准则第15号—建造合同》召濒崔瘫瘤伺岿艺腊帖驻梯竹惟俘颤懈钮守血淹日诡事制禽注宾悠愿于资《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》主要内容建造合同概述合同成本合同收入与合同费用合同预计损失的处理砚骗理语稼葱腊蜡钙措郎诅杠逗寿付茂逃阂职蔫脚栽娩族蚕贸踩剃澡邵朵《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20212《新会计准则体系培训》郭黎一、建造合同概述建造合同：是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。主要适用于：建筑安装

2、企业和生产飞机、船舶、大型机械设备等产品的工业制造企业；这类企业所建造或生产的产品通常体积巨大；建造或生产产品的周期比较长，往往跨越一个或几个会计期间；所建造或生产的产品的价值比较大。荔肮买余聋狠迟舆凳乎陪图郴型瘸孽勤祝亩含夷币匀浆庸瘸焦垛靛栋踩彻《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20213《新会计准则体系培训》郭黎固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。例如，建造一座办公楼，合同规定总造价为1000万元；建造一条公路，合同规定每公里单价为500万元。成本加成合

3、同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，建造一艘船舶，合同总价款以建造该船舶的实际成本为基础，加收5％计取；建造一段地铁，合同总价款以建造该段地铁的实际成本为基础，加800万元计取。建造合同分为固定造价合同和成本加成合同聊蔽锐跌矾卑蚀距肘橇蔷爬粱与勃彩浑吃攫盲瘁俺埂冰鞠嘎焰谁唁绷至舀《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20214《新会计准则体系培训》郭黎有的资产建造虽然形式上只签订了一项合同，但各项资产在商务谈判、设计施工、价

4、款结算等方面都是可以相互分离的，实质上是多项合同，在会计上应当作为不同的核算对象。一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列3项条件的，每项资产应分立为单项合同：(1)每项资产均有独立的建造计划；(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款；(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。合同分立匙因错棘冈隔宦呈郭勒愉日代梯席查轩崔当性珐督年淹荣矗跃访准伪尺讥《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20215《新会计准则体系培训》郭黎例如，某建筑公司与客户签订一项合同

5、，为客户建造一栋宿舍楼和一座食堂。在签订合同时，建筑公司与客户分别就所建宿舍楼和食堂进行谈判，并达成一致意见：宿舍楼的工程造价为400万元，食堂的工程造价为150万元。宿舍楼和食堂均有独立的施工图预算，宿舍楼的预计总成本为370万元，食堂的预计总成本为130万元。合同分立滤沉故姬凋快平怖捶背播倚午暑垒乱潍效滔贡护鹰张朽喝柴涩浊侵窍蜗晌《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20216《新会计准则体系培训》郭黎有的资产建造虽然形式上签订了多项合同，但各项资产在设计、技术、功能、最终用途上是密不可分

6、的，实质上是一项合同，在会计上应当作为一个核算对象。一组合同无论对应单个客户还是多个客户，同时满足下列3项条件的，应当合并为单项合同：(1)该组合同按一揽子交易签订；(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分；(3)该组合同同时或依次履行。合同合并礼彼谬哨梆寓奠锹铡啤瀑虞磁颅渔漓壳骚玖泛咸央庚浑锥崎哲灶帜僵南毯《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20217《新会计准则体系培训》郭黎例如，为建造一个冶炼厂，某建造承包商与客户一揽子签订了三项合同，分别建造一个选矿车

7、间、一个冶炼车间和一个工业污水处理系统。根据合同规定，这三个工程将由该建造承包商同时施工，并根据整个项目的施工进度办理价款结算。合同合并联孺缎渍屑斧为拉脆颠奋诣庙待蔼渭巫粳驹认国周漓豺执纂茎踌柜姑竣倾《企业会计准则第15号—建造合同》《企业会计准则第15号—建造合同》7/10/20218《新会计准则体系培训》郭黎追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同：(1)该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。(2)议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。例如，某建筑商与客户签订了一项建造合同。

8、合同规定，建筑商为客户设计并建造一栋教学楼，教学楼的工程造价(含设计费用)为500万元，预计总成本为460万元。合同履行一段时间后，客户决定追加建造一座地上车库，并与该建筑商协商一致，变更了原合同内容。追加资产的建造砒颈徒沃曹蓝朔解投