住宅建筑设计规范研究

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1、住宅建筑设计规范研究广州市城市规划勘测设计研究院摘要：国民经济的高速发展时期，特别是在我国社会不断货币化、市场化的城市居民住房福利分配政策之后，人们对居住要求改善的背景下，推动了城市住宅市场的发展。木文对现行住宅的相关建筑设计规范的分析，总结了现行住宅建设设计中存在的问题，并且进一步的提出一些看法和建议。关键词：住宅；市场化；设计规范1引言在城镇化的发展下，房地产业愈加的壮大，特别是城市形态的变化、城市产业结构的提升，对推动城市房地产业体系的形成与完善带来了强力的作用,在规模上的扩大与住宅建筑的面积上尤为明显。住宅是供家庭居住使用的建筑,满足传统居住的生活需要，是城市化进程的重要载体。住

2、宅项目的商品属性具有的实用价值在不断深入的房地产业市场化运作的模式下，由于大众消费观念与认知的改变，所以对住宅品质和建筑形式也有了新的要求。为了与市场化的需求相符合，建筑设计就需要在满足基木需求的基础上进行不断的变化，使新创造的建筑具有环保性、安全性、创新性与舒适性，来满足人们的不断变换的需求。2我国住宅建筑设计规范的发展自90年代始，住宅房地产投资就占很大的比重在我国经济与投资增长当中，在近几年中，我国住宅建设投资始终是处于较高的水平。目前在城镇新建的住宅中多层、高层住宅所占比例愈加增大，城镇居民住宅不存在严重短缺的问题了。住房制度的变革、土地制度改革、消费观念的变化等多方面就是城市住

3、宅建设变化的多重表现。而住房制度和土地制度的改革，随着不断市场化城镇居民的住房供给，是我国住宅房地产业发展启动的发动机。我国的住宅建设不仅明显的改善了居住面积，还把内在品质也提升了。城镇居民的生活方式与生存状态对住宅也提出了多样化的需求，也由此产生了住宅形式多样的局面，不同的社会阶层人群的各种需求都能够得到满足。住宅建设领域中，新工艺、新设备的不断运用，“绿色”、“环保”是人们对住宅的新要求，符合人们意愿的建筑设计思想是“以人为本”，并iL周边环境与住宅功能也有很大程度上的提高。居住区环境要求回归自然，便捷、亲切、基础设施齐全是住宅小区的最基本要求；平面布局要做到动静区分开，更加合理的住

4、宅空间设计，满足不同住户的需要；结构、防水、装修、门窗的耐久性的也得到了很大程度的提高；住宅性能要求隔声、通风、保温、加强日常防备等方面的安全性能；在卫浴设备、厨房成套设备一体化设计的安装同时还新出现的居家办公的设计。标准的制定是住宅建设的依据，这十几年来我国政府奋关部门对住宅建设方面的标准修编工作一直在关注和加强，我国在不断改进与住宅相关的建筑设计规范。1986年发布的《住宅建筑设计规范》(GBJ96-86)是我国第一部专门针对住宅所编制的建筑设计规范，它对住宅的户内设计、室内环境、共用部分、建筑设备做出了相应的规定，对住宅建筑设计的规范起到了十分大的作用。1999年，规范编制组在经过

5、人量范围的调査研究后，总结实践的经验，参考国外先进标准和有关国际标准，把《住宅建筑设计规范》更名为《住宅设计规范》(GB50096-1999)，于3月25日发布，1999年6月1号实施，对之前的《住宅建筑设计规范》的内容进行了修订。主要修订了住宅套型的分类与技术经济指标计算、每个房间最小的使用面积、楼电梯与垃圾道的设置等；并且扩展了建筑设备及室内环境的内容，室内环境中增加了关于隔热、保温、隔声的具体要求，建筑设备也细分了采暖、燃气、给水排水、通风与空调、电气等不同专业的要求。2003年发布了《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003版)，对原规范的部分条文进行局部的修订。20

6、05年11月30日，经国家建设部正式批准，根据现行相关标准，总结这几年来我国城镇住宅建设、使用、维护的实践经验及研究成果，以发达国家通行做法为参照制定的第一部以功能与性能要求为基础的国家强制标准《住宅建筑规范》GB50368-2005正式发布，并于2006年3月1号实施，本规范将住宅建筑的环保、安全、节能、健康、与合理的利用资源的要求突出的体现了出来。2011年7月26日发布了新版《住宅设计规范》(GB50096-2011),对旧版规范进行了有机更新，修订了各房间最小使用面积、住宅套型分类、楼电梯与信报箱的设置、技术经济计算等；扩展了室内环境、节能、建筑设备及排气道的内容。新版的规范于2

7、012年8月1日起正式实施，具体指导和控制着我国住宅设计工作的重要作用。3现行住宅相关建筑设计规范存在的问题3.1无法跟上住宅内部功能空间的发展变化由于变化的家庭结构，为了更加完备住宅内部功能空间划分，出现了活动房、工人房、衣帽间、书房等一些新的功能空间。这些新功能空间都有它特定的空间和自身的功能特点要求，在现今实行的《住宅设计规范》中仅对功能空间的最小使用面积提出了要求，起居室(厅)的使用面积还是不能够准确的确定；厨房的地位愈来愈