简析房屋破坏原因和重建、加固改造施工技术措施

《简析房屋破坏原因和重建、加固改造施工技术措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、简析房屋破坏原因和重建、加固改造施工技术措施摘要由于早期建筑在技术、施工上可能存在一定的问题及缺陷，同时由于雨水冲刷等自然因素，经过多年使用往往会导致结构承载力不足，甚至存在安全隐患。部分早期建筑由于在稳固性方面无法满足人们的需求，拆除重建成本过高，因此，房屋住宅加固显得尤为重要。关键词房屋破坏破坏原因拆除重建施工技术技术措施一、持续降雨导致房屋破坏严重由于连续十几个小时的强降雨，致使某村居民点部分房屋浸入水中，造成本来就坐落在软弱土层上的房屋地基经降雨和洪水浸泡而遭受严重破坏，院墙大多坍塌、歪斜。房屋受灾的重点是村牧民搬迁定

2、居点，该处共住30户，其中7户已成危房。在这7户危房中，有三户受灾最为严重：一户因房内积水0.8m深，导致土块墙体已经垮塌，必须拆除重建；另一户墙体裂缝较大需加固维修；第三户是30年老房，年已失修，屋面漏雨，门窗破败，应及予维修。笔者曾去现场调查，并参与修建。下面就房屋破坏原因及重建措施进行分行、论述。二、房屋破坏原因分析通过调查发现，该处所有房屋破坏的原因，均为地基土软弱，经雨水或外来水侵入地基后，造成房屋基础沉降量较大，房屋遭受破坏的表面现象是洪水灾害所致，其实真正的原因是地质灾害所为。此处的地质土层有4m〜5m厚，土层中

3、含盐类（碳酸钙、碳酸镁），土层中生、植物腐殖质形成的甲烷、硫化气体较多，土的结构为蜂窝、海绵体、绒絮体结构。此类土质由于存在气体和孔隙，因此透水性极强（雨水或积水可垂直穿透几米厚土层，也可在几米深下，水平远距离传递）。此类土质在遇水情况下，体积膨胀，但其压缩性很大。此类土质一年四季，根据高、低温度及含水率的大小，一直在膨胀和收缩的状态中反复循环，在这种极不稳定的环境中建一般简易民房，可以说是先天条件存在严重不足。多年来，仅仅因为降雨或季节变化、地下水位的高低而造成房屋地基下沉，从而使房屋结构严重破坏的例子已为数不少。三、重建措

4、施、建议为了提高建房技术标准，应将地基加深到1.5m，基底加宽到0.8m，基底设0.8m宽、0.4m厚素混凝土地梁，地梁上砌0.5m宽、0.9m高片石基础，基础顶加设0.37m宽、0.2m厚钢筋混凝土圈梁。如果在正常地质条件下，按上述技术标准建一般简易房（发生地震情况除外），其房屋结构应该是牢固可靠的。但在这次调查中发现，这座用高标准所建房屋仅因院内雨水渗透，就造成地基较大沉降，构成危房。还有一户拆除重建房屋按上述标准施工的地基，还未砌墙，由于地基沉降，基础顶部的混凝土圈梁已被拉断。可以设想，此房建成，荷载增加，势必造成危房。

5、这种新房拆了按高标准重建，重建了还成危房的恶性循环，说明了地质条件的特殊性。在有地质灾害的区域建房，单凭想象估计，将地基设多宽、多深是很不科学的。建议一：在原址修复重建。首先应做地质勘探，摸清不稳定土层具体深度，必须将房屋基础座在稳定的砂石土层上，才能保证房屋基础及上部结构的稳定、安全可靠。如果该处不稳定土层如居民反映的的确有4m〜5m深度，在开挖槽基时，应采用室内土方全开挖，砌完基础后再回填。另也可采用换土法施工，即将室内土全部挖出，换填写原始戈壁土，分层夯实到距地面1.5m或1.2m处，再砌片石条形基础到地面高度。上述两种

6、基础施工方案，应优先选后者。二种基础施工均存在工程量大、造价高、工期长的弊端，但这是从房屋结构安全考虑下不得已的选择（院墙基础如何施工应另外考虑）o建议二：就近换址重建。据村干部反映及调查的情况，建议在现居民点向南约200m处。该处有利条件是：地质条件好（戈壁土），搞基础施工工程量少、造价低、工期短，距砂场电源约100m，可就近送电。另外，场地平坦开阔，便于施工开展。因是戈壁场地，可解雨天出行泥泞之苦。三、常用房屋改造加固技术措施1.新增混凝土框架托换施工技术。（1）特点及使用范E新增混凝土框架托换施工技术（以下简称为“托换技

7、术”）是先将原有砌体结构的混凝土圈梁加固成设计要求中的框架梁之后，采用一定的支撑体系将加固后框架梁托起。将设计中设置柱的位置部分砌体凿除，之后浇筑框架柱，待新增的混凝土框架梁柱体系完全达到设计强度后，拆除承重墙体，完成对既有砌体结构托换过程。新增混凝土框架托换施工技术主要应用于既有砌体结构加固改造工程。（2）应注意的主要问题：新增混凝土框架托换施工技术是在原结构正常承载原有上部结构荷载的情况下施工，在钢筋制作安装、模板支设和混凝土浇筑时，必须解决好以下方面的问题。首先，施工前必须了解原有结构的受力情况，对原有砌体结构的梁、板做

8、好合理的临时支撑。其次，必须处理好新增框架结构体系与原有砌体结构的界面，以方便施工完成后的拆除工作。再次，必须严格按照科学的施工技术要求进行拆除工作，布置好合适的拆除方案，同时需及时做好施工中结构变形的监控，并做好相应的应急措施。2.框架结构加大截面施工技术。（1）特点及使用