《国际商务酒店》ppt课件

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1、整合營銷戰略系統IMC之包装推广攻略StrategyAd.SystemIMC万鹏·金桥国际商务酒店项目案名建议我们的主推案名——万鹏.金桥国际商务酒店出发点：*“国际商务”一词属使用频次较高的现代词语，琅琅上口，易读易记，且有很强的现代理念；*“金桥”指项目所在地由三座不同的桥梁连接,又代表了项目与财富的联接,表现出良好的愿望,希望每一位投资者都会得到丰厚的回报。2021/7/192房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/项目案名建议赋予案名的意义：*唯有在这里，才能找到投资与财富的联接！*

2、唯有在这里，才能找到财富的栖居！*唯有在这里，财富与现实握手！*唯有在这里，财富就是现实！2021/7/193房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/万鹏·金桥之推广主题：酒店商务客房（主题）：*一次投入,享受一生!*四量拨千斤，一万变百万!酒店配套物业（主题）：*现代生活，完美投资!*得意人生，相邀万鹏·金桥园!2021/7/194房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/项目推广原则以目标受众为核心以主流媒体为中心以核心卖点为重心以目标事件为圆心20

3、21/7/195房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/我们的卖点在哪里？政府保护政策项目环境氛围项目理念引入产品卖点：*规划设计:a.现代、尊贵、舒适、绿色环保（商务客房）b.商务配套完善、欧陆风情的餐饮、娱乐、休闲场所（酒店配套物业）*创意文化概念：尊贵、健康、舒适、现代*完善的物业配套高附加值，如：物业服务、商业援助服务投资优势（投资回报高、投资收益稳定性强）交房标准酒店物业经营计划2021/7/196房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/我们

4、如何建立核心战斗力？万鹏·金桥指标性现场的指标性核心攻击力强而有力的现场冲击力1、展示中心2、(客房使用器材展示间)3、工地包装4、VI品牌包装攻击系统推广的指标性核心攻击力不断建立的市场影响力1、开盘典礼2、万鹏地产品牌研讨会3、媒介攻击波4、动线封锁5、新闻广告攻击2021/7/197房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/核心战斗力市场攻击之目标*我们的攻击目标一定是迅速扩大项目在咸阳市的整个市场影响，一定要咸阳市家喻户晓，让消费者不得不看，让对手坐立不安！*前期蓄势准备充分，企业品牌

5、与项目概念炒作一定要有震撼性，务求轰动效应＋品牌效应，迅速建立起号召力。2021/7/198房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/整合包装推广总布局2021/7/199房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/第一阶段：时间待定——展示攻击阶段结合点：销售中心呈现核心攻击点：*展示中心*物业展示模板*VI包装系统*工地现场包装第二阶段：时间待定——核心卖点攻击阶段结合点：项目概念核心攻击点：*OPENDAY开盘庆典*新销售中心*客房使用器材展示间*工地

6、现场实景万鹏·金桥在第二阶段完成决战点2021/7/1910房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/第一阶段展示攻击阶段周期构成:市场预热期、内部认购期进攻时间:2004年9月16日—10月15日我们以何武器作战？结合点：销售中心呈现核心攻击点：*销售中心人气*物业展示模板*VI包装系统*工地现场包装2021/7/1912房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/我们以何武器作战？媒体攻击波：以报纸、电视等高空媒体为主，以DM单页等低空媒体为辅。主要任务

7、：树立项目及企业品牌形象，有效传播项目信息和内容，拉动项目销售。目的：迅速提高并扩大项目知名度，让消费者不得不认识项目。新闻包装：炒作项目地段、炒作项目前景、炒作项目作为投资带来的可观收益；结合历史分析项目、分析地段，为客户计算项目投资收益及未来发展升值潜力。目的：启迪、引导投资者的投资意识，并有效解决项目所在地段不在CBD区域对项目销售的不良影响。2021/7/1913房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/我们如何实现第一阶段市场攻击？万鹏·金桥第一阶段市场攻击第1攻击波开始认购第2攻击

8、波投资型地产研讨会第3攻击波第4攻击波第5攻击波第6攻击波借势对项目炒作销售展示厅户外动线封锁新闻炸弹攻击2021/7/1914房策天下-天下地产人网上脑力风暴会http://www.swotbbs.com/战术1.开始认购[开始认购目标]*以开始