介绍中央空调系统综合管理的方法

《介绍中央空调系统综合管理的方法》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、中央空调系统综合管理方案主编：丁田堂2010.11.112导言中央空调的运行维护是集制冷技术、空气调节技术、设备运行管理为一体的专业性很强综合技术。从业者基本要求：1.会操作懂空调制冷原理，制冷设备和空气调节设备基础知识，以及设备管理、操作维修等技能；2.会保养在设备运行管理过程中，基础管理的重要工作是保养设备，降低维修成本，能耗成本。3.会维修在保养好空调机组的基础上，配合厂家做好机组维修保养，保证设备安全、合理、科学运行。空调系统综合管理的基础应从以下几个方面入手用心服务每一天3目录一二三四用心服务每一天空调系统检查巡视内容新

2、风机房管理规定空调系统操作规程空调系统运行管理规定4用心服务每一天目录五六七八中央空调系统应急处理方案空调系统维修保养规程空调系统操作流程图中央空调节能管理要点5一、新风机房管理规定1．严禁无关人员进入新风机房。2．新风机房设备由工程部空调班负责维护维修及日常巡查。3.新风机房内必须保持整洁，各类标志清晰，不得存放杂物或做其他用途。4.进入新风机房维修必须注意用电、防火安全。5．空调员工每天二次巡查风新机房，发现问题及时修理，并记录在《新风机系统检查表》。用心服务每一天6用心服务每一天二、空调系统检查巡视内容1．设备巡查巡查运行中

3、的空调设备要注意观察运行状态，听有没有异常声音；观察电压、电流是否在正常范围；检查水位是否在正常位置，有没有漏水、渗水、溢流或缺水现象。巡查设备是否在规定时间内运行或停止。7Text1subtextText2subtextText3subtextText4subtext用心服务每一天二、空调系统检查巡视内容2．空调机房主机是否正常，油温是否在正常温度50oC—60oC），油位是否正常；三相电压是否正常；水压是否在正常压力（10kg—13kg）。巡查水泵运行状态，检查进出水压力、运转电机声音是否正常，运行中有无过热现象，检查阀门、y

4、型过滤器、软接头、止回阀、压差继电器、水流开关有无漏水、损坏、不能开启等故障。空调控制室内，观察模拟屏有无故障显示，水泵控制箱有无故障指示，计算机有无故障报警蜂鸣。8用心服务每一天二、空调系统检查巡视内容3．冷却塔、水箱检查冷却塔：检查水塔有无溢流、缺水，风扇运行时是否发出噪音，风扇电机有无故障指示。膨胀水箱：检查有无溢流、缺水，浮球是否正常工作。9用心服务每一天二、空调系统检查巡视内容4．新风机检查新风机：检查运行时有否发出噪音，控制箱指示灯是否正常，走廊风口的风量是否足够，尘网有无堵塞，电梯厅盘管尘网是否干净，运行有无噪音分体

5、机：运行时有否发出噪音，制冷能力是否良好，尘网有无堵塞，蓄水冷凝盘去水是否顺畅。10用心服务每一天三、空调系统操作规程1.开机程序1）检查电源三相电压是否正常。2）检查并确保冷冻水、冷却水系统注满水，静水压力均为12kg/cm2。3）检查并确保开机主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启状态。4）检查冷却塔补给水是否正常。5）检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。6）根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数，主机运行中，冷却水出水温度升高至38℃时需要加开冷却塔风扇。7）检查膨胀水箱补水是否正常。8）检查并确保需用冷冻水泵、冷却水泵出

6、入水管阀门在开启状态。启动冷冻水泵和冷却水泵。9）检查冷冻水泵和冷却水泵运行电流是否正常。10）检查并确保需用主机冷冻水管、冷却水管、电动阀已经在开启位置11）检查蒸发器、冷凝器出入水压差（约1kg/cm2）。12）检查主机油箱油位在上镜的半镜位置。13）检查主机、油温是否在55℃~60℃之间。如果主机长时间停机，需要确保对主机供电6-12小时以上加热机油。14）启动主机（按主机控制屏AUTO按钮）。15）检查主机运行数据，待主机运行平稳后才可离开机房。11用心服务每一天2.关机程序1）关机前记录主机运行数据。2）按停主机。3）主

7、机完全停止后3分钟停冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机，也可根据需要继续运行冷冻水泵供冷。3.开机数量开启多少台主机，根据负荷及水温而定，每开一台主机应开一组水泵配合。三、空调系统操作规程12用心服务每一天四、空调系统运行管理规定1．空调系统的设备运行由空调组负责，工程部主管进行监督。2．每班值班人员每两小时巡查空调机组和外围设备一次，并且将运行参数记录在《空调系统运行表》上，未经主管工程师批准，不得擅更改运行参数。3．按大厦空调运行时间表准时启停空调系统。4．在不影响大厦正常营运的前提下，积极探索并实施有效的节能方法。13用心服务每

8、一天1．空调班负责大厦空调设备的维修，并按空调系统保养计划做好设备保养。2．主管工程师每年12月制订下年度的空调系统保养计划，并负责组织实施。3．当值人员巡查发现系统设备故障，应立即进行维修，并报告主管工程师。4．设备维修过程所要更换的零件，必须做