万科蓝山小城项目建筑设计整体汇报

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1、蓝山小城项目整体汇报内容提要一。蓝山一期总体介绍二。蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍四。示范区会所（6#）楼方案介绍五。材料清单1。别墅1~5#楼2。会所（6#楼）六。材料部品详图七。时间计划目录一.蓝山一期总体介绍1。总平面图2。经济指标3。用地平衡表4。效果图5。道路分析图6。景观分析图7。栋型统计表8。户型统计表1.总平面图多层及花园洋房（占地1.5万平米）北区会所（约2100平米）南区会所（约800平米）南区商业（约3000平米）别墅（约14.8万平米）总户数：752户（别

2、墅586户），总建面：15.4万平米（14.8住宅）2.经济技术指标规划用地258694平米总建筑面积153984.62平米其中住宅总建筑面积148084.62平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积2900平米（暂估）容积率0.595建筑密度21.96%绿化率45%居住总户数（户）752户(别墅586）居住人数（人）2256人（按每户3人估）停车位658个（含地下）3.用地平衡表项目用地面积比率规划用地258694100%住宅用地181370.3670.11%公建用地3751.861.45%道路用地31715.8

3、812.26%公共绿地41855.7916.18%4.效果图5.道路分析图组团道路（5.5）人行道路(1.5)道路设计特点：1。口字型环道，人车分流2。3个小区出口3。15个组团（12栋左右单体）IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXIIXIIIXIVXV主干道（11;7.5）景观分析图景观节点保留河道旱溪流中央景观沿路河道景观景观设计特色：1。保留原有河道2。3条纵向绿轴3。新建6个景观节点4。沿小区旱溪流一期景观面积：155000平米；金海路红线外绿化4600平米景观目前总图方案曲线形的林荫道，道路边配有拓宽

4、的绿化带，这种曲线的林荫道与减速板帮助限制车速。同时也是小区景观的视觉延伸。中心线形绿地由一系列的“场所”组成，它们由规整的边界，并由“景观建筑”分隔，其中设置大面积的中心开放空间，为社区活动提供场所。东西向的绿化步道，中心河道设计方面，将步行道与各种景观点联系起来，并向住户开放水边的景观空间，跨越河道的节点设置相对独立的小岛，软化规则的几何形岸线。8.栋型统计表栋型比：独栋：1.73%；双拼：23.12%；三拼：28.32；四拼：26.01%；五拼：9.25%；六拼：9.25%；多高层：2.32%面积比：独栋：0.5%；

5、双拼：12.3%；三拼：21.6%；四拼：25.5%；五拼：10.8%；六拼：12.7%；多高层：16.8%9.户型统计表（18种别墅，包括南北入口不同）1。总平面图2。经济技术指标3。用地平衡表4。户型分布图5。户型统计表二.蓝山一区（3.6万平方米）开发的介绍总平面图I区范围经济技术指标规划用地60452平米总建筑面积36275.75平米其中住宅总建筑面积32467.75平米商业建筑面积3000平米（暂估）会所建筑面积808平米容积率0.6建筑密度21.62%居住总户数（户）156户居住人数（人）468人（按每户3人估

6、）停车位170个（地下18个）4.栋型统计表栋型比：双拼：27.9%；三拼：18.61%；四拼：25.58%；五拼：18.61%；六拼：9.3%面积比：双拼：16.5%；三拼：16.1%；四拼：28.3%；五拼：24.6%；六拼：14.5%户型统计表（14种户型）6.户型分布图(双拼）I区范围一号楼(G1+F1):4三号楼（H1+B3):8IIIIIIIV7.户型分布图(三拼）I区范围四号楼(F2+D+G2):3七号楼（E1+B1+C1):5IIIIIIIV8.户型分布图(四拼）I区范围五号楼（E2+B2+B2+C2):7

7、九号楼（E1+B1+B1+C1):4IIIIIIIV9.户型分布图(五拼）I区范围二号楼（E1+B1+B1+A+C1):3十号楼（E2+B2+B2+A1+C2):5IIIIIIIV10.户型分布图(六拼）I区范围八号楼（E1+B1+B1+A+C1):4IIIIIIIV三。示范区别墅（1~5#楼）方案介绍1。总平面图2。意向图片3。户型表4。户型平面图1、总平面图面积12000平方米G1F1E1B1B1AC1B3H1F2DG2E2B2B2C2车行入口人行入口1#2#3#4#5#6#1.5栋别墅（16套单元），总面积3396平

8、米2.1个售楼处，将来的会所，面积808平米企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位企划建议示范单位2、意向图片意向图片意向图片意向图片意向图片意向图片3、户型统计表4、户型平面图户型设计：面积控制在160~240平米，二层或三层。面宽从5.5M~11M首层层高3M。二，三层为2.9M3.起居室