《概预算基础》ppt课件

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1、工程造价工程造价工程，是泛指一切建设项目的建设。工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。通信工程造价：进行某项通信工程建设所花费的全部费用，即该工程项目有计划的进行固定资产再生产和形成相应无形资产和铺底流动资金的一次性费用的总和。萌芽中国古代出现有关造价管理的萌芽雏形16世纪英国出现工料测量师诞生1896年“英国皇家特许测量师协会”成立发展20世纪50年代到60年代，各方面大发展再发展20世纪70年代和80年代，各方面全面发展完善20世纪80年代末，90年代初，进入综合集成阶段工程造价管理的发展回顾工程造

2、价发展历程简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理全面造价管理简单概预算控制针对范围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理针对范围前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全过程造价管理将前期策划、设计这两个成本控制的重点阶段纳入管理范围，相对于简单的概预算控制更为科学和进步。全生命周期造价管理产生原因工程项目在初期投资建设完毕后，进入使用维护阶段，紧接着就会发生一系列的使用营运费用，而这笔费用有时会因前期的设计施工的不同选择或失误等各种原因造成费用剧增，甚至超过初期投资

3、。20世纪70年代末和80年代初英美的一些造价工程界的学者和实际工作者将项目竣工后的使用维护阶段也纳入造价管理范围。提出了以实现整个生命周期总造价最小化为目标的全生命周期造价管理理论（LifeCycleCosting—LCC)全生命周期造价管理针对范围全生命周期造价管理将使用维护阶段纳入管理范围，相对于全过程造价控制又前进了一步。前期策划设计阶段施工阶段使用维护阶段简单的概预算控制全过程造价管理全生命周期造价管理工程建设项目造价管理的内容（1）遵照价值规律、供求规律和其他支配项目投资运动的客观规律的要求，科学的确定工器具购置费用、

4、建筑安装工程费用和其他基建费用的构成。（2）合理确定项目造价构成和水平的基础上，正确编制设计及建设各阶段的估算、概算、预算、合同价、结算价及竣工决算，并使前者控制后者、后者补充前者。（3）技术与经济结合基础上，对工程建设各阶段投资控制，合理利用资源，提高投资效率。（4）做好项目投资管理的基础工作。一、工程造价的作用（一）建设工程造价是项目决策的重要依据。（二）建设工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具。（三）建设工程造价是筹集建设资金的依据。（四）建设工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段。（五）工程造价是评价投资效果的重

5、要指标。它既是建设项目的总造价，又包含单项工程的造价和单位工程的造价，同时也包含单位生产能力的造价。二、工程造价的相关概念（一）静态投资与动态投资静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。静态投资包括：建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费和工程基本预备费。动态投资是指为在一个较长的时间内完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、涨价预备金、新开征税费，以及汇率变动等内容。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资的最主要组

6、成部分，也是动态投资的计算基础。二、工程造价的相关概念（二）固定资产投资固定资产是指在社会再生产过程中，可供较长时间反复使用的、并在其使用过程中基本上不改变原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。（三）建筑安装工程造价建筑安装工程造价，亦称建筑安装产品价格。包括建筑工程造价和安装工程造价。建筑安装工程造价是比较典型的生产领域价格。投资者和承包商之间是完全平等的买者与卖者之间的商品交换关系，建筑安装工程实际造价是他们双方共同认可的由市场形成的价格。三、工程造价的计价特征工程造价的计价特征单件性计价特征每项工程必须依据其差别单独计算造价

7、多次性计价特征不同建设阶段进行多次性的不同方式、不同深度的计价。组合性计价特征工程造价的计算式分布组合而成。一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立工程，单位工程的造价可以分解出分部、分项工程的造价。方法多样性特征综合指标估算法、单位指标估算法、套用定额法、设备系数法。依据的复杂性特征由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。四、我国现行工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资工程造价设备及工器具购置费用建安工程费工程建设其他费预备费建设期贷款利息设备购置费工具、器具及生产家具购置费设备

8、原价设备运杂费直接工程费间接费计划利润税金土地使用费与建设项目有关的其它费用与未来企业生产经营有关的其它费用基本预备费涨价预备费流动资金投资流动资金（含25%铺底流动资金）五、工程造价的有效控制（原则）1．建设工程造价控制目标的设置2．以设计阶段为