欢迎来到天天文库
浏览记录
ID:27103923
大小:443.00 KB
页数:5页
时间:2018-12-01
《告诉你买LOFT到底好不好 值不值?不用纠结了》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、志高装饰•www.zgzh88.com不用纠结!告诉你买loft到底好不好?值不值?商住两用可居住可投资,价格比普通住宅便宜一大半。两层的空间满足你的设计梦,文艺青年、年轻情侣的购房首选。Loft就这样火了,但是否只是听上去很美好?下面就来告诉你买loft到底好比好?值不值?纠结要不要买的一定要看完!在这之前,我们必须先搞清楚loft与普通住宅的区别。1、产权性质Loft的产权一般为40年或50年(当然也有70年产权的,较少)。商业性质的房子首付至少5成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。点评:看着好像比普通
2、住宅还贵,买一套压力很大!但是loft一般便宜,就是很便宜,所以总价低,所以才有那么多年轻人买得起。2、生活成本志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.com受商业产权的限制(70年产权除外),loft一般为商业性质的用电用水,其费用比民用水电费约高出一倍,同时loft一般不同燃气,做饭的话比较不方便,只能用电。此外,loft的物业费相对较贵,这些都增加了居住的生活成本。点评:这些费用和房价比起来那简直微不足道了,所以以这些生活成本来考虑要不要买loft其实参考价值不大,毕竟享受优质生活才是你首先考虑的。1、装修成
3、本Loft最大的价值就在于随心所欲的装修了,完全可以自由发挥。但是正因为这样,loft的装修成本也比较高,你要装扶梯,还要考虑二层的承重,还有就是二楼可能空间会比一层小,所以还可能要考虑家具的定制。点评:装修是loft住的舒不舒服最重要的因素了,也是除了买房之外花费最大的了,不过也因为面积不是很大,其实装修起来还得依据具体情况来看。2、通风、采光和隔音Loft因为面积不大和上下两层的设计,所以采光和通风效果要比普通住宅大打折扣。有些楼盘在设计loft时,二层的施工中不使用混凝土,而是只打一层槽钢,再在上面加上一层木工板,所以二层
4、的隔音效果不是很好。点评:loft在采光和通风方面确实逊色于普通的住宅,特别是二层影响更大。所以对这方面要求特别高,在选择loft的时候需要谨慎。看完上面的解析,估计有一半的人打消了买Loft的念头,但为啥Loft就偏偏那么火呢?1、功能齐全志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.comLoft虽然面积比较小,但两层的设计,40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等都不会少,在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。点评:Loft在最小的空间里发挥了最大的使用价值,但是和
5、普通住宅比起来户型可能会小很多,不适宜太多人一起住。2、选择性多同等价格下能拥有双层使用空间,满足自我空间的需求之余,也能作为投资之选。此外,Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。点评:住房和投资均适宜,特别适合出租。但需要注意的是因为Loft买进来的价格便宜,所以卖出看完上面的解析,估计有一半的人打消了买Loft的念头,但为啥Loft就偏偏那么火呢?1、功能齐全Loft虽然面积比较小,但两层的设计,40多平方米的复式小户型大概有70多平方米的实用面积。所以客厅、卧室、卫生间、书房、储
6、物间等都不会少,在保证生活质量的同时也能省下一笔钱。点评:Loft在最小的空间里发挥了最大的使用价值,但是和普通住宅比起来户型可能会小很多,不适宜太多人一起住。2、选择性多同等价格下能拥有双层使用空间,满足自我空间的需求之余,也能作为投资之选。此外,Loft最大特点是上下分层、动静分开。喜欢这种自由自在空间的年轻人们自然不会错过。志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.com点评:住房和投资均适宜,特别适合出租。但需要注意的是因为Loft买进来的价格便宜,所以卖出去的时候价格也不会上涨很高。去的时候价格也不会上涨很
7、高。那Loft到底好不好?值不值得购买?首先,地段、交通、位置、房屋质量等决定了Loft的价值,好不好需要依据特定情况而定。适宜购买人群在外打拼的年轻人:可以选择购买Loft作为过渡房,还可以自己瞎折腾设计装修,毫无压力。有敏锐嗅觉的投资者:买了Loft装修租出去,年轻人喜欢住。或者买下稍大的租给企业当办公用也是非常不错的选择!不适宜购买人群有孩子的夫妻、老人:Loft面积小,如果居住成员比较多的话,居住起来不太方便。上下扶梯的设计也不适宜行动不便的老人。等房子升值的投资者:Loft的升值潜力不是很大,买的时候便宜,卖的时候也比
8、较便宜。不太适宜买卖投资。志高装饰•打造品质家居志高装饰•www.zgzh88.com小编总结:Loft有利有弊,总体来说比较适合年轻人和投资者,购买者需要根据自己的实际情况来决定是否购买。志高装饰•打造品质家居
此文档下载收益归作者所有