销售百问最终版

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1、江山丽城销售百问（第一稿确定版）郴州市盛昌房地产开发有限公司二OO九年七月二十三日15“江山丽城”销售百问（第一稿确定版，共17页）一、销售类1.项目名称？答：江山丽城。2.项目所在区域？答：郴州市北湖区国庆南路南塔美食广场往东100米。3.项目具体位置？销售热线？答：国庆南路南塔美食广场往东100米。销售热线：2116999。4.开发商名称？实力如何？答：郴州市盛昌房地产开发有限公司。开发商来自福建，其以房地产开发为主导产业，同时涉足建筑机械租赁、航运、模具制造等多个行业。自1999年以来，发展商在福建泉州

2、、广西南宁等城市开发完成了多个项目，竣工总建筑面积达53万平方米。2006年下半年，投资商登入湖南郴州先行投资3000多万元用于南塔公园建设。目前，南塔公园建设已基本完成，不仅很好的保护着南塔及其它文化遗存,为郴州市创建国家园林城市创造调条件,同时,也实实在在为郴州市民提供了一和集历史文化休闲娱乐为一体的综合性市级公园,更为江山丽城房地产项目提质创造了良好的环境条件。发展商登陆郴州进行房地产开发，将继续秉承“顾客就是上帝”的开发理念，踏踏实实做好在郴首个房地产项目——江山丽城，以牢固树立“盛昌”在郴开发品

3、牌。5.项目售楼部位置？答：国庆南路南塔美广场对面、北湖区地税局4—6号门面。6.开发商办公地点？法定代表人？答：南塔公园管理中心。法定代表人：刘辉煌7.开发商与南塔公园建设的关系？答：南塔是我市市区唯一幸存的古建筑。南塔公园开发建设系我市中心城区“南延东进”发展战略的重要组成部分；是创建国家园林城市、卫生城市，促进优秀旅游城市提质、提升城市文化品位的城市基础设施建设项目。建设好南塔公园，才能保护好南塔及其他文化遗存，为我市创建国家园林城市创造条件。郴州市政府为南塔公园项目的建设历经多年的招商引资，2006年

4、，开发商签订了南塔公园建设项目投资合同，至今已投入各项15资金三千多万元，基本完了公园规划中的“四个园区”的建设。1.代理商？代理楼盘？答：春秋地产代理楼盘：中珠·爱莲湖畔、新贵华城、龙泉名都、地王大厦、假日宾馆、扬生国际公寓、爱地广场等。2.建筑设计公司名称？实力如何？答：中机国际工程设计研究院（原国家机械工业局第八设计研究院）始建于1951年5月，设计和科研成果遍及全国各地及十余个国家和地区，获得国家、部、省级优秀科技成果、优秀设计奖100余项，拥有国家专利和专有技术20余项，是国家多项技术标准和规范的主

5、、参编单位。3.项目周边现有哪些公共配套设施？答：南塔公园、南塔美食广场、北湖区地税局、香雪商业街、罗家井市场、振兴桥市场、帝都海鲜酒楼、皇家钱柜KTV、农业银行、工商银行、建设银行、君临酒店、湘雪大道加油站、第一人民医院、八中、北湖实验中学、五完小、九完小、南塔公安派出所等。4.未来周边有那些规划？答：骆仙东路延伸段的建设、裕后街改造、南塔支路改造、南塔公园林邑古镇仿古建筑文化街。5.有哪几条公交线路线？起、终点在哪里？答：现距小区最近的公交车停靠站在南塔美食广场前，距小区约180米（待骆仙东路延伸段在近期

6、内建成即可投入使用，即有距小区主入口40米的骆仙东路公交车港湾停靠站），有2、3、13、24、27、31、51等七路公交线路经过。2路：龙女-下湄桥-国庆北路--升平路--解放路--北湖路--文化路--西街--南街--南塔路--国庆南路延伸段--湘雪路--环城南路--五岭广场--到七星市场。3路：林业局-南塔岭-罗家井—文化路—北湖路—火车站—升平路—国庆北路--下湄桥—造纸厂。13路：火车站-升平路-同心市场-人民西路—107国道—五岭驾校—香雪路-环城南路-青年大道--湘南学院。24路：火车站-升平路-郴

7、桂路—107国道—人民西路-国庆南路、香雪大道-环城南路--到陆通驾校。27路：火车站-解放路—飞虹路-苏仙北路、人民东路-北街-南街-南塔路-国庆南路延伸段-香雪大道-环城南路-青年大道--湘南学院。31路：火车站-到岺前岭钢材市场。51路：下湄桥到水果市场。151.小区内部有哪些公建配套？答：小区内建有：泛会所、物管中心、水系园林、户外健身器材等。2.小区四至情况？与周边的关系？答：①小区四至：东：市房产局廉租房；西：南塔美食广场；南：南塔公园；北：骆仙东路。②小区与周边的关系：小区所处地势高、视墅广，可

8、俯视大半个郴州城。小区规划充分利用地形，分成若干台地，展示了山地建筑特点。在北面、东面、西面充分利用原有地貌高差设置半地下停车库、停车场，使小区与老城区、廉租房相对分离。同时，有效利用本小区南面达五百米长的与公园相邻的边线，运用古典造园中借景手法，设置通透式围栏，将南塔公园融入小区景观，使小区的园林景观远近交融，富有层次感。为考虑到住户进入南塔公园的方便性，在南塔公园凌影广场处增设了人行入口。可见，