南台岛概念性规划

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1、大唐福州南台岛概念性规划第二次简报2007.04.20群道設計諮詢(廈門)有限公司潘冀聯合建築師事務所群裕設計諮詢(上海)有限公司厦门大唐房地产有限公司INDEXSCHEME（一）SCHEME（二）基地现状分析基地现状分析区域位置圖乌龙江闽江南台岛范围福州市区仓山区基地位置圖乌龙江闽江往福州市区往厦门往福州市区往泉厦门国道324线福厦高速公路用地范围基地現狀圖基地現狀圖土地利用現狀圖SCHEME（一）乌龙江大桥闽江用地规划图金融商务用地行政办公用地商业用地酒店公寓用地文化设施用地医疗卫生用地中、小学用地一类居住用地二类居住用地公共绿地、广场防护绿地森林公园用地市政设施用地图例南台环岛路

2、国道324线乌龙江特大桥乌龙江动物园高压控制带福州国际会议中心福州火车南站马杭洲公园福厦铁路控制带用地性质用地面积（h㎡）包含内容容积率建筑面积（hm2)人口（万人）比例（%）总用地面积522.51218.7公、铁、高压控制带用地68.913.1行政办公用地5.0新区管委会、工商、税务、财政、人事、公安等机构1.57.50.9金融商务用地19.4金融、保险、服务业等（以每人10m2计）5.5106.710.03.5商业用地10.02家大型商场约4hm2、其余为沿街店铺注；住宅开发面积和所需商业配套比为1：0.074.545.01.9酒店公寓用地13.11家五星约3hm2、一家四星约2h

3、m2,2家三星共约2hm2、其余高级白领公寓6hm23.039.32.5文化设施用地3.0博物馆、影剧院、图书馆、美术馆1.85.40.57中、小学用地14.12所中学约6hm2、4所小学8hm22.028.22.6医疗卫生用地6.51家大型综合医院（二甲）1.59.7服务人口20-251.2一类居住用地55.9半山高尚住宅区(以每户120m2,每户3.2人计）3.0167.74.510.6二类居住用地144.5山海高尚居住区64.3hm2、滨江住宅区80.2hm2山海区4.5，滨江区6.0770.520.527.6江滨公园用地19.2游艇码头、特色餐厅、观景平台3.6森林公园用地69

4、.2度假园区、疗养中心、世纪坛等0.534.613.2市政设施用地2.8污水处理厂、消防站、变电站等1.54.20.53公共绿地、广场9.9市民广场、露天剧场等1.9水域39.67.5道路系统41.57.9用地平衡表道路规划图南台环岛路国道324线乌龙江特大桥乌龙江大桥乌龙江闽江动物园高速公路控制带高压控制带福州国际会议中心马杭洲公园主干道次干道支路区内道路福州火车南站景观规划图南台环岛路国道324线乌龙江特大桥乌龙江大桥乌龙江闽江高压控制带福州国际会议中心马杭洲公园福州火车南站购物休闲区市民广场综合休闲区江滨绿地森林公园广场防护绿地标志性建筑生态休闲区江滨景观轴人文生态景观轴景观节点

5、意向图中央滨水区意向景观节点意向图市民广场意向景观节点意向图森林公园山顶意向清凉山顶标志性工程，福州南大门第一印象景观节点意向图江滨购物休闲区意向SCHEME（二）用地规划图金融商务用地行政办公用地商业用地酒店公寓用地文化设施用地医疗卫生用地中、小学用地一类居住用地二类居住用地公共绿地、广场防护绿地森林公园用地市政设施用地图例南台环岛路国道324线乌龙江特大桥乌龙江动物园福州国际会议中心福州火车南站马杭洲公园用地性质用地面积（h㎡）包含内容容积率建筑面积（hm2)人口（万人）比例（%）总用地面积522.51213.3公、铁、高压控制带用地68.913.1行政办公用地5.8新区管委会、工

6、商、税务、财政、人事、公安等机构1.58.71.1金融商务用地17.0金融、保险、服务业等（以每人10m2计）6.0102.010.03.2商业用地13.02家大型商场约4hm2、其余为沿街店铺注；住宅开发面积和所需商业配套比为1：0.074.558.52.4酒店公寓用地13.01家五星约3hm2、一家四星约2hm2,2家三星共约2hm2、其余高级白领公寓6hm23.039.02.4文化设施用地3.5博物馆、影剧院、图书馆、美术馆1.86.30.66中、小学用地14.12所中学约6hm2、4所小学8hm22.028.22.6医疗卫生用地6.11家大型综合医院（二甲）1.59.2服务人口

7、20-251.2一类居住用地55.9半山高尚住宅区(以每户120m2,每户3.2人计）3.0167.74.510.6二类居住用地141.8山海高尚居住区64.3hm2、滨江住宅区77.5hm2山海区4.5，滨江区6.0754.320.112.3江滨公园用地16.2游艇码头、特色餐厅、观景平台3.1森林公园用地69.2度假园区、疗养中心、世纪坛等0.534.613.2市政设施用地3.2污水处理厂、消防站、变电站等1.54.80.61公共绿地、广场