中央空调维修保养的主要保养项目

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1、专业资料分享中央空调维修保养的主要保养项目一、中央空调维修保养分类1、检查性维护保养：1）基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；2）现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；3）提供各类必要的增值服务；4）就主机及辅助设备　运行存在的问题提供专业意见和改善方案；2、预防性维护保养：1）包括检查性维护保养提供的内容；2）按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；3）预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；3、全面性维护保养：1)最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务

2、和紧急故障处理的服务；2）在设备故障时，负责全部维修工作和零部件更换；4、紧急性维修：根据客户的需求，24小时为客户提供紧急维修服务，发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障，确保最短停机时间；5、节能改造：节能改造是指将冷却水水泵、冷却风扇电机采用变频驱动，并根据冷冻水的出水温度变化来实现水泵和风机的变频调速，实现节能将耗6、冷冻机油的分析：润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，我们提供的专业油分析，能在关键时刻向您提出改进意见，提前排

3、除机组的重大故障隐患，避免意外停机和高额维修费用，保护您的投资；7、冷却塔、水泵、风机盘管、新风机组等的维修保养和改造。二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分；⑴检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；⑵检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏；是否需要补充制冷剂；⑶检查压缩机运转电流是否正常；⑷检查压缩机运转声音是否正常；⑸检查压缩机的工作电压是否正常；⑹检查压缩机油位，颜色是否正常；⑺检查压缩机油压、油温是否正常；⑻检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；⑼检查空调主机各接线端子有无松动；⑽检查水流量保护开关工作

4、是否正常；⑾检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：①检查风机盘管出风的风量是否正常；②检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；③检查出风温度是否正常；3、水系统的检查：①检查冷却、冷冻水的水质情况，是否需要更换水；②检查冷却、冷冻水系统中的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；完美DOC格式整理专业资料分享③检查水系统中有无空气，是否需要排气；④检查回水、出水温度是否正常；⑤检查水泵声音、电流是否运转正常；⑥检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦检查保

5、温系统有无开裂、破损、漏水等现象；三、中央空调系统维护保养定期回访①向工程部工作人员了解设备、系统近期运行情况是否良好；②检查设备、系统的运行工作纪录；判断是否有故障；四、中央空调检修内容1、正常运转中的检修1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常；6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保

6、持设备处于清洁状态；2、年度间停机后的检修1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）查并收紧电路上的各电线接点6）查电气控制部分7）提供以上内容检查报告（每年一次）3、末端的检修1）空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。2）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。3）检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。4）清理管路、除污（每年至少一次）。5）空气处理机的清扫、除

7、尘（每年一次）。4、水系统检修工作内容1）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油2）电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件3）冷却塔一般保养性检修检修。4）水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。冷却塔维护保养⑴维修冷却塔填料、清洗、更换。完美DOC格式整理专业资料分享⑵维修冷却塔钢件、清洗、防腐及更换；⑶维修冷却塔玻璃钢件、清洗、修补及更换；⑷维修冷却塔风机、电机维修、减速机维修、检修及更换；⑸维修冷却塔风机静平衡、调整；⑹圆塔布水器、布水管维修、检修及更换；⑺方塔淋水喷头、收水器维修、检修

8、及更换；⑻冷却塔集水池、循环水管路维修、清洗及维护；⑼冷却塔拆迁；⑽冷却塔结构维修、改造。⑾冷却塔热力性能升级；⑿冷却塔噪声、振动维修；维修冷却塔保养时的注意事项：⑴送风机的V型皮带在初次运行时有可能稍伸长，请根据调整要领，适当调整皮带松紧，如果收