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时间:2018-11-30
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1、办公室装修合同样本发包人:甲方承包人:乙方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。第一条:工程概况1、工程名称:办公室装饰2、工程地点:3、工程范围:室内装修(见预算清单)4、工程承包方式:本工程采用半包工包料方式承担(参见附件清单)5、工程造价⑴ 工程预算总造价为¥ 元,大写人民币: 元整。⑵ 本工程总造价计算依据A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。C、施工中甲乙
2、要求新增加的项目费用。6第二条 工程期限1、经甲、乙双方确定:本工程合同工期为 天(日历),具体开发时间以甲乙双方签订的开工报告为准。2、本工程计划开工日期为 年 月 日,计划竣工日期为 年 月 日。3、本工程在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;(2)由于甲方原因影响连续施工的(包括工程付款不到位)。(3)由于设计变更或设计未确定的。(4)由于未办妥相关物业或行政审批手续的。(5)由于施工工地(非乙方原因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;(6)由于甲方原因不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条 工
3、程施工准备与双方责任1、甲方责任(1)开工前甲方协调各方面的关系,办妥进场手续,甲方承担进场手续费用。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3)委托为甲方代表,实行工程质量、进度监理,代表甲方处理工程日常事宜。6(4)开工前1天,甲方腾空装饰场地以便工程开工。(5)做好甲方提供材料及设备的供应;落实建设资金,按期报付工程预付款,办理现场签证,竣工验收。2、乙方责任(1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料,编制施工图预算和施工组织计划,制定施工总计划进度。(3)做发了施工准备工作,组织好人员及材料设施的进场、采购、供应和管理。(
4、4)严格按施工图与说明书施工,确保工程质量,按合同规定的时间如期完工和交付,并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方负责,并承担费用。(5)委托为乙方代表,代表乙方与甲方代表人员接洽。第四条 工程价款及支付1、本工程合同预算以施工图及施工方案的工作量为依据编制。2、由物业收取的管理配合,装修押金等相关费用,由甲方支付。3、本工程合同总价为¥: 4、支付采取按工程进度分段付款方式。5、分段付款的时间及相应金额为:6(1)合同签订时付合同价10%,计¥: 元整。(2)工程竣工时,付工程尾款计: 元整。工程变更项目
5、款项于双方确认,付完此款项方可施工增加工程。第五条 施工质量与设计变更1、坚持按图纸施工,任意一方不得随意变更设计,如遇到列情况给乙方造成损失,应由责任方负担。(1)发现设计有错误或严重不合理,乙方通知甲方后,甲方应在三天内与设计单位商定,发出变更设计文件,甲、乙双方签协议后方准施工。(2)设计变更超出原设计标准或规模时,甲方必须按审批程序重新报批,甲、乙双方签协议后方准施工。(3)如因甲方投资不足,不能及时拨付工程进度款,造成中途停建、缓建,甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位,并由甲方承担乙方的经济损失。2、乙方如遇到重要及复杂的隐蔽工程内容,可通知甲方共同验收,如甲
6、方未按时参加,乙方可自行检查验收,甲方应予承认。第六条 工程竣工验收及结算1、乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。62、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3、工程未经验收,甲方提前使用,应视为甲方已确认工程合格,若使用后发现质量问题,由甲方承担责任。4、乙方于工程竣工后,提供一年的免费维修服务,但不包含人为原因造成的损坏部分。第七条 工程安全生产、文明施工1、甲方对乙方承担的工程要做好安全交底,明确安全要求并进行监督检查,双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2、乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度,做好安全生产、文明施工教育工
7、作,严格安全操作规程,文明施工要求及严格执行治安消防条例。3、工程在施工期间,乙方人员发生工伤和急病等,甲方有提供方便,协助抢救义务,责任和费用均由责任方负担。第八条 工程处罚及仲裁1、按本工程合同工期拖延一天,按工程总造价的千分之二进行处罚,工期处罚待本工程竣工后一次结请。若因一方违约,由违约方承担合同价的30%的违约金。2、甲方拖延结算及付款,按国家现行有关规定执行。63、本合同在执行过程中发生合同纠纷,当事人双方应及时协商,协调不成时,任何一方均申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解,调解不成时可由工程所在地的仲裁委
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