云浮市利仓行农产品国际物流中心.doc

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1、云浮市利仓行农产品国际物流中心—第一期太阳城建设项目（简本）环境影响报告书建设单位：云浮市利仓行投资置业有限公司编制单位：广州市番禺区环境科学研究所二〇一三年十二月目录1建设项目概况11.1项目建设地点及相关背景11.2项目基本组成与投资11.3与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性42建设项目周围环境现状62.1项目所在地的环境现状62.2环境影响评价范围63建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果83.1主要污染物排放概况83.1.1大气污染物83.1.2水污染物83.1.3噪声93.1.4工业固体废弃物93.2环境保护目标分布情况103.3环境影响预测及评价1

2、13.3.1环境空气113.3.2水环境影响分析113.3.3噪声影响预测113.3.4固体废弃物影响评价结论113.4污染防治防治措施与效果123.5环境风险评价与应急预案133.5.1氮气、氩气爆炸风险防范措施133.5.2钢水烫伤事故防范措施133.5.3应急预案143.6环境影响的经济损益分析143.7环境监测计划及环境管理制度153.7.1环境管理153.7.2环境监控计划164公众参与174.1公众参与方式及内容174.1.1公告公示174.1.2公众调查174.2公众意见调查结果174.2.1公告公示意见反馈174.2.2公众调查意见反馈184.3公众参与结

3、论205环境影响评价结论216联系方式211建设项目概况1.1项目建设地点及相关背景云浮市利仓行农产品国际物流中心-第一期太阳城建设项目是由云浮市利仓行投资置业有限公司投资建设，选址于云浮市云城区腰古镇新岗背郎圩洞324线南侧，具体位置见附图1。本项目属于云浮市利仓行农产品国际物流中心建设项目的第一期项目，国际物流中心初步规划分为A、B两区（即第一、第二期），本项目为国际物流中心的A区，主要作为国际物流中心的商住配套区域，建成后将起到解决当地居民和附近企业员工住房问题，提升当地居民居住和生活品质，B区为物流中心的产品的交易、物流区，占地约90亩。项目目前处于筹建阶段，施工

4、期为36个月。项目已取得《中华人民共和国国有土地使用证》（云府国用[2007]第0533号，2007年12月14）、《中华人民共和国建设用地规划许可证》（编号云区规地字（2013）008号）。土地使用权为云浮市利仓行投资置业有限公司所有，地块用途为商住用地。1.2项目主要建设内容（1）主要建设内容本项目占地面积为23958.3m2，总建筑面积为114060.74m2，容积率为3.90，绿化率为25%，建筑密度为27.84%；小区拟按规划要求建91%品质高雅的住宅和9%的配套及商业；项目规划地上计算容积率总建筑面积为93430.26m2，其中：住宅总建筑面积为87011.0

5、2m2，商业总建筑面积为6419.24m2；不计容积率建筑面积为20630.48m2，其中：项目公建配套建筑面积为537.12m2，架空绿化建筑层面积为2011.7m2，地下车库及设备房建筑面积为18081.66m2。项目建筑层数为18-24层，由3栋24层商住楼、8栋18层住宅楼以及物业管理与服务配套建筑等组成，建筑高度控制在100m以内。停车位589辆，其中地下车位462个、地面车位127个，总户数为746户。项目主要经济技术指标见表1，项目建筑物组成表详见表2。表1项目主要经济技术指标占地面积23958.3m2总建筑面积114060.74m2计容积率建筑面积9343

6、0.26m2其中住宅建筑面积87011.02m2商业网点建筑面积6419.24m2不计容积率建筑面积20630.48m2其中屋顶梯屋及电梯房537.12m2架空绿化建筑面积2011.7m2地下车库及设备房建筑面积18081.66m2首层建筑面积6670.45m2建筑密度27.84%容积率3.90绿地率25.0%总户数746户停车位589个其中地上停车位127个地下停车位462个表2项目建筑物明细表分栋编号楼高（层数）建筑组成C1~C3栋18均为住宅A1-A3栋18一、二层为商铺，其余为住宅B1-B3栋24一、二层为商铺，其余为住宅D1-D2栋18均为住宅（2）工程场地及四

7、周情况本项目位于云浮市云城区腰古镇新岗背郎圩洞324线南侧，项目总用地23958.3m2，据资料调查和现场初步勘查，整个项目所处地块原地貌为荒草地、泥地。本项目用地西侧为S276线，隔S276线为农田、菜地及部分居民房，东侧为腰古镇医院与项目相隔约5m，南面紧邻为云浮市出入境货运车辆检查场，北面隔30m为G324线，北面项目与G324线之间空地上有一座3层餐馆及一座腰古客运站，云浮市出入境货运车辆检查场与腰古镇医院后面是三茂铁路沿线，与项目相隔约35-100m。（3）工程投资本项目环境保护投资总额670万元，只占项目总投资12