中海成都城南核心圈项目推广方案

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1、2#项目推广策略案1新特区下的“城南核心圈”成都的新晋封号中国第三个新特区2007年6月7日，国务院批准设立成都“全国统筹城乡综合配套改革试验区”（新特区），成为继上海浦东新区和天津海滨新区之后的第三个“新特区”。按照规划蓝图，成都开始——更大步伐的推进“南行记”!从“政策配置”上，成都获得更充足的发展动力!东西南北，成都为何“南行”1-1新城市中心兴起，成都城市发展的未来会往何处去？这个问题逼视着每一个成都人。成都南行记—城南，凭什么是成都的方向?科学的规划，尖端的产业，高端的配套，地铁、新会展、领事馆、软件园、

2、孵化园、总部区，耀眼的名词给城南贴上了高端标签，使城南成为历史与现代、科技与文化、休闲与创造、传统与时尚完美融合的城市。市政府斥资数百亿元精心打造成以商务、行政办公、商贸金融、生态居住及高新技术产业为主的高标准、高规格的城市新中心。“向南”，规划蓝图注明的方向!?成都南行记—城南，凭什么是成都的未来■2003年，成都城市总体规划清晰表明：向东向南发展!政府定调“国际城南”!■政府引导、城市规划，80米景观大道，新益洲公园，新会展、新政务中心等集于一体……以天府大道为纽带的城南经济政治副中心悄然形成：■“五纵三横”的

3、城南交通网络，双向8车道的天府大道，左右各一条的元华大道、红星路南延线的快速分流通道，加之地铁1号线，占据城市发展无限先机。未来，是这样铿锵定调的!?成都南行记—城南，凭什么是成都的核心■2003年，城南迈出了国际化发展的第一步。■2006年，南部新区建设累计完成投资67.9亿元：高科技软件园区形成、政府政务中心搬迁、新会展中心落成、新领馆区圈定、地铁一号线贯通在即、7个5星级酒店在建……南部新城作为城市副中心，集商务办公、商贸金融、生活居住三位一体，承担着对城市中心城区部分功能的分解和补充，成为高标准、高规格的城

4、市新中心。核心，是这样圈定炼成的!城南规划清晰入眼4年前，当成都其他片区还在为各自的定位做着艰难选择的时候，城南已经率先路上了“国际化”的征程。1-2成都城南副中心——特区中的特区如果城市是一个生命体，成都的心脏就是天府广场，城市中轴线——人民南路，则是它搏动的大动脉。而城南新区作为未来副中心的定位被广泛接受，城南就是成都新的心脏，特区中的特区。中海城南核心圈城南副中心天府大道天府广场CBD中央商务区CID中央产业区CLD中央生活区城南特区“新中心”，是这样构成的成都市行政中心，将吸引全市、全省乃至西部的行政和经济

5、机构向南偏移，同步政府也会吸引国内外知名企业把自己的总部设到城南，人流、物流、信息流、资金流将在这里高度集中。CBD中央商务区中国╱第三领馆区CBD中央商务区规模仅次于上海领事馆区、广州赤岗领事馆区的成都领事馆区，落定南延线中和镇，占地300多亩，规划容纳20个领事馆，与南延线三大商业带并列，并成为城南副中心的特色商业带。城南拥有多个产业的国际化和企业的国际化：英特尔、NOKIA、IBM、摩托罗拉、友尼森……25家世界500强企业都已经在高新区落户。围绕着全区国际化的制造业而衍生，包括会计事务所、金融服务、现代物流

6、、人才服务、技术服务等产业CID中央产业区根据城市规划的基本规律，ＣＢＤ区周围都规划有完善的的高尚住宅区———中央居住区（ＣＬＤ），在国际城南———未来的成都CBD，对于CLD的规划也已现雏形：其建筑设计都具有国际水准，大盘、国际化是其主要特色。CLD中央生活区CLD中央生活区：有香港的新鸿基、九龙仓、嘉里集团；有广州深圳的深长城、雅居乐、花样年；有中企港资的华润、中海、中信……包括瑞典宜家，法国欧尚，卡迪隆为主国际城南商城，以及极地海洋世界、国际化学校、社区、医院……正在拟建中，城南呈显出的是一个文明程度极高的国

7、际化生活配套区。配套区CLD中央生活区配套区CLD中央生活区因城南CBD而生，生活区已经具备便捷的交通路网及良好的配套服务设施，地铁一号线的贯通在即，更给沿线物业的升值奠定下基础。地铁捷运CLD中央生活区2“核心圈”之谋篇布局建在城南CBD、CID之上的中海“城南核心圈”。2-1东南西北，城南是成都的方向！成都的方向，就是中海的方向中海城南核心圈中海意味着成都楼市主流人居的第一成熟品牌。城南明确揭示物业的区域属性，是繁华、国际、潮流、知性生活的代名词。核心圈主动性市场抢位，是对项目分散性资源的有效整合。四子摆局远近

8、相呼多点开花中显精彩中海“城南核心圈”——是一种深思熟虑的未来；是最近的城市远见；■繁华的城南CBD经济，为CLD提供了完备的生活配套，提升了区域的人居价值；■大量入住的高科技企业和行政办公区，为CLD提供了高收入和高素质的客群群体。是片区购房的主流人群。■城南CLD规划区域的出现，也是吸引众多品牌开发商抢滩城南房地产市场的重要因素。这更加速了CLD的迅速形