【房地产】万科地产-长春净月1号项目广告推广方案

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1、【精品房地产资料合集】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu1【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu净月一号推广案2【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu产品定位思考3【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu产品分析4【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu片区5【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshe

2、nglu片区定位长春市9大区域的发展整体按照“一级规划、两级建设”的思路进行。净月开发区的功能定位是”打造特色旅游“。净月潭旅游经济开发区定位于环境优美的城市生态旅游区、高教区和居住区。规划明确，定位高档。6【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu净月潭国家森林公园始建于1934年，国家级重点风景名胜区，国家第七大森林公园。119个山头，30多个树种，森林100平方公里，潭水430公顷。一个生态的自然的好地方！7【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu交通距市中心

3、18公里，车程约20分钟，距长春火车站16公里，距机场23公里。有102路、120路、160路公交车辆直达市中心不同区位，用时约20分钟至40分钟。大型轻轨也将在这里全面开通。现状不好，前景不错。8【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu配套商业：净月商贸城、净月购物中心……教育：净月小学、师大附小、长春大学、东北师范大学、吉林艺术学院、长春税务学院……号称是文化区域，现实生活比较无奈。9【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu小结净月区域有着无限的升值潜力和广阔

4、的发展前景。根据自然资源状况，净月是长春最好的富人别墅区所在地。但目前为止净月作为一个居民常住的居住区还是不够成熟，生活多有不便。10【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu项目本身11【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu位置项目位于长春市东南部净月森林公园入口处。不靠山，没有非常独特的资源特点。地块在净月片区无明显优势12【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu风格与兰乔圣菲类似。南加州风情，亦即改良西班牙风情。质

5、朴奢华的气质，手工打磨的感觉。不论风格还是质量，这都将是长春前所未有的。13【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu价格根据我们的猜测，别墅的销售价格应该在10000元/平米左右。这个价格，在长春基本可以称为“天价”14【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu产品分析结论我们的项目所处的是一个国际意义的富人居住区。产品的所有硬件因素都决定了它是真正引领长春市场的别墅生活区。15【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu市场

6、分析16【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu市场格局长春市的房地产市场整体发展相对比较低级。消费能力有限，市场供给量大，多挤在中档或中高档。就高端市场而言，没有真正意义的富人区。一个不成熟的行业市场，一个前景不明朗的行业市场。17【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu别墅的发展第一幢别墅——长影小白楼。1999年之前，只有富豪花园和天华苑在售。同期，净月产生了烂尾别墅。1999年后，长春的“社区别墅”开始逐渐兴旺，但“别墅社区”始终难成气候，一直到现在。长春

7、没有真正的“别墅生活”18【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu竞争对手美印溪谷香墅街森林华墅（号称唯一的纯别墅区）蕴城别墅优山美地（电力系统内部消化一大部分）大顶山李嘉诚项目已经开盘的销售一般，他们都谈不上是对手。如果一定要找竞争对手，那就是李嘉诚。19【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu长春没有真正意义的富人区，长春的别墅市场未真正形成，更谈不上真正意义的竞争。市场分析结论20【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshen

8、glu消费者分析21【房地产】更多资料请进http://www.doc88.com/sanshenglu目前