福建住宅装修施工示范合同

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1、福建省住宅装修施工示范合同（征求意见稿）（制定）福建省住房和城乡建设厅福建省工商行政管理局福建省建筑装饰行业协会（起草）年月住宅装修施工示范合同合同编号： 发包人（简称甲方）：承包人（简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《福建省建筑装修管理暂行办法》等法律法规，以及《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循

2、自愿、平等、公平、诚信原则的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1.1甲方装饰装修（以下简称装修）的住房系合法所有或有合法使用权。甲方承诺有权对该住宅进行装修，否则由此产生的一切后果由甲方承担。甲方的有效证明：。乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业，经建设行政主管部门审批许可资质证书情况：。1.2装修施工地址：市区（县）路号（单元）　层室。1.3住房结构：房型房厅厨卫阳台，建筑面积平方米，套内施工面积平方米。-17-1.4装修施工内容：施工内容应正确、简明扼要说明主要工序，见《装修施工内容表

3、》（附件1）。1.5承包方式：双方商定采取下列第种承包方式。（1）乙方包工、包料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3）乙方包工、甲方包料；（4）乙方以每平方米　　　元单价包干。1.6总价款：　　　元，人民币（大写）：　　　元。其中：（1）材料费：元；（2）人工费：元；（3）拆除费：元；（4）清洁、搬运、运输费：元；（5）设计费：元；（6）管理费：元；（7）利润：元；（8）税金（％）：　　元；（9）其他费用：　　元。“总价款”是甲、乙双方对设计方案、施工图纸、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结

4、算的上下增减幅度在没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。合同签订生效后，如发生设计变更或施工内容变更、材料变更，这部分的工程款应当按实计算。1.7开竣工时间及工期：-17-自　　　年　　月　　日开工，至　　　年　　月　　日竣工，工期　　　天。第二节工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理单位另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责、权限等以书面形式通知乙方。监理相关费用由甲方承担。第三条设计图纸3.1双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：（1）甲方自行设计或委托第三方设计

5、，甲方提供施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份；（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲、乙双方各一份，也可另行协商约定设计委托事项，设计费用单列。3.2本工程图纸由单位设计，设计负责人：，身份证号码：，联系电话：，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。第四条材料供应4.1甲方提供的材料、设备：见《甲方提供材料、设备表》（附件2）。甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、

6、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装修材料、构配件和设备。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。-17-4.2甲方采购供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装修，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.3乙方提供的材料、设备：见《乙方提供材料、设备表》（附件3）。乙方供应的材料、设备，应提前天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程报价单要求的，应禁止使用。否

7、则，对工程造成的损失由乙方负责。在规定的时间内甲方不验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程报价单选购及使用材料所引起的责任。4.4施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。4.5乙方提供的材料、设备，应当符合本合同工程主材料报价单的规定。同时，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装修材料和设备。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料

8、、设备价款的双倍赔偿给甲方。4.6甲方或者乙方提供的建筑装修材料、设备应当符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》所规定的要求，应当具备有效的出厂证明及合格的检验单。第五条　工程变更5.1工程项目如需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。-17-5.2因甲方原因提出变更设计、停止施工或增