《工程造价组成》ppt课件2

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1、基本建设与工程造价基本知识教学目的和要求：掌握工程项目的划分、工程项目建设程序；熟悉工程估价的概念、内容及特征；掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成，计费基数和计算方法；熟悉我国工程造价的构成第一节概述本课程的理论基础：以工程为主体以技术------经济系统为核心研究各种建筑安装工程技术的施工及经济性，找到最优的工程技术方案，作为决策部门进行工程技术决策的依据。第1节概述工程（广义的定义）指建筑部门或其他生产、制造部门用比较大而复杂的设备来进行的工作，如:建筑工程机械工程交通工程化学工程采矿工程水利工程等经济节约节省第1节概述建筑工程业是各类土木建筑、安装和装饰

2、等性质的企业，专门从事建筑、安装工程的勘测设计、建筑施工、设备安装和建筑工程更新维修等活动。其行业产品为建筑产品。包括：1）土木工程2）市政工程3）建筑安装工程产品的形成过程就是基本建设。第1节概述1)土木工程:包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、机场工程、通讯工程、地下工程等。2)市政工程：包括燃气工程、给水工程、排水工程、城市交通建设、城市集中供热工程、园林绿化工程、道路工程。第1节概述3)建筑安装工程：包括工业建筑与厂房（其中含专用窑炉、矿井）、农业生产用房、动力生产部门用房、运输仓储用房、住宅建筑、公共建筑（其中包括商业服务用房、文教科研部门用

3、房、卫生托幼福利事业用房、交通邮电部门用房以及行政用房），还包括以上建筑物内的生产和生活用设备的安装。第1节概述1.1基本建设的概念1、基本建设基本建设是指固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相关的其他工作。由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。第1节概述2、固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的

4、单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。第1节概述1.2基本建设程序提出项目建议书进行可行性研究编制设计任务书编制设计文件工程招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收交付使用工程项目的后评价第1章绪论前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段1.3、建设项目的划分分部工程划分是按照专业性质，建筑部位确定的。如土方工程、地基与基础工程、砌体工程、地面工程、装饰工程，管道工程、通风工程，通用设备安装工程、容器工程、自动化仪表安装工程、工业炉砌筑工程等。工程零部件产品施工工序工艺分解法物理分解法单项工

5、程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。具有独立设计图纸和相应的概预算文件，可独立组织施工，但竣工后不能独立形成生产能力和发挥使用效力的工程。按照不同的施工方法、不同材料的不同规格等，将分部工程进一步划分。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程总体设计；行政上独立组织形式的单位；经济上独立核算；统一管理的法人组织。························建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程1.4、建设项目的划分示例1.4、建设项目的划分示例可研究报告初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估估算≤±20

6、％项目建议书匡算≤±30％概算≤±10％修正概算±10％预算≤±5％投资决策设计阶段1.5、基本建设程序与工程估价相关性标底报价合同价竣工决算工程结算结算价1.6、基本建设计价文件的分类1、按工程建设阶段项目建议书和可行性研究阶段初步设计和技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段建设实施阶段竣工验收阶段投资估算设计概算和修正概算施工图预算(合同价)工程结算工程决算2、按工程对象3、按工程承包合同的结算方式固定总价合同概预算计量定价合同概预算单价合同概预算成本加酬薪概预算统包合同概预算第二节我国土木工程造价的组成建设项目总投资固定资产投资—工程造价流动资产投资—流动资金设

7、备及工、器具购置费用建筑安装工程费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税设备购置费用工、器具及生产家具购置费设备原价运杂费直接费间接费利润税金固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用基本预备费涨价预备费动态投资静态投资（一）、概述设备购置费计算公式国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率一、设备、工器具购置费用的构成（二）、设备原价及其构成与计算1、国产标准设备国产标准设备原价一般指的是设备