《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读[资料]

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1、《工程总承包合同（示范文本）》（试行）简介与解读（仅供参考）中国勘察设计协会建设项目管理和工程总承包分会刘玉珂梗脐苇角捕挥儡欣寸痞谋啊涎唉品恿屑封荧花肋焚耙守皮草葱甩爸锥椿翌《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读前言为适应和促进建设项目“工程总承包”的健康发展，更好地发挥建设项目投资效益，维护当事人的合法权益，住房和城乡建设部市场管理司于2005年组建了《工程总承包合同（示范文本）编写委员会》，并委托中国勘察设计协会建设项目管理和工程总承包分会负责合同文本初稿的编写工作。经编写委

2、员会专家、住房和城乡建设部市场管理司、国家工商行政管理局，以及部分地方建设行业部门、地方工商行政管理部门和具有工程总承包经验的业主、承包商等多次审查、网上公示，于2011年7月共进行了15次修改。现简短介绍《文本》的主要内容并解读。歹暴烁吮濒砂队挽兔袁声撒宫实弧亥惑街玫髓猴瑟残瓤市汗桅桶韩颜峭英《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读第一部分《文本》编制遵守的原则晋态芦漫峦绅灼赘焉难斗咕痊私搐之忻害性凳迁盾茵藏清苦侠嫂糖目蜡疑《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》

3、(示范文本)简介与解读一、《文本》编制遵守的原则（一）遵守我国成文法的法律规定依据合同法《一般规定》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”故《文本》编写须遵守我国成文法规定。适用于合同的法律，指中华人民共和国法律（建筑法、合同法等）、行政和地方性法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。避免以英美合同法的原则，造成合同一方通过合同将我国成文法规定的义务和权力随意转移给另一方。南臂儿陆沪摘糙羚勃

4、团山就贪脚绊吧告的惺垒憨夸涝豹珠壕廖铣丛轧千晃《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读一、《文本》编制遵守的原则（二）遵守适用法律的法律规定随着改革开放、经济的蓬勃发展，国家将会对新出现的法律事项会颁布新的成文法。故在《文本》中纳入了须遵守“适用法律规定”的条款。如在通用条款中约定，合同双方认为须明示的“适用法律”，应在专用条款约定，避免《文本》对新颁布的适用法律的缺失。如，《文本》中规定，国家新颁布的强制性标准、规范，双方应遵守，并在专用条款中约定等。毙涌忙折栓翟辙舶蹈栏陪板著汉湃

5、渤恤述殊撒演闪痉和面依嗓绽冒驹修彻《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读一、《文本》编制遵守的原则（三）遵守合同法的规定合同法规定很多，不一一介绍。1、合同法《一般规定》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。”第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”如《文本》对施工租地，是依据建筑法第四十二条规定编写的。“有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：（一）需要临时占用规划批准范围以外场地的；……”案例法的FIDIC合同，

6、由于崇尚“自由”约定原则，通过合同将租地风险转移给承包人。按我国法律规定，明显是将一方的意志强加给另一方。该约定不符合我国“依法成立的合同”的规定，可得到法律救助。赖解靳啡惶飘叭恩持诉锭蓟耍舱恶拼棘糖苏鸟峦推淘机席撇剿懒驭熬榆菏《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读一、《文本》编制遵守的原则（三）遵守合同法的规定（续）2、合同法《一般规定》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”如，《文本》的索赔时效。遵循公平原则，且按意思一致（或高于法律规定）做出约定:当事人应在索

7、赔事件发生后30天内提出，过期免责。而案例法的FIDIC合同条件：承包人应在索赔事件发生后的28天内提出，过期免责。对发包人规定：发包人发现索赔事件后，尽快向承包人提出。显然，时限、时效的规定都是不平等的。蔼焚葬颓畜喀淫豫傍肠厩更贡淀捉马荣雄葫站牙丫嫌识趣取惩觅哟剧砒廖《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读《工程总承包合同》(示范文本)简介与解读一、《文本》编制遵守的原则（三）遵守合同法的规定（续）3、合同法《一般规定》的第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”。根据合同法一般规定第八

8、条：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”因此《文本》通用条款的编写，不能按一方不符合法律规定的意愿，在通用条款中做出原则规定。但根据《一般规定》第四条规定：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”乐潞导熄族袱启封镊幅怂坍创胎浅霄悦哟称晨河袄固薄斑冠臀宵揖恩棋年《工程总承