顺德国际商业城策划案

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1、www.fdcsky.cn顺德国际商业城营销策划推广方案广州凌峻房地产策划推广机构www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一部分：市场调研报告第二部分：项目分析第三部分：营销策划推广方案www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一部分：市场调研报告¨研究方法：定点调查，抽样调查，电话访谈，资讯搜集。¨研究地域：顺德、番禺、南海、佛山、东莞、中山、广州。¨抽样情况：专业市场商铺物业品牌企业¨样本特征：专业市场开发经营者目标投资客户群体品牌企业经营群体¨执行时间：2000年12月www.fdcsky.cnww

2、w.fdcsky.cn目录一、顺德概况二、投资导向三、投资政策四、专业市场分部五、专业市场调研汇总表六、专业市场特性及发展趋势七、市场需求分析及趋势八、投资群体分析九、品牌企业调研总结十、顺德市区商铺概况www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn一、顺德概况1、地理位置——地处珠江三角洲腹部，毗邻广州、佛山、东莞、中山、珠海等主要城市，距澳门50公里，距香港64海里是重要的经济及工业城市。2、行政划分——顺德市行政区城共辖十二个镇区，总面积806平方公里，常住人口105万，流动人口50万，侨胞40多万人。镇区分别包括：大

3、良、容桂、勒流、伦教、北窖、陈村、乐从、龙江、杏坛、均安和德胜区。3、基础设施——实现城乡道路、能信、供电、供水等基础设施一体化。公路密度居全国前列，并拥有世界级集装箱货运码头——容奇港、北喾港，同时拥有先进的通讯网络及信息高速公路。4、服务设施——www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn星级酒店及购物中心，文娱康体设施遍布城乡，并拥有高尔夫球场和国际学校，各种配套设施日臻完善。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn1、经济发展——顺德作为新兴的工业城市，以轻工制造为主，多种经济成份并存。综合经济实力居全

4、国前列，1998年全市工农业总值645.55亿元，比20年前增长37.6倍。业总产值605亿元，增长24倍。农业总产值40.55亿元。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（1）市场行业概况顺德是新兴的工业城市，已建成以轻工制造为主，多种以济成份并存，拥有现代化先进技术设备，具有相当规模的工业生产体系。主要行业有家用电器、燃气用具、机械、纺织、饲料、塑料制品、电子电讯、建材、服装等。顺德是全国最大的电冰箱、空调器、微波炉、电饭货、电风扇、消毒碗柜、热水器等生产基地，拥有“科龙”、“容声”、“美的”、“万家乐”、“格兰

5、仕”等驰名的家电品牌，被誉为“家电之都”。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（2）第三产业概况乐从家具城、陈村花卉世界、伦教木工机械城等闻名全国的专业市场，与各种农贸市场和百货商场等构成了多种类、多功能、多层次的覆盖城乡、辐射国内外的商业市场网络。金融、保险、房地产、旅游、中介服务等同步发展，蒸蒸日上。到1999年9月底止，全市共兴办了“三资”企业1285家，实际利用外资24.8亿美元。美国惠而浦、安普、日本东芝、三洋、松下、日清、为家、百乐满，加拿大北方电讯，德国博世、克虏伯，菲律宾生力啤、韩国浦项、三星以及香

6、港台和、新世界、恒基兆业、顿壳、震雄等40多家国际知名大企业、跨国公司，都相继到顺德市投资和合作。外贸出口市场向多彩大发展，形成“三资”企业、外贸专业公司、自营出远销五大洲100多个国家和地区。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（3）配套设施顺德已基本实现了城乡道路、通信、供电、供水等基础设施一体化。全市每百平方公里公路密度为49公里，居全国前列。顺德港每天有四班次双体快喷射客船来往于顺德—香港之间，单程只需1个半小时。还有容奇港、北窖港两个进航香港转口世界的集装箱货运码头。拥有先进的通讯网络，开通了信息高速公路

7、。高档次的酒店、商场和文娱康乐场所遍布城乡，拥有高尔夫球场和国际学校，各种配套设施日臻完善。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn二、投资导向（1）农、林、牧、渔业A、农田基塘基本建设和改造B、优良种畜种禽、水产种苗繁育（不含我国特有的珍贵优良品种）C、优良禽畜、水产品、花卉、蔬菜和林木品种的引进和生产D、名特优质水产产品养殖E、名贵花卉种植F、蔬菜、花卉无土栽培系列化生产G、禽畜、水产品、果树、蔬菜、花卉和林木等。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn（1）工业A、农业机械化新技术设备制造B、轻纺工业

8、：复台超细、功能性、差别化化纤和产业用纤维、化纤原料生产，印染后整理配套废水处理项目，重点发展纯绵、真丝、化纤、高仿真等纤维系列产品的印染整理，中高档服装、服装面料和辅料的生产，无纺布、产业用特纤及纺织品的生产，生物工程技术食品、速冻保鲜食品、功能