城南商汇上巷子片区棚户区改造项目.doc

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1、城南商汇上巷子片区棚户区改造项目环境影响报告表（报批）项目名称：城南商汇上巷子片区棚户区改造项目建设单位：玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司编制日期：2017年5月国家环境保护部制项目现状及周边情况项目北侧现状项目南侧现状项目西侧现状及幼儿园项目东侧现状项目现状项目北侧居民及解放路目录一报告表二附表附表1建设项目环境保护审批登记表附表2环保措施及费用估算一览表附表3施工期环境管理及监督主要内容一览表附表4项目工程主要环保设施验收一览表三附图附图1项目地理位置图附图2项目总平面布置图附图3项目周边关系图附图4项目给排

2、水平面图附图5项目区水系图附图6停车位平面图附图7油烟管道平面图四附件附件1委托书附件2备案文件附件3建设用地规划许可证附件4城规委审查纪要附件5用地文件附件6营业执照附件7会议纪要附件8修改清单建设项目基本情况项目名称城南商汇上巷子片区棚户区改造项目建设单位玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司法人代表邱庆华联系人李复浩通讯地址贵州省铜仁市玉屏侗族自治县中山路306号联系电话18385978000邮政编码554000建设地点玉屏县上巷子（平溪街道）建设性质新建★改扩建□技改□行业类别及代码房地产开发经营K7010占地

3、面积（平方米）11077.53绿化面积（平方米）1661.63总投资（万元）7000其中：环保投资（万元）242环保投资占总投资比例%3.46评价经费（万元）预计投产日期工程内容及规模一、项目背景棚户区改造是为了改善老城区的居住环境和城市面貌而实施的重点民生项目，是全面建设小康社会和实现现代化的重要方面与重要内容之一。低收入家庭、城镇生活困难家庭的住房问题是影响人民群众居住整体水平改善的主要制约因素，也是制约全面建设小康社会和基本实现现代化的重要因素之一。党和政府十分重视低收入家庭和城镇生活困难家庭的居住条件改善问题。

4、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》明确提出，要加快集中成片的棚户区的改造，解决困难住户的住房问题，提高其住房质量，美化其居住环境。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目管理条例》（国院令253号）和《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部第33号令）等相关法律法规，该项目需编制环境影响评价报告表。受玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司委托，广州环发环保工程有限公司对该项目进行环境影响评价工作。接受委托后，我公司立即确定了项目负责人，成立了项目工作小组并迅

5、速派遣技术工作人员到现场进行实地考察，并收集该项目的相关工程资料和项目所在区域的环境资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。二、项目基本情况1、项目概况解放路棚户区改造范围是：东抵文水路，南抵城南大道，西抵紫气路，北抵印山小学和现代城，其主要工程内容包括商住楼，地下车库，以及相应的景观、道路、给水、排水、绿化、配电、消防、污水收集处理设施、垃圾中转站设施等配套设施。其中：本项目城南商汇上巷子片区棚户区改造项目规划总用地面积为11077.53m2，总建筑面积为65000m2，绿地率为15%，建筑

6、密度为26.85%，共设计地下停车位230个，设计居住户数400户，容积率为5.53（根据玉屏县侗族自治县城市规划委员会玉规审［2013］1号文件，该片区整体规划设计容积率小于4.2，由于本项目只属于该片区的一部分，本项目设计方案只针对该地块做设计，故与玉屏县侗族自治县城市规划委员会玉规审［2013］1号文件有一定差别）。2、工程概况项目名称：城南商汇上巷子片区棚户区改造项目建设地点：玉屏县上巷子（平溪街道）建设单位：玉屏侗族自治县房地产开发公司城南分公司法人代表：邱庆华建设性质：新建项目总投资：7000万元3、工程主

7、要技术经济指标主要经济技术指标详见表1表1主要工程经济技术指标项目计量单位数值备注规划总用地面积m211077.53总建筑面积m265000住宅户数户40011#楼28F；12#楼28F；12-1#楼7F居住人数人1312按每户3.2人计算住宅建筑面积m251421.32商业建筑面积m29318.7910#楼5F；11#楼D1(3F)；12#楼D1物管用房及消防控制室m279.86地下车库及设备用房建筑面积m210257.96公共卫生间m260.37容积率5.53绿地率%15停车位个230地下停车位建筑密度%26.85

8、4、项目主体工程内容详见表2表2项目建设内容组成表序号项目名称建筑面积（m2）备注一主体工程1住宅51421.3211#楼28F；12#楼28F；12-1#楼7F2商业9318.7910#楼5F；11#楼D1(3F)；12#楼D13地下车库10257.96230个停车位二公用工程1消防、给排水管网市政管网供水2供水市政供水管网供给