dh海南陵水湾低密度住宅区规划设计中期汇报

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1、海南陵水湾低密度住宅区规划设计中期汇报2006.7同济大学建筑设计研究院2006年7月案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计方案演进总平面三维结构示意规划道路结构住宅风格意向局部设计意向市政设计构思现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业目录第一部分现状研究现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态

2、观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计1.自然区位条件自然条件本案基地位于海南省东南部的陵水黎族自治县，介于东经109°45’北纬18°22’-18°47’之间，自然条件优越，资源丰富。东北接万宁市，西北与保亭和琼中县毗邻，西南与三亚市接壤，东南临南海。地质构造大部分为花岗岩构成，气候温和，光照充足，雨量充沛。年日照时数2444小时，年太阳辐射量13万卡/CM左右。年平均温度24℃，极端最高温度37℃。属于热带季风岛屿型气候。全年降雨量1500-2500毫米左右，但分布不够均匀。5-10月份为雨季，雨

3、季降雨量约占全年降雨量的80%左右。海南陵水湾低密度住宅区规划设计PLANOFLOWDENSITYRESIDENTALAREAOFLINSHUIWAN,HAINAN同济大学建筑设计研究院2006.7z作为面向世界的开发项目，其以北的区域都是潜在的市场区，其中分布的主要城市有莫斯科、海参崴、北京、东京、首尔、上海、香港等。其中大部分都是处在温带、亚热带和亚寒带内，基地所处的热带气候对于这些区域的居民有明显的吸引力。宏观区位与国际主要城市距离：纽约：13400公里；伦敦：9700公里；巴黎：9650公里；莫斯科：7150公

4、里；东京：3500公里；首尔：2700公里现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计微观区位微观上，基地处在海南省的南端，面向南海，与西侧的三亚市以及三亚机场的交通距离都在40分钟左右。基地的北面为东线高速公路，南面临近224国道，交通比较便利。基地所面对的清水湾整体海岸线长度约15公里，东南向可遥望猴岛自然保护区。除北面为山体外，东、西侧现状都为耕地。基地距离海

5、岸线越1公里，保证其既可以享受海景资源，又能减少海雾、潮气等因素的不良影响。现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计海南陵水湾低密度住宅区规划设计PLANOFLOWDENSITYRESIDENTALAREAOFLINSHUIWAN,HAINAN同济大学建筑设计研究院2006.72.场地分析现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣

6、势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计海南陵水湾低密度住宅区规划设计PLANOFLOWDENSITYRESIDENTALAREAOFLINSHUIWAN,HAINAN同济大学建筑设计研究院2006.7高度分析现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计海南陵水湾低密度住宅区规划设

7、计PLANOFLOWDENSITYRESIDENTALAREAOFLINSHUIWAN,HAINAN同济大学建筑设计研究院2006.7坡度分析基地现状主要为自然山体，整体坡度较大，主体部分坡度基本都在30%以上，局部坡度可达50%以上，属于陡坡。现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计海南陵水湾低密度住宅区规划设计PLANOFLOWDENSITYRESIDENT

8、ALAREAOFLINSHUIWAN,HAINAN同济大学建筑设计研究院2006.7坡向分析现状研究自然区位条件场地分析上级规划概况项目策划项目定位客户特点及需求优劣势比较分析开发策略开发内容专题研究山地建筑低密度豪华住宅原生态聚落生态观光农业案例研究佘山高尔夫郡深圳华侨城北京壹千栋方案设计海南陵水湾低密度住宅区规划设计PLANO