质量通病防治和监理细则

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1、.善群﹒天秀龙湾地下车库及1、2、3号楼质量通病防治监理实施细则编制人：审核人：重庆市永安工程建设监理有限公司永川区善群﹒天秀龙湾项目监理部二0一四年二月......目录一、工程概况二、编制依据三、监理单位质量责任及质量保证主要内容......一工程概况1、建设单位：重庆市善群房地产开发有限公司　　2、工程名称：善群﹒天秀龙湾4号、5号、商业裙房及地下车库　　3、工程地点：永川兴龙湖东路　　4、工程规模：88444.06平方米　　5、设计单位：中国深圳市华拿国际建筑设计有限工司　　6、勘察单位：重庆紫苑土地规划整治公司　　7、施工单位：重庆

2、机场建设有限有限责任公司　　8、监理单位：重庆市永安工程建设监理有限公司9、工程建设时间：:2014年2月17日-2016年12月17日10建筑概述本工程包括：善群天秀龙湾4.5号商业裙楼及地下车库工程，由4#楼（27层）建筑物最大高层95.4米、5#楼（29层）建筑物最大高层94.8米、及两层地下车库组成，建筑面积为102981.44平方米；包含土建、装饰、安装工程。1.1.2本工程为剪力墙结构，抗震设防烈度为6度，结构抗震等级为四级，建筑抗震类别为三类，耐火等级为一级，防雷级别为二类。一、编制依据1、《建设工程监理规范》（GB50319

3、-2000）；2、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）......1、《建筑地基基础技术规范》DB42/242-20032、建筑桩基技术规范（JGJ94-2008）3、高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002J186-2002）4、冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003J254-2003）5、蒸压加气混凝土砌块（GB11968-2006）6、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20018、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB503

4、25-20019、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GBJ-46-200210、《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-200111、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200212、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB5303-200213、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-9814、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200215、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007816、《建设工程强制性执行标准》（房屋建筑部分）；17、《武汉市居住建筑节能检验技术规定》WBJ-1

5、01-200518、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-200119、《武汉市民用建筑工程外墙保温系统质量安全管理规定》20、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-200221、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-200222、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-200223、《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-8824、《电梯制造与安装规范》GB7588-200325、《建设工程质量管理条例》；26、湖北省关于实行见证取样和送样的规定；27、建筑工程文件归档整理办法；28、当地行

6、政主管部门的有关规定；29、砌体工程施工验收规范GB50203-200230、钢筋焊接及验收规范HGH18-96......1、工程建设承包合同；2、经批准的初步设计文件及技术规范和技术资料；3、监理委托服务合同和授权书；4、有关工程建设管理的其它文件。5、湖北省住宅工程质量通病防治导则。6、武汉市保障性安居工程质量管理手册。7、本工程建筑节能设计文件。8、《地下室防水技术规范》GB50108-2001三、监理单位质量责任及质量保证主要内容质量通病防治领导小组：组长：谢立学副组长：石茂盛谭兵组员：唐也胜秦鹏戎帅王瑞易文波（一）监理单位对工程

7、质量主要责任：1、组建项目监理机构、配备监理人员；严格执行经批准有效的监理规划和监理实施细则。2、总监及监理项目部人员全部持证上岗。3、总监理工程师主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，监理规划应具备指导性、针对性、时效性；监理细则应符合监理规划要求，并结合工程项目的情况做到详细、具体、具有可操作性。（二）监督施工单位（包括总、分包单位）建立完善质量管理体系并有效运行：1、对施工总承包及分包单位资质和人员资格进行审查。2、审查施工单位的质保体系建立和人员到位情况。3、对混凝土供应单位、原材料、半成品外加工单位等相关单位的资质、人员、质

8、保体系和生产能力进行考察并认可。4、对检测单位的资质、人员、质保体系等进行考察并认可。5、审核施工单位报审的施工组织设计（方案）、专项施工方案、检测试验计划、应急预案等技术文件，