房地产乡镇推广方案

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1、乡镇营销推广活动策略方案一、活动目的为了配合项目的营销推广工作，有利销售的展开，提高项目知名度，扩大项目的影响力和名气，深入充分的挖掘温江各乡镇和农村潜在市场，吸引乡镇有实力和意向投资者，经过反复验证分析，我们制定出以下营销推广方案。乡镇市场的占领，对项目前期销售工作和后期项市场、培育目推广销售都有着不可替代的作用。二、温江乡镇市场分析Ø随着温江经济的不断发展腾飞，近年来温江各乡镇经济发展迅速，人民收入稳上台阶，尤其是乡镇农业、产业经济等支柱的经济发展初具规模，在四川乃至全国知名度很高，并有相当市场占有率。Ø随乡镇经济

2、的发展，人们生活水平不断提高，收入不断增长，手中余钱越来越多。他们很大部分渴望改善生活环境，向往城市生活。有的手中握有大量闲钱，要么存银行、要么存家里，他们也希望能有一种更好的投资渠道使钱生钱。此时如果宣传到位，引导得当，相信他们中的很多人都会乐意到城里买套房子居住或者买个商铺自营或者作为投资生财用。Ø所以此时就需要从自身出发，加大产品营销推广力度，广做宣传，提升群众对本项目的关注，引导人们居住观念和投资理念的更新。三、营销推广方案在走访了温江各个乡镇后，根据项目本身特点和温江各乡镇实际情况，我们提出以下几个营销推广方

3、案：l商店免费店招l悬挂横幅l宣传包装车l集会日宣传推广活动l大篷车巡演l联合政府搞宣传、义诊等公益活动l环保袋赠送活动1、商店免费店招l方案内容简介：在各大乡镇，人流较多的商圈、农贸市场等，选择洽谈多家在当地有影响力的超市、百货店、网吧，以免费帮助他们更换新的店面招牌，制作新招牌。我方条件是需在店招上印制有本项目的相关宣传材料。以此达到本项目的宣传推广目的。l可行性分析：优势：店招的形式相当于县城里的灯杆、道旗、高炮。此目前宣传模式以百事可乐、可口可乐等饮料居多，本地关公酒等酒类在温江亦有。A．较少的成本可达到较好的

4、宣传效果，乡镇消费购物环境较差，能满足人们消费需求的往往只有那么几个场所，可以快捷迅速的将信息传达给群众。B．乡镇群众比较势力，贪小便宜，免费的东西容易让人们接受。C．后期维护成本较少。劣势：A．大的知名品牌店不愿意在店招上添加其他信息，小店铺影响力不及大品牌店。B．由于店招本身尺寸有限，内容不可过多，可传递信息有限。C．洽谈成本较大，需投入较大人力物力。l成本分析预测：洽谈成本、设计制作成本、材料制作成本、店招更换、上牌成本，其他成本l效果评估：由于一般的商店招牌使用时间较长，乡镇店招制作，相当于在该地放置了一块长期

5、的免费广告牌，而且广告位置较佳。可起到以点带面，一传十、十传百的广告效益。2、悬挂横幅l方案内容简介：在主街道入口处、广场、马路、电线杆、树木等其他人流车流经过大的地方，悬挂横幅。l可行性分析：优势：在人流较大的必经道路悬挂，来往车流、人流皆可浏览到，传播效果较好。成本较低。后期维护成本较少。劣势：A．政府洽谈沟通方面需要做工作，横幅的悬挂对当地市容市貌造成一定的不良影响。B．横幅悬挂条件要求较高，需留置有悬挂道具。C．放置时间有限，受风雨等自然条件影响较大。l成本分析预测：政府洽谈沟通经费，横幅制作经费，悬挂经费，悬

6、挂道具搭建费用。l效果评估：宣传效果较好，但由于自身劣势，只能在短期内起到一定的宣传效果。3、项目宣传包装车l方案内容简介：选定一辆车（类似50铃），外立面模型较明显突出，便于对外立面大范围包装。配音响、大喇叭广播宣传项目信息，可适量插播国家或地方政策新闻、转播广播电台，或者播放音乐、戏曲等节目作为娱乐吸引群众关注，增强效果。l可行性分析：优势：宣传车是一个活动广告的广告牌，可到各乡镇各个地点广播宣传，宣传上没有死角。可最大限度的挖掘客群。包装精美的广告车还可以给群众强烈的视觉冲击力。吸引他们的好奇心。劣势：宣传车成本

7、较大，配置要求较高，花销较大。要求司机对当地道路、地形等有相当了解。宣传效果只能是一次性的。l成本分析预测：宣传车配置、播放设备配置、宣传录音制作、外立面包装、以及宣传成本（人力、燃油、车身损耗等）l效果评估宣布车能强加给人们信息，使人们难以拒绝，宣传车可以给人们强烈的视觉冲击。但即时反馈信息有限。且是一次性的宣传，难以实习广告重复记忆效果。需做多次重复宣传。4、集会日宣传推广活动l方案内容简介：在个乡镇统一的集会期间，选择一块较开阔的空间，举行项目推介会。通过图片展示、演讲、音响播放等效果，吸引赶集的人们注意，并派单

8、。可适量免费赠送洗衣粉、牙膏、牙刷等小礼品，小礼品上附带有项目信息。l可行性分析：优势：在人流较集中的市集日广做宣传并赠送小礼品，能吸引很多群众注意，口碑宣传效应明显。劣势：A．宣传场所不固定，广度不够，只能针对部分赶集的人。B．由于天气原因，露天场所工作受自然条件影响较大。C．礼品赠送成本花销较大。D．活动道具移动搬迁会带来一定