2013版建设工程施工合同(示范文本)解读（ppt）

《2013版建设工程施工合同(示范文本)解读（ppt）》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、版权所有，不得用于商业用途。谭敬慧合约与法律管理主讲人：谭敬慧二OO八年十一月2013版建设工程施工合同（示范文本）解读2013年6月8日2021/10/71话题1、2013版施工合同示范文本修改背景2、2013版施工合同示范文本修改理解3、2013版施工合同示范文本重点条文解读2021/10/722013版施工合同示范文本修改背景32021/10/73建设工程施工合同面临的四大问题1、与现行法律的适应问题2、与项目管理模式的适应问题3、与市场发展的适应问题4、与交易习惯的适应问题2021/10/74《示范文本》形成1、调研合同订立与履行的现状，明确问题包括工程实践、法律适用

2、、争议解决等；2、全面梳理法律规范，借鉴行业文本，提出解决方案，形成《征求意见稿》；3、公开征求社会意见，专家论证研讨，提交《送审稿》；4、根据送审意见，反复研究，形成最终稿。2021/10/752013版施工合同示范文本修改理解62021/10/762013版施工合同示范文本修改理解1、建设工程合同的法律属性建设工程合同受我国经济法部门法调整，有行政监管和市场竞争双重特性建设工程合同脱胎于承揽合同，《合同法》第16章建设工程合同以及第15章承揽合同的有关规定。法律特征：应当符合承揽法律关系，定作人提供资金并提出定作要求，定作人享有任意解除权。承揽人完成加工制作，一般限于手艺

3、、工艺等技术要求，通常不承担加工承揽材料等的市场风险。2021/10/772013版施工合同示范文本修改理解2、建设工程合同的立法价值取向第一，强调多重法律价值，且国家利益和社会公共利益顺位在先合同价值：存在国家利益、社会公共利益、当事人合法权益的价值顺序，与普通民事交易活动不同。第二，强调公平分担风险的原则。第三，兼顾合同管理的效率原则，强调建设活动的程序规范。2021/10/782013版施工合同示范文本修改理解3、建设工程合同权利义务的分配原则施工合同主要目的：承包人进行工程建设，发包人支付价款。建设工程合同中，发包人通常为出资人，不宜对发包人提出过高的专业技术要求，发

4、包人承担投资风险，工程实施由承包人负责。承包人作为专业单位，依靠其专业技术完成工程承揽业务，应当承担法定和约定的施工责任，但对于因市场风险变化引起的法律和合同后果，以按照市场经济的规则承担有限风险为宜。4、符合中国国情，促进良性交易习惯的形成，发展工程建设2021/10/79《示范文本》修改重点完善八项合同管理制度完善合同要素结构与体系强调合同履行程序完善合同价格类型注重对发承包人市场行为的引导实现与法律和其他文本的衔接2021/10/710八项合同管理制度双向担保制度合理调价制度缺陷责任期制度工程系列保险制度商定与确定制度索赔期限制度双倍赔偿制度争议评审解决制度2021/1

5、0/711完善合同要素结构合同要素由原12个增加为20个，并力求系统化，且配置合理的权利义务，有利于引导工程建设市场的健康发展建立以监理人为施工管理和文件传递核心的合同体系，提高施工管理的合理性和科学性2021/10/712完善合同要素结构1999版合同要素：11个词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款及调整、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约索赔和争议、其他2013版合同要素:20个一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计

6、量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决2021/10/713完善合同价格类型完善合同价格类型，适应工程计价模式发展和工程管理实践需要按照价格形式将合同分为单价合同、总价合同、及其它价格形式合同2021/10/714注重对发承包人施工实践的引导体现指引和自由竞争双重目标，如在通用合同条款中配置专用合同条款的指向，以充分尊重自由约定体现对常见违法行为的约束，如增加承诺性条款和项目管理具体措施，防范阴阳合同、违法转包、违法分包等行为，促进建筑市场的有序健康发展体现对停工、支付、移交、保修等重要合同行为的规范，包括其条件、程序、责任等

7、方面体现对发包人和承包人权利义务的合理配置，如双向担保、合理调价、不利物质条件等体现对争议解决的及时性，避免合同履行陷入僵局2021/10/715实现与现行法律和其他文本的衔接反映现行法律法规的精神和要求，如条例、司法解释等方面内容充分借鉴九部委标准施工招标文件、国家有关部委发布行业标准文件、FIDIC合同文本包括：法律以及《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《招标投标法实施条例》《建设工程价款结算暂行办法》、《房屋建筑工程质量保修办法》、《建设工程质量