北京市国土资源局西城分局.doc

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1、北京市国土资源局西城分局2013年工作总结和2014年工作重点2013年，在市国土局和区委、区政府的领导下，在全体干部职工的共同努力下，分局坚持以科学发展观为统领，全面贯彻落实党的十八大精神，以服务区域经济建设为中心，以节约集约用地为主线，以推进开发、保障发展为重点，积极主动服务，严格规范管理，圆满完成了既定工作计划和上级部署的各项任务，切实发挥了国土资源管理在促进区域城市建设和经济发展中的作用。2013年工作总结全年共受理行政许可事项37件，办结36件，办结率为97%，其中：用地预审29件，全部办结；划拨8件，办结7件（另向区政府申

2、报供地方案11件）。受理行政服务事项937件（其中大业主337件，小业主600件），办结发放920件。所有事项办理均做到文明受理、及时办结、时限内发放。一、切实推进土地利用各项工作1.发挥管理职能，落实供地计划。本年度计划供应国有建设用地13.29公顷，涉及项目17个。分局采取“实时跟踪、主动服务、定期梳理、总结通报”等措施，积极推进计划落实，全年完成供地项目10个，面积约10.8公顷，完成率为81.3%，创历年来新高。2.提供政策支持，提高工作效率。全年利用部门参加市、区各类会议140余次，面向街道、用地单位组织业务培训2次，对项目

3、选址、立项、规划调整等阶段可能涉及的土地问题提供政策上的支持帮助，特别是对关系到民生的重点项目的手续办理，主动服务、加快审批。如百万庄北里棚户区改造项目，仅用2天就完成了用地预审，保证了后续征收工作的顺利开展。3.广泛征询意见，合理编制年度供应计划。在充分征求区相关委办局和13家项目单位意见的基础上，结合掌握的资料，分析研讨，合理编制完成《西城区2014年度国有建设用地供应计划建议方案》并报经区政府同意，确定安排项目13宗，面积13.55公顷。4.强化项目批后动态监管。对辖区46宗批后项目定期监管，重点对出让土地批后监管系统涉及的6个

4、项目（土地面积2.3公顷）增加监测次数并及时更新上报；拟定了《西城分局关于闲置土地处置工作的实施方案（草案）》，认真总结项目未及时开竣工原因，积极主动服务，有效推动了大吉危改项目、庄胜二期A-G地块、马尾沟住宅楼等4个项目进展。5.完成数套商品房住宅土地出让金收取。完成中国银行、北京西都地产发展有限公司3个项目约90万元土地出让金的收取，涉及房产14套，房屋面积777.1平方米。6.做好辖区内出让土地市场价格水平分析统计工作。由于近些年辖区内出让土地市场价格变化很快，情况比较复杂。因此，分局积极与市局沟通，按照居住、商业、综合、工业四

5、类用途和土地级别建立了近三年西城区土地出让价格台账，掌握区域地价水平，为西城区经济发展服好务。二、加快储备项目进展保障用地需求1.严格执行计划管理，指导土地储备开发。统筹安排全区土地储备开发总量、结构、布局和资金，全力推进土地储备开发计划，全年累计实现投资约21.82亿元，实现供地2.07公顷，完成了2公顷经营性用地的供地指标。科学编制完成2014年度土地储备开发计划，为土地储备开发工作提供指导。2.认真履行主体责任，积极推进重点项目。完成广安联储一期项目一级开发授权延期批复，各项前期手续延期和实施单位变更，重新启动拆迁工作，为土地入

6、市做好各项准备工作；调整月坛体育中心项目规划方案和收储方案，寻求多种融资渠道，加快推进项目；华嘉小区项目顺利通过地价会，预计2014年初完成入市交易；对危改项目、棚户区改造项目进行全面梳理，凡能纳入的项目，建议相关部门纳入计划，加强旧城改造的推动力度。3.全面梳理项目，实施分类管理。进一步完善土地储备信息库，促进土地资源的合理利用。积极准备大栅栏煤市街以东H地块的成本审核、现场验收；重新取得手帕口南街64号的授权批复，并重新签订项目监管协议；丰盛危改小区西区C区、大栅栏B19地块拟进行成本审计；审核庄胜二期L地块的审计和地价评估报告，

7、拟报区政府审议；拟对西便门东西两侧项目、南菜园项目进行收购储备。三、进一步提升地籍、登记管理和服务水平1.深化地籍和土地登记管理。制定《西城区地籍管理工作方案》及《西城区地籍管理工作方案实施意见》，在地籍登记业务审核的规范性、分工的明确性、资源配置的合理性、监督检查的时效性几个方面效果十分明显；注重土地登记规范化检查工作，整体成绩优异，分局土地登记工作的规范化程度受到市局肯定；开展楼盘表调研，深化应用、服务金融街土地登记业务是分局2013年的重点工作之一，目前已完成一个项目，5个楼座、9个权利人、分摊建筑面积10万余平方米的土地登记；

8、高标准完成全国宗地统一编码工作，并率先应用于调查登记工作中；完成西城区控制点维护项目，恢复在市政建设、项目建设过程中被破坏的各等级控制点。2.扩大土地调查成果应用。利用地籍数据进行汇总、整理、分析，先后为什刹海地区旧城保