永川拆迁安置补偿条例.docx

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1、重庆市永川区人民政府关于调整征地拆迁住房安置标准的通知　　永川区政府关于调整征地拆迁住房安置标准的通知　　永川府发〔2010〕37号　　重庆市永川区人民政府　　关于调整征地拆迁住房安置标准的通知　　各镇人民政府、街道办事处，区政府各关部门，有关单位：　　为切实解决征地拆迁户的住房保障问题，根据《重庆市永川区人民政府关于印发重庆市永川区征收集体土地拆迁补偿安置实施办法的通知》（永川府发〔2008〕22号）的有关规定，结合永川实际，经区政府第69次常务会议研究决定，现将调整全区征地农转非安置房建安造价、综合造价以及住房货币安置价格标准有关事宜通知如下：　　一、中山路、南大街、胜利路、茶

2、山竹海街道办事处：建安造价调整为900元/平方米；综合造价调整为1700元/平方米；多层普通商品住宅平均销售价调整为2600元/平方米。　　二、三教、朱沱、松溉镇：建安造价调整为800元/平方米；综合造价调整为1300元/平方米；多层普通商品住宅平均销售价调整为1600元/平方米。　　三、其他镇街：建安造价调整为700元/平方米；综合造价调整为900元/平方米；多层普通商品住宅平均销售价调整为1300元/平方米。　　本文件自2010年5月1日起执行。在本文件执行前已实施征地拆迁的住房补偿安置按原标准执行。　　二○一○年五月十三日渝文备［2008］65号重庆市永川区人民政府关于印发重

3、庆市永川区征收集体土地拆迁补偿安置实施办法的通知永川府发〔2008〕22号各镇人民政府、街道办事处，区政府各部门：《重庆市永川区征收集体土地拆迁补偿安置实施办法》已经区政府第17次常务会议审议通过，现印发你们，请遵照执行。重庆市永川区征收集体土地拆迁补偿安置实施办法第一章　总则第一条　为维护被征地单位和个人的合法权益，规范征地拆迁管理，保障征收集体土地工作顺利进行，根据有关法律、法规，结合本区实际，制定本办法。第二条　本区行政区域内征收农村集体所有土地的补偿、人员安置和房屋拆迁补偿安置（以下简称征地拆迁补偿安置），适用本办法。第三条区土地行政主管部门负责征地拆迁补偿安置的组织实施和

4、征地农转非人员基本养老保险经费的划转工作。劳动保障部门负责被征地农转非人员的就业培训及服务，办理基本养老保险工作。公安部门负责及时提供被征地农村居民的户籍资料，办理农转非人员户籍的审核、确认、登记及统计工作。农业部门负责被征地集体经济组织财产的分配、核销和土地承包权变更调整工作。财政部门负责征地统筹费专户的管理及基本养老保险补贴经费的划转、拨付工作。民政部门负责被征地农转非人员的最低生活保障工作。审计、监察部门负责征地补偿实施及征地统筹费使用管理的监督检查工作。规划、建设部门负责征地农转非安置房、定向销售给征地农转非人员的普通住宅房屋的选址、施工、质量等管理工作。镇（街）人民政府及

5、其他相关部门按照各自职责，配合做好征地拆迁补偿安置有关工作。第四条　按照依法、公开、公平、有偿的原则，实施征地拆迁补偿安置。征地补偿安置的各项费用必须依法足额、及时支付。禁止侵占、挪用、拖欠征地补偿安置费用。第二章征地补偿安置标准第五条土地补偿费和安置补助费分别计算补偿。土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，土地补偿费标准为每亩15000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为25000元。第六条被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由土地行政管理部门代为划拨到劳动保障部门，其余20%支付给

6、被征地农村集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。第七条安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定，对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员，其个人按照有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%（具体标准按渝府发〔2008〕26号文件执行），由土地行政管理部门从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。第八条土地补偿费80%部分和个人缴纳养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加

7、城镇企业职工基本养老保险资金需要的，其差额部分由征地实施单位补足并计入征地成本，专项用于保障被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险的资金需要。第九条青苗补偿费按征地时勘测的耕地面积计算，按每亩1650元进行补偿。第十条地上附着物补偿按被征收土地面积（不含建设用地）每亩4500元进行综合定额补偿，由征地实施单位支付给被征地集体经济组织，并由该集体经济组织转付或分配给地上附着物所有权人。第十一条地上构筑物由征地实施单位具实清理登记，按附表1计算补偿，并直接支付给地上