成都cbd萧邦小户型项目广告推广中标方案

《成都cbd萧邦小户型项目广告推广中标方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、——CBD项目广告推广策略——否定之否定的三重境界。从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅。三部曲带您进入无限创意空间！先说一个故事宋代禅宗大师青原行思讲法，以其自身经历道出参禅的三重境界——其人出世之前，途经一个有山有水的地方，此时的他看“山”是山,看“水”是水；及至拜为六祖慧能门下，静心参禅，始有悟时，便觉“山”已不是山,“水”也不是水；再到禅中彻悟，并传承六祖衣钵之时，再回当年之地，看“山”又是山,看“水”又是水。看山是山,看水是水——是感觉。看山不是山,看水不是水——是智识。看山是山,看水是水——是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三

2、重境界。第一层境界：见山是山。位于城市核心CBD的高端小户型*地段优势明显产品精细，品质高价格不菲{三大基础要素地段优势明显——有目共睹，无需多言成都。内环。CBD核心区政府规划的CBD（中央商务区）核心区域成都的地理重心（精确位置为草市街，锣锅巷街口附近）点位春盐－红星路－太升南路一线，成都传统的商业中心区域决定项目价值的核心优势交通网络最发达城市资源全配套土地稀有价值保值度极高轮廓印象：一个有品质的高端小户。在高端小户竞争激烈的现在，品质成为必须要求。无论是在创意设计、立面效果等各方面，个性而高质的卖点将会为项目销售奠定坚实基础与传播亮

3、点。产品品质保证——项目价值最大化价格不菲——凭什么支撑？地段决定价值。价值决定价格。土地属性决定产品形态。产品形态影响价格。品质影响价格。……均价7000m2/米按照惯常小户型思考模式，什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？先来算笔帐：本项目户型区间45——65m2以50平米每户计算，总价约35-40万。首付三层计算约需12万。这个价格，可以在成都2-3环购买一套约80平米的中户型。对于一个首次置业的年轻人而言，是一个不得不考虑的现实。因此，购买小户型的人，一定是年轻人吗？再想想投资客：房产投资的原则：有巨大升值潜力的项目，有饱满丰厚的租

4、赁市场空间。我们的项目本身价格不菲，7000均价已算高端价格，无论土地还是房产升值空间都面临有限。但处于城市核心CBD的地段优势，会带来较丰厚的租源。但购买付出扣出时间成本、资金占用成本等，回报有限。会有多少投资客购买我们的产品？带着这两个问题思考我们似乎与传统意义上的小户型有所不同。它不是卖给首次置业的年轻人的。因为价格不菲，性价比并不高。或许会有少部分投资客作为租赁投资。但一定不是主力购买群。因为利润空间有限。那，我们的产品会卖给谁？第二层境界：见山不是山。主力消费群既非首次置业的年轻人，又非投资客，作为核心CBD区域的小户型，谁为之买

5、单？按之前的思考，“他”应当具备以下特征：不可脱离城市核心地的人。工作、生活等各种原因。非首次置业的、有一定经济实力的人。多一套小户型并非难事。城市发展前沿、思想观念相对先锋的人。以此推算，“他”年龄应当在30-40岁之间。我们的目标客群浮出水面。城市尖端人群。事业上升期，工作压力相对更强。家庭重压期。刚有小孩。不可松懈的年龄段，自我意识被生活与工作压力消磨最严重的人生阶段。对生活依然充满向往与希望，接触城市最前沿观念与时尚，追求品质与认同。家庭与事业的双重压力之下，他逐渐失去自我原真。这时候，“他”渴望有第三个空间来放置最真实的自我、曾经

6、的梦想、没有一切功利的世俗杂念，享受真实的轻松。这个空间无需太大，但必须完整。这个空间不能离主活动区域太远，最重要是方便、快捷。这个空间可以不是家，但一定是心灵的寄所，精神的栖息地。一个完全属于自己的领域。在这个空间里，可以逃离世俗、欲望、压力、生活琐杂等一切功利性索求。相对很多人而言，这个空间的存在是奢华的。但对于拥有他的人而言，它却是最朴实无华的真实自我空间。我们称这个空间为：第三空间*。第三空间*一切脱离了家庭与工作的非功利性自我空间。第三空间的根源哲学。哈贝马斯从18、19世纪欧洲城市出发，提出“第三空间”概念。第一空间——家庭——

7、生活之所。第二空间——公司——工作之所。第三空间——自我——精神栖息之所。三空间的灵感来源于：居住、工作、休闲三位一体的空间融合。它面向成功人士和年轻白领，营造都市栖居的私人空间，以及工作家庭外完全自我的生活方式。由此，第三空间被广泛应用于艺术域与哲学、文学等上层意识，成为寻找本真自我的而创造有价值人生及作品的寄放地。“第三空间”概念与我们的产品特质，完美契合。第三空间是住宅中的奢侈品，是满足精神需求的自我空间。满足精神需求的住宅一定要满足视觉的感受，设计的精致以及纯粹的居住及享受自我的功能，也就是脱离开所有的概念炒作，回到房子的本质。可以

8、说。第三空间，是最朴实的奢侈。一切只因，在第三空间，我才是真实的自我。满足自我所好的奢侈。《新周刊》曾做了一组专题，叫《第三个空间给自己》就第三空间的需求调查了北京、上海、广州、