保利成都石象湖国际旅游度假区项目发展战略历程报告_182页

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2、物业买单？我们该怎样谋划、布局、挥军市场？保利：一个关于“20平方公里”的梦想曾经有这样一个梦想这是二十世纪末的中东国家阿联酋，一天晚上，迪拜酋长国的王子做了一个梦，梦见在迪拜温暖蔚蓝的海面上，一片棕榈叶幻化成了一座美丽的岛屿，岛上游人如织。这听起来像是阿拉丁的神化，可是，梦醒后的王子受到启发，决心将梦变成现实，由此一个庞大的造梦计划诞生了。——世界第八奇迹：迪拜的“棕榈岛”我们不敢说，“20平方公里”能否为成为中国的“棕榈岛”，但最少我们知道，“20平方公里”，足以让保利成为－－世界的品牌因为，在梦想背后，是我们保利强大的企业背景1000亿总市值

3、300亿总资产44家控股公司15年发展历程5大片区的全国战略布局军工、旅游、文化、房地产产业背景………………国有房地产企业品牌价值第1同时，我们也看到，一些世界瞩目的“梦想”所具有的共性：区域策动高端个性化非地产因此，我们将站在中国第四极发展的风口浪尖，秉执纯正“贵族血统”精神，为全球权贵阶层打造——一方“江山”一个“圈层”一方“江山”梦幻天堂的个性一个“圈层”非地产的向心力我们需要交四份答卷。。。Tothecity城市功能升级Tothedistrict区域价值裂变Toourclients一方江山，一个圈层ToBaoLi实现战略高度Tothecit

4、y：打造一个承载全球化经济发展背景下的西部中心城市对接国际高端商务消费的顶级休闲度假平台！成都正在发生巨变！！！成渝经济圈——推动中国经济增长“第五极”！东北经济圈环渤海经济圈长三角经济圈珠三角经济圈成渝经济圈第三个“新特区”！＿规划改变上海浦东新区天津滨海新区城乡统筹试验区“全域成都”＿统筹城乡发展城市规模：3千多平方公里12390平方公里城市地位：区域省会城市　　　　特大型中心城市政府将投入2000亿进行城市基础设施改造！通过地铁、轻轨、高速公路、城市快速通道等提高交通通达性，消除城市与郊区之分未来，蒲江将不再仅仅是成都市下辖的一个县城，而是作

5、为成都这个“来了就不想离开的城市”的一部分，迎接全世界的目光！“中国最佳商务城市”“经商成本最低的城市”第1位“未来最有发展潜力的城市”第3位“劳动力供应最理想的城市”第5位“商务宴请娱乐最好的城市”第6位“最适合创业的城市”第7位“生活质量最高的城市”第8位——摘自2007年10月17日《财富》（中文版）调查成都的新名片:双流机场的人流量居全国第6位，世界第89位大成都的发展，带来全球化高端人群的集聚效应以及全新的需求升级——商务需求升级：跨国企业总部基地、世界级行业峰会、新品、新技术发布平台休闲需求升级：高端标准比赛用高球场地、国际标准的餐厅、

6、酒吧、娱乐场所居住需求升级：贴近西方人士生活习惯的高标准别墅社区中国西部需要一个与世界对话的窗口，中国西部需要一个能吸引全球王公贵族休闲度假的天堂“迪拜”，而成都现有的物业发展水平无法支撑这种需求升级。。。变化下的成都似乎缺了什么？成都的管理者似乎想到了......于是……成都规划：一区两带三圈层四基地一区：中心城和华阳、新都、龙泉、双流、温江、郫县等6个新城构成的特大都市区；两带：龙门山和龙泉山两个旅游发展带；三圈：三个圈层的产业地带；四基地：高新技术产业、现代制造业、现代服务业和现代农业。投入1500亿……2倍以上近6000亿的资金将投入龙门山

7、旅游发展带两三年后的龙门山旅游发展带？？？朗钜天府之国龙湖蒲阳项目龙池、西区国际休闲度假旅游区项目龙湖城北部崇州文旅集团西岭雪山中铁二局花水湾恩威集团道源圣城中铁二局温江金马成都置信北部新城大溪谷朝阳湖项目长滩湖项目置信“仙林谷乡”中达金堂项目蓝光金堂项目东山国际新城飞森房产新津项目愿景地产崇州项目中粮御岭湾雅居乐花园河畔新世界龙门山和龙泉山两个旅游发展带将为大成都带来休闲产业升级，城市功能升级！其中不乏能与世界对话的窗口。珠江蒲江新城项目我们的竞争对手方位圈层区域运营商项目名称规模发展规划东0.5小时龙泉中铁、华信东山国际新城4500亩约8万人居

8、住规模,9个风格各异的居住小镇。0.5小时龙泉中粮御岭湾1800亩拥有800亩水面和15平方公里共享山景的高端山水别墅区0