大卖场投资前期研究之方案制定

《大卖场投资前期研究之方案制定》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、大卖场投资前期研究—为上海商务世界百货有限公司制作VERSION:JULY,200101INSW001-103目录I.项目背景3II.研究目标4III.研究内容5IV.研究方法12V.研究程序17VI.项目时间表21VII.项目费用222项目背景上海商务世界百货有限公司，即易买得大卖场，预计明年在上海市建立2至3个分店。为了了解消费者的基本情况与需求，以及竞争对手情况和相关政策，为投资分店提供的分析研究基础，特此委托新华信市场研究与咨询公司为其市场研究撰写项目建议书。新华信公司是一家专业市场研究及咨询公司，其研究领域涉及IT和通信、汽车及医药等

2、专业领域，研究内容包括政策、企业、产品、价格、分销、宣传推广、营销、客户满意度、竞争等有关市场的各个方面。公司在北京、上海、广州和香港设有全资子公司，拥有全职研究与咨询人员250多人，另外在中国42个主要城市拥有调研网络。新华信的研究与咨询业务以丰富而准确的信息为基础，通过对中国这一独特经济的深刻了解，结合西方的研究理论，以及丰富的中国市场的分析经验服务于众多的世界知名企业和政府机构，3研究目标区域比较分析目标一竞争对手研究目标二相关政策研究目标三结合研究，提出新华信的建议。目标四4研究内容本次项目将上海市按照地理情况采用两种划分方法进行研究分析

3、：以内环线内外两个区域将上海市以东西、南北两条主线分为四个区域东北区：闸北、宝山、普陀、静安、长宁、嘉定东南区：闵行、松江、徐汇、卢湾、金山西北区：虹口、杨浦、黄浦、浦东新区西南区：闵行、浦东新区、南汇、南市区、奉贤、徐汇区域比较分析竞争对手研究新华信的建议相关政策研究5研究内容区域比较分析竞争对手研究新华信的建议相关政策研究注：在以上两种划分方法的基础上，新华信公司将在各区域内设定三类重点研究区：A区域：内环线以内的区域B区域：内环线与外环线之间的主要住宅区域新增住宅区，高档住宅区别墅区C区域：外环线以外的郊县城区县城的主要住宅区卫星城的集中住

4、宅区别墅区6研究内容区域比较分析人口基本状况人口数人口密度家庭户数人口的增长情况与前两年人口数进行比较增长原因例如：自然增长，城市规划的人员流动，外来人口的增加人均收入消费水平，消费比例：吃、穿、行日常出行的交通工具和车辆拥有量区域内大卖场的开设情况超市、大卖场的数量与分布主要商业网点对居民消费的影响区域比较分析竞争对手研究新华信的建议相关政策研究7研究内容竞争对手状况主要竞争对手：家乐福、麦德隆、易初莲花、大润发、乐购经营情况销售特色、经营服务特长年销售额利润组织结构人员结构构成比例：正式工、临时工等投资情况开设分店的资金来源，例如：贷款或增资

5、开分店的基本流程配套设施情况，例如停车场的布置竞争对手研究区域比较分析新华信的建议相关政策研究8研究内容竞争对手消费群体研究对大卖场的认知情况（除经常光顾的大卖场外）消费群体基本特征消费群体居住范围收入情况、消费额度生活方式消费者去大卖场购物的消费习惯每周光临大卖场的频率每次消费金额主要购买的商品去大卖场采用的交通方式消费者选择大卖场的影响因素知名度价格商品的种类商品质量服务交通便利竞争对手研究区域比较分析新华信的建议相关政策研究9研究内容相关政策开设大卖场的流程审批的环节审批的部门政府对开设大卖场的态度与政策配合城市规划或小区建设优惠政策、限制

6、政策其它相关政策研究区域比较分析新华信的建议竞争对手研究10研究内容未来一年大卖场开发建设的规划重点发展区域消费人群规模预测营销策略建议竞争对手成功案例分析推广方案其它在研究中的重要发现新华信的建议区域比较分析相关政策研究竞争对手研究11研究方法街头拦访抽样方式：非随机抽样深度访问抽样方式：重点选取针对消费者，采用大样本多地点街头访问，问卷长度在15分钟左右。基本反映消费群总体情况。针对开设大卖场需审批的政府部门主要负责人进行深入访谈。可以了解到相关的优惠或限制政策以及审批的总体流程。信用调查了解竞争对手情况。二手资料收集收集上海市各区域人口、消

7、费等方面数据。（续下一页）12研究方法二手资料收集收集上海市人口、消费等方面数据，分析比较各区域的差异、寻找开设大卖场的重点区域。二手资料收集的来源统计资料相关期刊、杂志新华信数据库，国际互联网其它数据库区域比较研究分析依据新华信历年来的项目，对上海市人口分析的积累二手数据人口出生、死亡率本市外来人口增长情况中心城区人口密度本市人口外迁比例城市规划动迁情况结合竞争对手在本市建立大卖场的地理布局13研究对象二手资料收集人口的基本状况，包括数量、增长情况人口消费水平其它和大卖场相关的信息信用调查竞争对手的销售、利润情况竞争对手的组织结构和其它信息

8、消费者被访对象竞争对手的消费者深度访问对象与大卖场审批相关的政府部门的主要负责人14研究区域研究地区上海市包括周围的区县，如：嘉定、