建筑工程创优方案

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1、南京海峡两岸海科新寓棚户区改造B区质量创优施工方案编制人：审核人：审批人：编制单位：编制日期：目录第一章、工程概况1第二章、质量目标3第三章、质量保证体系5第四章、创优措施10第五章、工程验收检验方法50第六章、质量保证措施57第七章　防止质量通病措施58第八章、成品保护措施71第九章科技创新计划74第十章、工程回访和维修服务措施77第一章第一章、工程概况1.1工程概况工程名称：建设单位：设计单位监理单位：施工单位：勘查单位：量监督部门：建设地点：工程规模：总建筑面积114543.57平方米。1.1.1工程建筑概况南京海峡两岸科工园海科新寓棚户区改造安置房B区开发项目一期工程

2、，5-6、5-7、5-10、5-11、5-12、5-13、5-16、5-17、5-21、5-22、5-23、5-25及车库，其中5-6、5-7、5-10、5-11、5-12、5-13栋为高层住宅楼，剪力墙结构，均设1层地下室；5-16、5-17为配套商业，一期地下车库为地下一层，框架结构。5-21为开关站、5-22、5-23为配电房，建筑层数一层。具体参数见下表：序号建筑栋号建筑面积m2地下层数地上层数总高度m用途15-62038.1.1212469.9住宅25-720380.112469.9住宅35-1020387.7112469.9住宅45-1110681.4212469

3、.9住宅55-129690.9712469.9住宅65-139691.4212469.9住宅75-167712.941312.7商业985-172181.460311.5商业95-21171014.3开关站105-22120014.3配电房115-23120014.3配电房125-25120114.3配电房13地下车库12905.43103.4地下机动车库主要建筑做法：外墙面：仿石涂料+纤维增强水泥轻质保温板（FLC板)建筑楼地面：水泥楼（地）面、地砖楼（地）面、细石砼垫层楼面内墙面：石膏基无机保温防裂砂浆、水泥砂浆、乳胶漆内墙、釉面砖、顶棚：乳胶漆顶棚、水泥砂浆、防霉涂料（

4、地下室顶）地下室外防水：1.5LOCA自粘防水卷材厨卫防水：1.5厚Ⅱ型JS防水涂料屋面防水：防水等级一级，共两道设防，矿棉1.5厚DTM聚酯复合防水卷材室外：防滑地砖门窗工程：塑钢门窗1.1.2工程结构概况本工程抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级。本工程住宅主要为剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级，地基基础设计等级为甲级，设计使用年限为50年。本工程5-6/5-/5-25栋基础采用钻孔灌注桩桩基.地下车库设计抗拔桩。其余采用天然地基基础。5-6/5-11栋采用桩基础。基础形式为筏板基础，筏板地基土层为5-2层中风化泥质粉

5、砂岩。5-10/5-12/5-13栋采用天然基础，基础形式为筏板基础，筏板地基土为4层卵砾石。5-16/5-17基础形式为独立基础，基础以3层粉质粘土为持力层。车库采用天然地基，基础形式为筏板基础，基础持力层部分区域为2-1层粉质粘土，部分区域为3层粉质粘土。9第二章、质量目标1．公司质量方针本公司的质量方针：以质取胜，名牌推进，持续改进，创国内同行先进水平，为顾客提交满意的工程产品和服务。2．工程质量目标严格按照国家建筑安装工程施工验收规范要求，贯彻质量管理体系标准，确保工程一次性验收合格。确保市优质奖，争创：扬子杯奖。3.工程质量目标分解为确保质量目标的实现，我们按照《建

6、筑工程施工质量验收统一标准》将本工程质量目标进行分解，特制定各节点、各分部工程的质量目标计划，以保证工程总的施工质量目标计划的实现。质量目标分解表分部工程质量目标分项工程质量目标质量责任人地基与基础工程合格桩基合格施工员、质量员土方合格施工员、班长、质量员防水混凝土合格施工员、班长、质量员防水层合格施工员、班长、质量员模板合格施工员、班长、质量员钢筋合格（含保护层达90%及以上）施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员后浇带混凝土合格施工员、班长、质量员砌砖合格施工员、班长、质量员混凝土结构缝处理合格施工员、班长、质量员主体工程合格模板合格施工员、班长、质量员钢筋合

7、格（含保护层达90%及以上）施工员、班长、质量员混凝土合格施工员、班长、质量员砌砖合格施工员、班长、质量员合格整体地面合格施工员、班长、质量员9建筑装饰装修板块地面合格施工员、班长、质量员门窗制作合格厂家门窗安装合格施工员、班长、质量员一般抹灰合格施工员、班长、质量员装饰抹灰合格施工员、班长、质量员吊顶合格施工员、班长、质量员涂饰工程合格施工员、班长、质量员屋面工程合格找平层合格施工员、班长、质量员保温层合格施工员、班长、质量员防水卷材合格施工员、班长、质量员油膏嵌缝合格施工员、班长、质量员细石砼屋面合