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时间:2018-11-28
《《中国众创空间发展蓝皮书(2016)》》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、中国众创空间的现状与未来2016《中国众创空间发展蓝皮书》(第一版) 前言 2015年是中国众创空间元年。 依托巨大的市场,中国正在成为全世界范围内,共享经济发展的新增长点。在政策引导和市场虹吸的双重作用下,作为共享经济重要组成部分的众创空间,璨然爆发。2016年,以优客工场、3Q等为代表的一批众创空间,正在迎来巨大的发展机遇。 为推动经济结构调整和经济增长方式转变,中国政府发出了以“大众创业、万众创新”的号召。配合这一战略引导,中国政府对商事注册制度、科研经费使用制度、创新产业的税收减免制度等,进行了一系列的重大改革,极大地鼓励了创业、创新的热情,一个创新创业的时代正在徐徐展开。 创新、创业
2、的热情催生了大量小微创业企业的办公需求。这类创新企业,固然需要符合自己创业发展阶段的物理办公条件,但更重要的是,他们更加需要一个能够激发商业灵感,整合上下游合作链条的创业生态。这正是共享办公需求得以快速增长的市场基础。 不过,蓬勃昂扬的态势并不能掩盖中国众创空间在成长中的问题。概念化的“一拥而上”、缺乏明确可行的行业标准、运营主体专业素质和能力良莠不齐等因素,都在制约着众创空间——这个有着庞大需求和市场前景的朝阳产业。 在实施供给侧结构性改革作为中国经济转型升级主线的背景下,众创空间还承担着去化过剩产能,盘活城市存量不动产,为创新经济发展降低成本的任务。只有对中国众创空间的发展现状有清醒的认知
3、,对行业趋势有准确的判断,对市场各主体的角色有清晰的厘定,众创空间才能在经济结构调整和经济增长方式转变方面,发挥更大的作用。 一、中国众创空间的内涵与外延 1.众创空间的缘起 客观而言,中国当前的众创空间,是对美国众创空间商业模式结合中国市场特征“中国化”的成果。美国最早的众创空间是创立于2010年的wework。WeWork位于美国纽约,专注于联合办公租赁市场。公司最初成立时,面积还不到300平方米,但一个月后就实现了首次盈利。2014年,WeWork实现了1.5亿美元的营业收入,利润率达到30%,市场估值超过50亿美元。 除了运营办公空间(办公室、会议室、娱乐设施、生活设施)外,WeWo
4、rk还为创业者提供各种跟创业关系密切的活动,如定期举办社交活动,促进创业者之间、创业者与投资人之间的交流;充当中间人,为创业者之间、创业者和投资人、初创企业和成熟企业之间搭建业务或资本合作的桥梁。 此外,WeWork还积极组织第三方创业服务机构,为入驻的创业者提供法律、人力资源等方面的培训活动等。 2.众创空间的四种模式 A.WeWork模式 WeWork的模式有三大核心:成本控制、空间设计和社区构建。 成本控制。众创空间的位置非常重要,WeWork的空间全部选址在城市核心地段的核心位置。目前,WeWork进入了美国的10个城市(东部4个、西部4个,南部2个)以及伦敦、阿姆斯特丹等地,基本上都
5、是科技教育神经极度发达的地方。但它们获取的房子却形态各异,包括仓库、超市、文化建筑等,主要是为了控制成本。同时,WeWork做非常高效的设计,出桌率可以达到5.5平方米/人。 空间设计。WeWork的空间设计由心理学家完成,而非室内设计师。WeWork特别看重如何调动众创空间中使用者的心理感受,这是特别有意思的地方。 社区构建。活动是WeWork的一个核心,包括线上社区,会员体系等。反而,它的创业辅助性服务并不是最主要的。很多时候,共享办公服务的对象并不只是创业公司,而是大量的自由职业者、小微企业、大企业的外挂机构等,甚至克林顿的办公室都在WeWork里面。它做的是生态和圈子文化,投资孵化并非
6、它的核心。 B.TenTenWilshire模式 这是洛杉矶一个很有意思的项目,目前正在复制到美国其他城市。它是一个集成公寓、办公、娱乐等多种服务的综合体,对应到国内可以理解为共享办公和U+公寓的结合体。它的特点是:拥有大面积的公共场所,包括娱乐、体育运动、点子交易等,鼓励空间里的人多在公共区域内交流沟通,是一个典型的社区概念联合空间,一个“在一栋楼里办所有事”的空间。 怎样让大家更多的交流?社区的独立居住空间都是极简的、标准化的,甚至只有床和桌子,其它所有的活动都在公共空间内完成。但比起大学宿舍式的共享空间,社区里的设施都是非常智能化的,保证优质体验的同时,把大家都“赶”到一起吃饭、娱乐、运
7、动、聊天。 C.RocketSpace模式 RocketSpace专注于做未来独角兽的孵化,它的方式是整合资源,做生态系统,很多大企业都是它的资源合作方。RocketSpace每月会从100家申请者中筛选出20家左右入驻孵化,入驻企业将会得到丰富的资源支持。 RocketSpace的创始人非常善于整合国际资源,将一些国家的科研经费、自然基金会等资本引入创业项目,与出资方一起共同孵化科研项目。另外,
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