酒店精装修施工管理手册_2018年0616版

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1、专业整理分享质量管理体系作业指导书文件编号版本号生效日期《精装修施工管理手册》修改状态修订情况生效日期IIIIIIIV起草职务日期审核职务日期审核职务日期审核职务日期签发职务日期完美DOC格式专业整理分享《精装修施工管理手册》说明一、编制目的为理顺酒店精装修工程管理思路，指导精装修前期准备工作及过程管理，梳理相关的精装修流程及作业指导书，汇编形成《精装修施工管理手册》。该手册适用于顺吉酒店所有精装修项目。二、节点评审要求根据《精装修施工管理手册》规定，在精装修进场施工前，须由装饰施工单位上报《精装修施工进度计划》、由项目部组织评审签发。同时，装饰

2、施工单位须编制《精装修劳动力安排计划》以及《精装修材料进场计划》，由项目部组织评审、审批。顺吉诺威酒店有限公司年月日完美DOC格式专业整理分享目录《管理手册》说明21精装修施工管理流程51.1精装修施工进场前准备工作流程51.2精装修施工材料进场验收流程61.3精装修施工工序流程71.4精装修施工阶段性验收工作流程81.5精装修工程移交（交房）工作流程112精装修施工工艺作业指导书122.1乳胶漆施工工艺流程及质量要求122.2地面砖施工工艺流程及质量要求（抛光砖）132.3墙面砖施工工艺流程及质量要求（釉面砖）142.4实木复合地板施工工艺流程

3、及质量要求152.5复合木地板施工工艺流程及质量要求162.6户内木门施工工艺流程及质量要求172.7铝扣板板天花施工工艺流程及质量要求182.8地面石材施工工艺流程及质量要求192.9橱柜安装施工工艺流程及质量要求202.10洁柜施工工艺流程及质量要求212.11镜柜施工工艺流程及质量要求222.12浴缸施工工艺流程及质量要求232.13坐便安装工艺流程及质量要求242.14台（柱）盆安装工艺流程及质量要求252.15壁纸裱糊工艺流程及质量要求262.16室内铝单板安装工艺流程及质量要求27完美DOC格式专业整理分享2.17人造岗石安装工艺流程

4、及质量要求282.18环氧地坪施工工艺流程及质量要求253精装修施工管理措施303.1土建与精装修交接面的移交注意事项313.2安全文明施工及现场管理规定353.3精装修成品保护要求及具体措施条款：394精装修施工管理用表444.1表格目录444.2劳动力计划表454.3材料进场计划表464.4施工交接面验收表474.5现场工程质量跟踪卡494.6分户材料明细表504.7施工日志（分户日清表）514.8装修房屋移交验收记录表524.9装修房屋模拟验收记录表55完美DOC格式专业整理分享1精装修施工管理流程1.1精装修施工进场前准备工作流程精装修施

5、工进场前准备精装修施工合同的签订根据项目开发要求，与施工单位沟通，制定精装修施工计划（包括进度计划、劳动力计划、材料进场计划），并通过公司评审精装修施工单位工程管理班子搭建（报甲方审核）组织精装修施工单位与土建总包签署配合协议（落实配合费的交纳、临设搭建场地、垃圾堆放场地及清运方式、临时水电的接驳方式等内容）安排各材料供应商和精装修施工单位接洽，落实甲供材料合同的签订对施工单位项目管理层进行项目管理思路（目标）以及现场管理措施的培训施工图纸准备，组织对施工图纸进行会审并对施工单位技术管理人员进行图纸交底根据甲方的计划要求组织充足的熟练技术工人根据

6、甲方给出的场地搭设临时办公室及库房项目管理人员进驻现场施工机具、安全设备进场安全文明、现场施工管理制度的建立，后勤工作的准备临时水电的接驳，临时用电线路的敷设施工人员进场、材料进场施工单位与监理办理进场手续：1、将施工组织设计报送监理审核后报甲方批准；2、根据甲方的开工通知书向监理提出开工申请；3、监理对施工单位的申请审核后，向施工单位发出开工令施工单位组织对全体施工人员进行进场前培训（岗前安全教育、现场施工管理制度、文明安全施工管理制度等），甲方及监理参加组织土建总包与精装修总包进行施工现场的移交精装修施工单位将移交中存在问题汇总后上报监理，由

7、监理安排土建总包限期整改精装修施工单位正式开始施工参见材料现场管理流程工程量复核各分项工程（如户内门、橱柜及木地板厂家）参加移交、移交检查表格见附表4.4，公共走到部分须同移交进度计划用project软件编写，劳动力计划、材料计划按附表4.2、4.3编制开工申请及开工令使用阜新市建委统一表格注：本流程用表——附表4.2《劳动力计划表》、附表4.3《材料进场计划表》、附表4.4《施工交界面验收表》完美DOC格式专业整理分享1.2精装修施工材料进场验收流程（商业&住宅）注：涉及甲供材料进场，详见《甲供材料管理规定》。完美DOC格式专业整理分享1.3精

8、装修施工工序流程完美DOC格式专业整理分享住宅类公共部分：商业部分：完美DOC格式专业整理分享完美DOC格式专业整理分享1.4精装修施工