北京绿城御园豪宅项目解读

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1、北京城历来有“东富西贵”之说。“西贵”缘起于西郊地区瑰丽的自然风光，以及“上风上水”之方位。使京西区域逐渐成为历代王朝的行宫别苑、达官贵族的别业苑囿、文人墨客的雅趣庭园。正基于此点，本项目在传承西贵精神的同时，力求将中国传统建筑的深邃感与西方建筑的尊贵感有机的、完美的结合，创造一个位于北京西区的高贵典雅、静谧详和的豪宅典范。开篇一、区位篇1、位置2、交通交通地图3、环境北京城拥有3000多年的历史是中国最久远的皇家都城自辽、金、元、明、清等朝代，这里就建有多处皇家园林，到了清代前中期康、雍、乾三朝盛世百余年间，又相继营建了名冠九州的“三山五园”，

2、圆明园、畅春园、清漪园、静宜园、静明园等均为“借得西山秀，添来景物新”的一代皇家园林。西山文脉之魂800余年皇家园林胜地昆明湖3300亩浩荡湖水宛若江南盛景本项目处于著名的皇家园林胜地，高贵气质与生俱来。浸润于八百余年的皇家园林文化，怀抱于苍翠灵秀的风景胜地，项目本身即具有了历史、自然所赋予的绝佳优势。4、配套配套图片5、发展西山区域未来发展文字介绍。二、产品篇1、综述西山区域具有不可复制的景观优势和人文历史。基于此点，项目规划以人为本，充分展示建筑中独特尊贵的单元立面，让精致完美的建筑细节、顶级先进的配套系统、独一无二的景观环境等融合于此，从而

3、打造一项全面超越北京高端物业的顶级产品。2、发展商介绍绿城集团成立于1995年，经过十数载的发展，已成为中国最大的民营房地产集团之一。集团经营领域涉及教育、建筑设计、物管、体育（足球）、酒店、医院、文化传媒等行业。截止2005年12月，房地产集团有员工近1000人，总部设在浙江省杭州市，已在浙江省内及全国共15个城市建立房地产区域公司及项目子公司，正在开发的项目近四十个。目前以开发优质住宅产品见长的绿城房产集团，已名列中国十大城市运营商之一，荣获浙江省房地产业唯一一家“知名商号”及“中国建筑艺术奖”（集团贡献奖）、“2005中国10大最具价值房地

4、产公司品牌”、“2005中国房地产百强开发企业——综合实力TOP10”。2006年7月13日绿城集团已经成功在香港上市，股票代号：（3900）。真诚、善意、精致、完美3、御园规划以山景、皇家园林、泛高尔夫三大周边环境为元素，塑造项目独有的、不可复制性的产品特点。建立尊贵、典雅的国际生活方式；提升北京的豪宅水准。无论是项目的外部表现还是内涵，既是产品更是艺术品，给住户的第一感觉是创造传世、传家之作，在创造产品自身价值的同时，又兼顾产品的长期增值。房子外表是尊贵的、舒展的，内部是敞亮而舒适的，不局促、不拥挤，具有强烈层次感的趣味空间。庭院内的植被错落

5、有致，既有百年参天的名贵树种，又有芬芳宜人的珍花奇草，营造出一种建筑与景观的协调感与亲近感，突出典雅与高贵，从而体现项目高标准的居住价值。规划设计理念4、御园园林整个社区的景观设计，注重与万寿山、玉泉山、颐和园的对景及借景关系，保留原生树木数百株，并配以灌木、花草，形成花径蜿蜒伸展，建筑掩映其中的优美景观，整体风格高贵神秘、典雅大气。园林设计理念一区内景观由三个空间层次构成，即公共绿地、组团院落和私家庭院。公共绿地为英式园林风格，崇尚宁静与自然，包含了大面积的草坪缓坡、林缘大片的繁花、古典的喷泉和雕塑等常用的元素。东西区各有一处大的中心绿地，可以

6、为户主提供运动和停留的场所。园林设计理念二组团院落入口的景观呈规则式，强调轴线和对称，主要设置水池、雕塑、豪华铺装、修剪整齐的植物等，以突出宅邸的尊贵。院落两侧景观则偏自然式，主要用于隔离建筑和满足户主日常游憩需要，主要设置庭荫树、自然生长的花草、游览小径，休息平台等，起到丰富建筑之间景观的效果。园林设计理念三园林设计理念四私家庭院分为两类，一类面向组团内，称为前院，围栏较矮，规模较小，与组团院落景观相交接；另一类是面向公共绿地，称为后院，围栏较高，规模较前院大，是价值感更强的休息空间，可通过绿化等阻隔行人的视线来强调私密性，内部可以设置水池、露

7、台、园艺区等，部分后院允许户主根据个人喜好来建造。5、御园路网社区内部的道路以曲线环形道路为主干，通过自然弯曲的主路体现出回归自然的感受，注重体现自然韵味，营造丰富多变、步移景易的道路景观。交通组织规划的原则：人车分流。人车分流，限制车行路线。车行区域控制在小区主干道、组团尽端路、公共空间的范围内。严格控制访客车辆，业主车辆从住宅（组团）边缘进入地库。小区内的道路可通过与景观设计相结合，组织成不同的道路序列。如在有主干道进入组团的交界处，可设计成放大的开放空间，将道路与小的景观、门禁相结合，满足功能与美观的要求。全区步行道路要形成系统，使业主在小

8、区内有一个好的观景通道，通过景观设计将人的行动路线与景色、景观小品相结合，达到“移步换景”的境界。6、御园建筑建筑设计理念新古典主义风格