锅炉房承包运行方案说明

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1、WORD完美格式（一）项目概况：本工程为*****锅炉房运行承包采购项目，本项目包括院区、家属区的供暖，制剂室、供应室、手术室、产科等用蒸汽单位的正常用气及病区早、晚的开水供应。（二）供热运行服务全年度调试及保养计划通过对供热运行过程的管理和监控，从而保证运行质量，搞好供热服务，确保达到用户满意。供热运行管理将遵照国家有关供热的规范标准，做好供热运行、供热接待、维修服务及其它各项工作员，填写各种记录。通过科学运行，精心维护，及时检修，确保设备完好。2.1冬季供热准备2.1.1、每年的10月10日前，做好供热各项准备工作，10月13日进行点火试

2、运行，并将《锅炉房点火记录》上报有关部门备案。2.1.2、按照锅炉房所属区县供热办的各项要求做好供热工作，协调好供电局、环保局、技术监督局和业主（使用人）等各方面的关系。2.1.3、对司炉工、化验工、电焊工、水暖工、仪表工、电工、泵工等进行岗前培训，保证特种作业人员持证操作。2.1.4、进行冬季配件、材料的准备，确认气、水和电力供应，保障供热。2.1.5、做好供热系统的水处理、上水、定压和安全、连锁保护及报警装置试验工作。2.1.6、做好各种设备的单机、联机试车。2.1.7、在相关工作场所张贴各种制度、规范和岗位证书。2.1.8、制订相应的《

3、供热应急预案》、《紧急救援预案》，做好应对突发事件的准备工作。2.2冬季供热点火工作专业知识编辑整理WORD完美格式按照相关要求及时点火并进行入户测温，并填写《入户测温记录》，有专门人员进行锅炉房、管线的检查和用户走访。2.3锅炉房运行2.3.1、项目负责人要对自己所管辖范围内的工作实施监督检查职能，在相关运行记录上签字，对发现的问题要进行跟踪验证。2.3.2、各级生产人员应按照有关制度和标准，做好流量调节、温度调节和安全运行，确保三个百分之百。化验员做好水处理，保证热网的水质符合要求。维修人员做好设备的维修保养工作，保证设备完好率。泵工及时

4、巡回检查发现隐患。报修平台服务人员做好供热报修、咨询及回访等服务，将报修信息及时传达到维修人员。维修人员做好维修服务工作，并填写《供热接待值班记录》和《运行记录》等相关记录。2.3.4、运行维修人员应及时处理突发事件，小故障当时解决，一般故障当班解决，大故障由公司组织力量当天处理。2.4水质化验安排2.4.1、各种用热设备中的介质是热水，对于锅炉（换热器）不仅要防止结垢，更应防止腐蚀。而管道、散热器的突出问题是防止腐蚀的发生。热水的成分直接影响热交换器、散热器、管道的安全运行、工作效率、使用寿命、经济效益。必须加强水质的化验监督工作，保证水的

5、质量和数量。2.4.2、从事水质处理、分析的人员必须取得技术监督局颁发的水处理人员上岗证。2.4.3、化验员必须认真执行各项有关规章制度，遵守操作规程，严格控制水质标准，熟练掌握化验操作技能，精心操作，认真分析，发现水质异常应及时调整处理。并报告项目负责人。专业知识编辑整理WORD完美格式2.4.4、保持化验室清洁整齐，配齐和补足各种仪器、工具、药品，摆放整齐，做到文明运行。对化学药品应妥善保管，尤其是有毒药品应设专人加锁保管，防止意外发生。2.4.5、系统正常运行时，应按如下频度进行水质化验：每班至少化验软水硬度、碱度、PH值、含氧量两次，

6、化验的结果数据应认真填写在《水质化验记录》上。在系统第一次充水时，要随时监督和化验水质，严防不合格水进入系统。2.4.6、当系统补水量突增而补进自来水时，应及时向系统加除垢剂，并加大系统水的化验次数，适当加强排污，直至系统水硬度、碱度合格。2.4.7、对运行所需的物品，树脂、盐、碱等，应掌握其消耗量，不足时提前向负责人报告。2.5维修安排夏季维修是供热工程管理的重要构成，从设备普查开始依次完成立项、计划、开工、阶段验收、峻工验收、试运行等阶段，它维护着设备完好、提高装备科技水平，将为更好运行打基础，而整个过程中始终贯穿着质量、安全、进度、节支

7、、创新等要求。我公司将选派责任心强、技能过硬的专业技术人员负责此项工作。进行责任分工，责任落实到人。结合《供热采暖系统维修管理规范》（DB11/T466-2007）、《城镇供热管网维修技术规程》（CECS121:2001），以及市市政市容委、市技术监督局、市环保局等政府主管部门的相关要求，认真对设备进行普查。普查重点有：2.5.1、锅炉房及其附属设备、设施；2.5.2专业知识编辑整理WORD完美格式、供热管网及管道支吊架、保温，热力管沟，各种阀门、补偿器等供热输配设备、设施；2.5.3、楼内共用供热设施，室内采暖管线及散热设备，尤其是冬季出现

8、过的局部不热和室温不达标现象的采暖用户；2.5.4、供热系统相关的电气及信号系统、仪器仪表；2.5.5、上采暖期内住户反映强烈的热点及难点。2.5.6、根据普查结果