关于计量供热收费方法的探讨

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1、关于计量供热收费方法的探讨　　从西欧城市集中供热几十年的运行管理经验和东欧近十几年来为适应新机制，推行计量供热改造旧系统所取得的成功经验；以及我国近年来进行计量供热工程试点所积累的经验，都有力地证明了供热计量是保障城市集中供热运营稳定、健康发展的一项重要措施。也是节能、减排、改善大气环境，提高为城市居民生活水平的必要手段。同时也是推动集中供热发展，并使之适应我国社会主义市场经济机制的一项紧迫任务。通过研究国内外的先进技术和建立大量的工程试点，目前我国热计量技术已趋于成熟。但由于热价的制定和热费的修正等问题还没有得到解决，所以还不能真正实现计量收费。　　一、热计量的收费　　　　与水

2、、电、煤气等的计量收费不同，热计量收费有其特殊性，单靠热表读值确定各户的热费本身就欠合理。其原因是：相同户型和相同建筑面积的单元，由于在住宅楼内所处的楼层与位置不同时，其外围护结构情况及其面积不同，耗热量将有明显差异。那些处于顶层、底层、建筑物端头或朝向差的采暖不利户，较其他外围护结构较少、朝向好、阳光足的采暖有利户，要消耗更多的热量室内才能维持相同的采暖设计温度。单就热计量仪表读值来决定费用，那些处于采暖不利条件的住户比处于采暖有利条件的某住户的采暖费用可能要高出一倍左右。　　以天津典型多层住宅(平面如图1所示)为例，计算面积相同的各种单元在设计工况下采暖热负荷与平均热负荷的比

3、值N，见表1。　　也就是说与以往按建筑面积均摊费用的方法相对照，同一幢楼、相同建筑面积的不同住户，在室温相同条件下，以往采暖费用相同，若简单地按户表计费则相差很多。例如，以上述三门洞楼房的采暖有利户202～502与最不利户601、606做比较，如果202～502住户1000元，601、606户的采暖费将高达2104元如无合理补偿办法或合理分摊方法予以处理，公布帐单后，住户将很难接受。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　图1标准楼层平面图（不计阳台面积76.32m2）二、热计量收费的思路　　　　无论是分户热计量表还是热分配表的读值，它们仅是反映用户室内用热量的

4、多少，但还有其他许多与各户建筑面积相关联的耗热量和费用也需要由用户承担，计入各户的热费Cti中，各户的热费应该由两部分构成，即　　　　　　　　CTi=Cbi+Cmi　　　　　　　　　　　　　　　(3)　　　　　CTi----某户的年度采暖费，元/年　　　　　CBi----与该户建筑面积相关的基本费，元/年　　　　　Cmi----按热表读值确定的用热费，元/年　　　　　　　　　　　　　　表1　设计工况下，采暖不利户、采暖有利户的热负荷与平均值之比二门洞关于计量供热收费方法的探讨:四、热计量收费的补偿方案　　　　如前所述，各户处于建筑物的不同位置，其冬季采暖热耗量不同，有采暖有利户与

5、不利户之分。作为多户共有的建筑物整体来说，屋顶、地面和端墙是缺一不可的。之所以有采暖有利户，就是因存在采暖不利户。因此，合理分担采暖费用，以抵消因各户所处建筑位置不同而存在不公平性。对于几种不同的典型情况，可采取以下相应的补偿办法。　　1新建待售一户一表住宅楼　　最简便的方法是一次性从售房价格中予以补偿。售后供热收费按式①的规定，按面积交纳基本费。按户用热计量表本月或本年度的读值差交纳用热费。　　房价补偿的具体计算公式见11式：　　　　　　式中：RB----因采暖与否的房差价(元/米2)，RB为正值时，附加于每平方米平均房价，RB为负值时，附减于每平方米平均房价。　　i----年

6、折现率；f----年通货膨胀率；n----建筑物的拿下使用年限(年)　　以天津某住宅楼例为例，每采暖季单位面积热费现价按15.4元/米2计，年折现率与通货膨胀率之和按4%计，x按50%取值，建筑物合理使用年限按40年，则表1的三个门洞采暖最不利用户(No.601,606)的供热房价补偿额为104.7元/米2。按每户建筑面积76.32米2计，"采暖不利"补偿房价差额为7991元。采暖最有利户(No.202-502等)的房价附加额为30.2元/米2，每户"采暖有利"附加房价总额为2305元。式中的CT(1-x)/∑ai项为供热站年度总费用，按户用热表计量收费的那部分，按单位采暖面积的

7、平均值。CT/∑ai目前也可参考当地无计量供热，按采暖面积收取供热费的单位值确定。例如，上述计算例中，就是以目前天津的热价为标准来计算的。　　采取了购房时一次性补偿措施后，就已经从经济方面根本上抵消了住户在采暖方面有利或不利的因素。在今后各年供热收费中，式④按户用热量表计费的部分(Cmi)完全根据各户热计量表的抄表数值计费不再需要任何其他的修正或补偿。这一点在售房时，需向客户讲清以便客户在权衡初投资和今后的采暖费后，作出自己的判断与决定。　　2.旧有单采暖系统，改造为带跨越管、恒