全国一级建造师建设工程经济培训课件

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1、2012全国一级建造师《建设工程经济》段继校13821235872djxvip@163.comlZl0l000工程经济12101010资金的时间价值资金的时间价值资金等值计算3名义利率和有效利率1Z101011掌握利息的计算主要影响因素1资金的使用时间2资金数量的大小3资金投入和回收的特点4资金周转的速度决定利率高低的因素1社会平均利润率2借贷资本的供求情况3借出资本的风险4通货膨胀5借出资本的期限长短例题（2004真题）在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（C）。A.BC.D.0

2、1234010040400123601006001231201000123100120二、利息与利率的概念例题（2006真题）利率与社会平均利润率两者相互影响，（A）A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动利息的计算例题2007年（真题）某施工企业年初向银行贷款流动资金100万元,按季计算并支付利息,季度利率2%,则一年支付的利息总和为(A)万元.A.8.00B．8.08C．8.24D．8.40解析：一年支付的

3、利息=100×2%×4=81Z101012掌握现金流量图的绘制2007年（真题）已知折现率i>0，所给现金流量图表示(ABC)。A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等1Z101012等值的计算考核内容影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。计算公式公式名称已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PFF/P，i，n）F=P（1+i）n一次支付现值FP(P/F，i

4、，n)P=F(1+i)－n等额支付终值AF(F/A，i，n)年金现值AP(P/A，i，n)1Z101013掌握等值的计算例题1．下列是年金终值系数表示符号的是（C）。A．（A/F，i，n）B．（A/P，i，n）C．（F/A，i，n）D．（P/A，i，n）例题2．（2005真题）某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末等额回收本金和利息200万元，若按年复利计算，年利率8%，则企业现在应投资（B）万元。已知：（P/F，8%，5）=0.6808（P/A，8%，5）=3.9927（F/A，8%，5）=5.866

5、6A．680.60B．798.54C．1080.00D．1173.32例题3．某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为i，已知：（P/F，i，5）=0.6806（A/P，i，5）=5.8666（F/A，i，5）=0.2505则总计可以回收(D)万元。A．234.66B．250.50C．280.00D．293.86例题4．（2006真题）某施工企业向银行借款100万元，年利率8%，半年复利计息一次，第三年末还本付息，则到期时企业需偿还银行（C）万元。A.124.00B.125.97C.1

6、26.53D.158.69例题5．（2006真题）下列关于现值P、终值F、年金A、利率i、计息期数n之间关系的描述中，正确的是（C）。A.F一定、n相同时，i越高、P越大B.P一定、n相同时，i越高、F越小C.i、n相同时，F与P呈同向变化D.i、n相同时，F与P呈反向变化例题6．（2005真题）现在的100元和5年后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第3年末的价值（C）。A．前者高于后者B．前者低于后者C．两者相等D．两者不能进行比较1Z101013熟悉名义利率和有效利率的计算例1按月计

7、息，月利率为1%，则年名义利率和有效利率分别是多少年名义利率r＝i×m=1%×12=12%年有效利率ieff=(1+1%)12-1=12.68%例2按季度计息，年利率为12%，则半年名义利率和有效利率分别是多少季度利率i=12%/4=3%半年名义利率r＝i×m=3%×2=6%半年有效利率ieff=(1+3%)2-1=6.09%例题1．[2005年真题]已知年名义利率是8%,按季计息,则计息期有效利率和年有效利率分别为（B）。A.2.00%，8.00%B.2.00%，8.24%C.2.06%，8.00%D.2.06%，8

8、.24%例题2.[2007年真题].每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次,2年末存款本息和为(C)万元。A.8160.00B.8243.22C.8244.45D.8492.93计算如下：每季名义利率=4%/4=1%每半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%，2年末存款本息和=2000×(F/A，2.01，4)=