家居建材城管理制度

《家居建材城管理制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、万家福家居建材城管理制度万家福家居建材城为家居、建材产品专业商场，所有人及经营管理人为万家福家居建材城管理处（以下简称建材城或管理处）。建材城为入驻经营商户（以下简称商户）提供经营商铺。本经营管理办法由建材城管理处制定，管理处拥有随实际情况调整本管理办法的权利。商户与建材城签定租用合同的同时，视为双方均认可并承诺遵守本管理制度的所有内容。第一章商铺管理第一条、商铺租用权利归建材城所有建材城将拥有的可经营商铺租给商户使用。商铺分配的权利归建材城所有。商户无权自行将所使用的商铺另行划分转租、转包给他人。第二条、各项费用及收费方式1、商铺租金按年度定价，

2、双方签定经营合同的同时，商户向建材城按合同一次性付清租金费用及管理押金5000元；2、水电费、物业管理费及其它费用由管理处代收。3、商户应自行负责依法交纳经营中国家机关征收的税、费。建材城不承诺办理相关税、费的减免事宜。第三条、关于续签合同商户应在原合同期限截止前三个月向建材城管理处提出续签申请，经管理处同意后，管理处告知商户续签单价、续签期限，方可续签。商户未按期提出续签申请的，视为商户自动放弃，原合同到期后自动终止，管理处收回该商铺使用权。第四条、关于场内装修1、入场经营时，商户必须对所持经营场所进行装修，装修方案须事先经管理处审核认可后方可施

3、工。商户对商铺内的装潢、电路等设备，如需变更、整修维护、增设或移动时，应事先以书面通知管理处，并附装潢平面及施工配电图等，取得管理处同意后方可施工，其费用概由商户承担。正式施工期间，商户应派人员监工，以维护建材城内的安全，并由管理处随时检查，装修完工前须经管理处验收合格后，方可入场经营。2、如商户未按装修方案装修，或装修中出现违规行为，管理处有权拒绝商户入场经营并责令商户进行整改，超过10日未整改完毕的，管理处有权终止双方签定的入场经营合同，所造成的损失由商户自行承担。3、商户的铭牌及标志的设置应符合甲方的整体布局。未经管理处许可，商户不得私设标牌

4、及广告。4、管理处有权对建材城内的，商户所持经营商铺以外的空间进行调整、改造、装修，商户无权以任何理由进行干涉。第五条、关于退场1、如商户租用合同到期，商户须在合同终止前付清应付款项并将所持商品及装修物撤离出场，将商铺恢复原状，管理处验收后返还管理押金。合同到期之日起，商铺内所有遗留物品、装修物全部无偿归管理处所有。合同到期的，管理处不负责另行提供商户用于清理库存、甩货的时间，因商户合同到期所造成的任何损失，管理处概不负责。2、因商户违反本管理规定内容，造成管理处终止双方所签定的租用合同的，在管理处通知商户终止合同后5日内，商户须撤离出场，商铺使用

5、权由管理处收回，管理押金不予退还。超过5日起，该商铺内所有遗留物品、装修物无偿归管理处所有。第二章经营秩序管理第六条、管理押金由管理处负责保管，但管理处不承担有关利息等连带费用。如商户在经营中发生违反本管理制度的行为，管理处有权对其进行罚款处理并在管理押金中扣除。扣除押金的，管理处采用认为合适的方式通知该商户，商户需在得到通知后5日内向管理处交纳所扣款额以补足管理押金数额，5日内未补足的，管理处有权按扣款总额的千分之三每日计收滞纳金。第七条、所有入场参与经营的人员，须在管理处登记，由管理办公室发放统一营业身份标识、统一服装后方可入场经营。未经登记的

6、、无营业身份标识的、未着装的，管理方将按闲杂人员处理。商户如更换入场经营人员，须重新登记并得到管理办公室核准认可。第八条、商户应服从商场的统一规定；按照管理处规定的时间上、下班。第九条、商户经营人员如有违反管理处管理规定的行为，管理处有权要求商户在3日内撤换该人员，如情节严重须在24小时内撤换该人员；因商户经营人员的行为影响信誉或损害建材城合法权益时，商户应负连带责任。第十条、顾客或其他人员如因商户或其代理人、授权人、受雇人的行为，因非管理处所能控制的原因而在场内受到伤害，商户应承担责任，并赔偿建材城因此产生的损失及其他费用。第十一条、商户经营人员

7、或商户来访客户、来访亲友发生下列任何一种行为，管理处有权对商户进行罚款处理（每人次50元），累计三次以上的，管理处有权终止租用合同，管理处终止合同的，所有损失由商户自行承担：①在场内打麻将、玩扑克牌，或其它形式的娱乐行为，经劝阻无效的。②在场内饮酒，经劝阻无效的。③在场内吸烟，经劝阻无效的。④在场内大声喧哗，经劝阻无效的。⑤在场内与客户争吵，经劝阻无效的。⑥擅自在营业时间停止营业，经劝阻无效的。⑦在商铺内使用明火、电加热设备，经劝阻无效的。第十二条、商户销售的商品必须符合《中华人民共和国商品质量法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》及相关法律法规

8、的规定要求，并经相关行业质量检验部门检验合格后，方可在建材城处销售。第十三条、商户承诺在建材城销售商品的品质及其服务应高于