史上最强新房验房攻略---附验房

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1、新房验房攻略（附验房图片）目录第一部分：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查第二部分：强点、弱点的电路连接检查第三部分：给水、排水水路通畅及是否有水迹检查第四部分：门、窗开闭检查第五部分：附属设备检查第一部分：墙、顶、地基层是否有空鼓、开裂及平整度检查装修施工设计前应对房屋建筑基础进行检查，如发现建筑基础问题，应该在装饰施工前即时解决，避免后期维修不便甚至引发纠纷。主要检查项目有：1、检查空鼓现象：用响鼓锤有序轻巧墙顶面梁，检查有无空鼓；2、检查墙体及顶面大面平整度，阴阳角垂直度，用手摸及靠尺检查；3、用

2、手摸目测（墙距0.8m），检查地面，墙体有无裂纹，明显凹凸痕。顶面空鼓检查↑地面空鼓检查↑墙面空鼓检查↑标记空鼓位置↑检查基层开裂↑检查基层开裂↑检查房屋其他位置是否有水迹↑检查靠窗位置是否有水迹↑第二部分：强点、弱点的电路连接检查1、核查总电箱供电标准2、核查强电线电路分布3、关启各房间的开馆检查照明线路，灯应正常亮，总闸关上是否仍表转动4、用专用工具（相位仪）检查各房间插座是否正确5、漏点制的灵敏功能检查A．用手指按相位仪左下侧按键，检查总电箱漏电挚跳闸B．复位检查（漏电挚复位按钮按下），相位仪检查正常6、

3、检查TV电视线电话线网络线到位，引入线，分布线到位（弱点系统是否入户）检查总配电箱及线路↑检查弱电箱及线路↑用相位仪检查插座相位正确↑用相位仪检查插座相位错误1↑用相位仪检查插座相位错误2↑第三部分：给水、排水水路通畅及是否有水迹检查1、厨、卫、阳台的地面进行灌水检查，水应从下水口，自然流淌至干，排水通畅（下水口处自然灌水，观察是否顺畅排掉）2、检查厨、卫、阳台的顶面、窗台顶面及四周，无流水污渍，有必要到楼上也做灌水试验3、开启室内用水口，检查水压是否正常检查下水是否通畅↑检查地漏是否通畅↑卫生间蓄水检查↑水管

4、水压检查↑检查排水管水迹↑检查主排水管水迹↑测量排水管高度↑排水管周围有明显水迹↑排水管周围渗水↑第四部分：门、窗开闭检查1、逐一检查门、窗的开闭功能是否正常，开闭时应移至到最大功能位，检查是否卡位严实到位，无松动，晃动现象（门缩销开闭检查）2、逐一检查门、窗开闭功能五金件及玻璃及相配压条是否破缺及螺丝松动检查入门开启↑检查窗户开启↑检查移门开启↑第五部分：附属设备检查检查对讲系统是否正常，上水供电闸阀是否功能正常。建议业主在装修前可将对讲可视机安全感应器等事先取下，带回家保管起来。