新余渝水区珠珊镇总体规划简介

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1、新余市渝水区珠珊镇总体规划(2015-2030)规划简介新余市渝水区珠珊镇总体规划简介1.规划目的为落实《新余市城市总体规划（2008-2030）》与《新余市南部片区空间发展规划》等上位规划的要求，统筹新余袁河经开区产业平台建设，缓解珠珊镇集镇建设用地矛盾，引导乡村地区“就地城镇化”，全面推动城乡一体化发展，实现国土空间集约、高效、可持续利用。特编制《新余市渝水区珠珊镇总体规划（2015-2030））》，指引袁河经开区装备制造园与珠珊集镇建设。2.规划期限本次总体规划期限确定为：近期2015-20

2、20年，远期2021-2030年。3.规划层次与范围珠珊镇规划范围分为二个层次。镇域袁河以南，珠珊镇行政辖区覆盖的范围，总面积约45.47平方公里，涉及17个村委会，2个管理处，100个自然村。其中包括，花田村、洋津村、纱笼村、当上村、庄上村、丰溪村、石山村、沙头村、洞头村、丁家村、潭口村、西岸村、洲下村、鹏湖村、郭家村、院田村、垱下村、云州管理处和石洲管理处。规划区范围珠珊镇老镇区与新余市南环路以南，洋津村、纱笼村、当上村、庄上村、石山村等行政村的行政辖区范围，规划面积为26.11平方公里。其中

3、，城镇开发边界范围，含珠珊老镇区，以及西至经开大道，北至新周铁路与环城南路、东至吉新公路，南至规划南环快速路的区域范围，规划面积6.85平方公里。4.发展定位（1）城市近郊新集镇10新余市渝水区珠珊镇总体规划(2015-2030)规划简介打造珠珊新集镇，塑造与新余中心城区设施共享，资源流动性高，紧密衔接的近郊区。（2）赣西地区现代装备制造基地与专业物流基地打造与中心城区袁河工业平台、新钢产业园、良山特钢产业园协调互补、产业一体化、联动发展的赣西地区现代装备制造基地。“公铁联运”与“现代物流”结合，

4、打造以钢铁工业企业为核心服务群的专业物流基地。（3）城郊休闲的联动区以珠珊镇的生态空间及农业空间为载体，开发农业休闲旅游，与九龙山乡以及良山镇的休闲旅游业联动发展，打造新余市近郊旅游目的地。1.主导产业第一产业，重点发展优质水稻、花卉苗木、特色种养殖等产业。第二产业，重点发展现代装备、机械制造、食品加工产业。第三产业，重点发展以现代物流为主的生产性服务业、以商贸服务为主的生活性服务业以及休闲农业旅游。2.镇域三类空间划定与管控（1）生态空间重要的生态屏障、水源涵养区、水土保持区及生态旅游区。维护国

5、土生态安全和水资源安全，保全生物多样性和维护自然生境，是促进人与自然和谐发展的重要空间，其中包括包括依法设立的国家级、省级及以下自然保护区、风景名胜区、森林公园、重要湿地、重点公益林等相关区域。生态空间总面积29.01平方公里，占规划区国土面积的63.79%。（2）农业空间以农业生产功能、限制建设为主的空间，体现生态文明、统筹城乡发展的重要区域，发展特色农果业的基地，建设美丽乡村的主要场所。农业空间总面积9.9平方公里，占规划区国土面积的21.78%。（3）城镇空间10新余市渝水区珠珊镇总体规划(

6、2015-2030)规划简介以城镇开发功能、重点建设为主的空间，珠珊镇城镇空间集中在洋津、沙笼和当上三个行政村，是新余南部片区的重要增长极，装备制造园产业平台的主要空间载体，城乡一体化的重要区域。城镇空间总面积6.56平方公里，占规划区国土面积的14.43%。1.镇域三线划定与管控（1）生态保护红线在生态空间内划定，必须严格保护、禁止开发建设的各类自然生态空间的边界，是为保障国家生态安全必须严守的底线。规划区生态红线主要由国家级公益林、省级公益林、水库及袁惠渠周边湿地划入生态红线区域，依据《江西省

7、生态保护红线区划》珠珊镇生态保护红线面积510.31公顷，占总用地11.22%。（2）永久基本农田边界在农业空间内划定，结合最新土地利用总体规划调整和基本农田划定，珠珊镇永久基本农田面积646.05公顷，占总用地14.21%。永久基本农田边界依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开永久基本农田边界的，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。（3）城镇开发边界城镇空间内划定，至2030年用于规范和引导城镇型开发

8、和建设活动划定的地域，包括已建区和近中期拟拓展的建设用地范围，是规模约束前提下对城镇建设区可能形态的空间预留，是城镇基础设施保障的主要地区，是城镇建成区扩展的极限范围以城镇建设用地为基础，由上位规划划定。不含珠珊老镇区城镇发边界范围776.02公顷，占总用地17.07%。2.镇域空间结构规划镇域形成“一带三组团”的空间结构，包括以南环路为界被纳入中心城区的北部集镇建设用地。一带，为生态休闲与旅游产业带，功能为农业发展、休闲旅游、生态维育带。10新余市渝水区珠珊镇总体规划(2015-