常青路(发展大道至三环线)城市设计

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1、《常青路（发展大道至三环线）城市设计》征集文件武汉市国土资源和规划局2010年8月101前言武汉市二环线是联系主城内各功能区片的快速通道，二环线以内地区主要是武汉市城市总体规划中确定的中央活动区。为延续城市特色风貌，保证城市空间有序发展，我局于2008年开始全面展开武汉市二环线地区重要地段和区域的城市设计编制工作，已先后组织编制完成机场二通道出城路段、南湖周边地区等城市设计20余项，对引导区域建设、形成城市特色风貌等起到了较好的指导作用。常青路位于武汉市塔子湖综合组团和后湖综合组团交界处，是联系武汉市二环线和三环线的重要快速路，也是

2、主城区通往天河机场的第一通道。随着武汉市城市空间由二环向三环急速扩张，亟需城市设计的科学规划引导。根据武汉市“十二五”规划、武汉近期建设规划和重大基础设施建设规划，同时为完善武汉市城市规划编制体系，深化城市设计专项编制工作，我局拟于今年开始，在城市设计编制范围基本覆盖二环线以内重要地段和地区的同时，逐步向三环线推进，先期范围包括二环与三环之间重要交通干道，特开展常青路城市设计编制工作。02项目概况2.1规划范围及要求规划范围为常青路沿线，北起三环线，南至规划道路，全线约92300米，东西两侧可根据具体用地情况延伸1-2个街坊，用地面

3、积约200公顷（规划范围详见附图）。发展大道节点规划需与二环线汉口段——发展大道城市设计衔接统一。2.2研究目标1、构筑整体性强、特征鲜明的道路空间形态，同时体现城市整体空间结构的延续性与完整性。2、整合区域功能，合理组织交通，营造系统化、多样化的临街空间，塑造景观良好的城市门户地带，提升区域活力。3、服务规划管理，作为规划编制和项目管理的指导依据。2.3规划依据1、《武汉城市总体规划（2010－2020年）》2、武汉市主城控制性详细规划导则（报审稿）3、武汉市城市设计导则成果编制规定（试行）4、武汉市都市发展区整体城市设计5、武汉

4、市主城区建筑高度分区规划指引6、武汉市主城区空间特色分区及城市特色意图区控制指引7、武汉市城市建筑规划管理技术规定（143号令）8、道路及市政专项规划、绿地系统专项规划、城中村综合改造规划等相关专项规划。99、其他相关法律法规等。2.4设计任务的主要内容1、现状研究对研究范围内的自然资源、地质地貌、土地利用、建筑群体、道路交通、公共空间等要素的进行调查研究，征求公众和相关单位意见，总结现状存在的问题和主要影响因素，并作出评价。2、城市设计总体策划解读上位规划、整合相关规划，结合现状问题，明确功能定位及发展目标；借鉴国内外优秀案例经验

5、，结合区域优势，明确道路沿线城市设计的发展策略和规划原则，提出主要研究内容、层次以及相关指标体系。3、规划控制发展定位：研究区段功能多样化及复合利用，提出生产、生活、景观休闲等空间的发展定位，确定功能区段的划分。空间结构：深入分析区段功能定位、景观要素特征等要素，提出区域空间景观结构构想。交通组织：通过对区段的交通现状以及规划分析，提出人行、车行的交通组织形式、道路空间断面等方面的设计内容。开放空间系统及绿化系统：整合道路沿线的自然资源、开放空间和特质景观等，提出道路沿线开放空间及绿化系统的设计构想。9建筑景观：对道路沿线建筑群体组

6、合形态、体量、界面、色彩、风格、高度及天际线进行分析，结合规划构思提出意向设计。用地开发建设强度：结合区段用地功能、主导用地性质、空间景观形态等要求，对沿线地块强度指标提出建议及相关实施策略。公共环境要素：根据区段特色，对街道环境设施、公共标识设施及广告招牌等进行设计。4、局部节点意向设计与控制对重要路段及重要节点进行意向设计，并对建筑风格、建筑高度、建筑面宽、建筑形式、建筑体量以及裙房的设计进行规划示意，并适当采取三维动画、模型等手段表达设计意图。5、实施策略建立多种形式的保障手段，运用灵活的诱导和转移机制，有效地实施城市设计中控

7、制性和引导性要求。6、城市设计控制导则以图则、表格和条文的形式，简明扼要地表达城市设计的核心内容，对城市设计的各项要素提出控制要求和实施策略。03成果要求规划成果应包括城市设计研究报告和城市设计导则两部分。其中城市设计研究报告包括城市设计说明书、城市设计图示和其他附件，城市设计说明书主要表达城市设计意图，包括分析现状、论证设计意图、解释设计导则等；图示主要表达各规划设计要素的空间示意，比例为1：500-1：2000，附件为基础资料、公众意见、相关会议纪要等。9规划成果应符合《武汉市规划编制成果提交管理规定（试行）》要求。城市设计导则

8、编制应符合《武汉市城市设计导则成果编制规定（试行）》要求。04机构评选及时间安排4.1机构评选办法及程序机构评选拟对报名表和应征文件进行初选和最终评选。报名截止后，主办方经过初选后通知入围的应征机构深化工作方案，主办方组织专家对工作方