城市社区服务中心建设项目监理.doc

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1、城市社区服务中心建设项目监理竞争性谈判文件项目编号：guoguan-JJ16-gp005-3招标人：山东潍坊经济开发区张氏街道办事处招标代理机构：国管招标（北京）有限公司二○一六年十二月目录第一章招标说明第二章投标须知第三章合同格式第四章投标文件第一章招标说明我公司受山东潍坊经济开发区张氏街道办事处委托，就城市社区服务中心建设项目监理进行竞争性谈判，现对本次招标作如下有关说明：一、招标范围：招标文件及施工图纸包含的全部工程施工及保修阶段的监理。二、工程概况：对原有柱子、墙面、铝塑板拆除，墙面乳胶漆粉刷，强弱电改造，办公区域文化墙面

2、设计制作等工作内容。三、标段划分：本工程监理为一个标段。四、投标人应将法人营业执照、资质证书、监理人员资格证书、监理人员身份证等复印件做入标书中；标书中报价必须打印，手写必须盖公章，否则作无效标处理。五、为具有被授予合同的资格，投标人所提交的投标文件中应含以下有效资料复印件：营业执照、资质证书副本、项目总监证、法定代表人身份证明书和法定代表人授权委托书（投标人应在投标截止时间前一并提交以上有效材料原件，否则其投标将被拒绝）。六、凡涉及本次招标的有关补充或修正，均以国管招标（北京）有限公司的书面通知为准。第一章投标须知前附表项号内容

3、规定1项目综合说明项目名称：城市社区服务中心建设项目监理地点：潍坊经济开发区质量标准：国家相关工程质量检验评定标准合格委托监理范围：工程施工及保修阶段监理总工期：24（日历）天2合同名称：城市社区服务中心建设项目监理合同3资金来源：财政资金4投标人资质要求：具有房屋建筑工程监理丙级及以上资质资格审查方式：资格后审5投标有效期为45天（日历天）6投标文件递交截止时间：2017年1月9日14:30份数：壹正伍副地点：山东潍坊经济开发区管委会办公大楼216室地址：民主街与月河路交叉路口东北角7竞争性谈判保证金数额：人民币贰佰元整（￥20

4、0.00元）8投标人自行踏勘现场，如有疑问请于2017年1月6日12:00前将疑问以书面形式（加盖公章）传真和E-MAIL两种方式同时通知至采购代理机构。电话：0536-8796252，传真：0536-8796253，E-MAIL：guoguanwf@163.com联系人：毕金金。9报价时间：2017年1月9日14:30（投标人应提前半小时到达开标现场，并提交投标文件、相关资质原件；投标人法定代表人或代理人必须参加开标会议并随身携带法定代表人资格证明及授权委托书原件一套及身份证原件，以备审查。）地点：山东潍坊经济开发区管委会办公大

5、楼216室地址：民主街与月河路交叉路口东北角10成交原则：根据质量和服务均能满足采购文件要求且报价最低的原则确定。11本项目施工中标价¥659000元（大写人民币陆拾伍万玖仟元整）本项目监理控制费率：2%一、说明1.1适用范围（1）本谈判文件仅适用于本竞争性谈判中所叙述的报价范围。1.2定义（1）采购人：指本项目招标人，即山东潍坊经济开发区张氏街道办事处。（2）采购代理机构：国管招标（北京）有限公司。（3）报价人：指向采购代理机构提交报价文件并参与谈判的法人。（4）服务：指报价人提供的招标人所需的相关服务内容。（5）书面形式：指纸

6、质文件形式和电讯文件形式，既含手写、打印或印刷的文字资料形式，也包括电报、传真、电子邮件等通讯信息。二、谈判文件2.1谈判文件的组成谈判文件包括以下部分：（1）招标说明；（2）投标须知；（3）合同格式；（4）投标文件；2.2谈判文件的澄清（1）采购代理机构负责对谈判文件作出解释，并视情况对本项目中比较复杂的事项进行说明和依法回答报价人提出的疑问及问题。需要采购代理机构澄清和回答的疑问和问题应以书面形式按本文件规定的联系方式和地址送达。采购代理机构将根据具体情况采用其认为适当的方式予以回复,并在必要时将不标明问题来源的书面答复发给本

7、项目的本谈判文件的所有收受人。该书面澄清答复将视为本文件的组成部分。2.3谈判文件的补充和修改。（1）根据项目的需要,采购代理机构可对谈判文件进行修改和变更。（2）谈判文件的修改将以书面的形式于报价文件递交截止时间前通知本谈判文件的所有收受人。该修改文件将构成谈判文件的一部分。报价人应在收到该修改文件后立即以书面形式予以确认并受其约束。（3）考虑到该修改和变更的影响，采购人和采购代理机构可酌情推迟报价文件递交截止时间。（4）在谈判过程中，谈判文件内容如有实质性的变更，谈判小组应以书面形式通知所有参与谈判的报价人。若报价人对此类实质

8、性变更不予接受，可以要求退出谈判，否则将被视为接受此变更并受其约束。三、报价文件3.1报价文件的编写投标人结合市场情况自主提报本工程监理取费费率（取费基数为工程施工结算评审值），但不得高于招标控制费率。3.2报价文件的构成及要求3.2.1投标人的投