《承接查验表格》word版

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1、▽下表所列项目及标准根据国家有关建设工程验收质量规范摘录，供参考。▽执行时可根据国家现行颁布有效的各相关专业的建设规范、标准及当地法规要求进行细化及修订。一、房屋及附属共用设施项目检查标准屋顶天台（露台）隔热层、防水层板缝油膏紧帖，表面无裂缝天沟落水口畅通，无垃圾，管道完好地面、扶手无破损、变形、无明显锈蚀地砖：粘贴牢固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直屋面、平台坡度适当，檐沟和天沟内没有明显积水防水层不起皮、不开裂、无空鼓；大雨天后进行渗漏检查檐口板平整，檐沟落水畅通天沟内雨水横向落水口，配备平面

2、铸铁篦子，竖向落水口配备半球形铸铁篦子瓦片表面平整，无破损女儿墙外墙涂料不脱落、起皮，墙面无破损、缺口出气口，烟道口顶罩齐备天台无滞留施工材料、垃圾，无施工污染屋面避雷设施所有接点牢固可靠、无断裂表面油漆正常，无脱落、锈蚀公共区域天花、吊顶抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷、无脱皮无裂缝、无霉点、无渗水痕迹，无污渍；接点平整、无间隙公共区域墙面抹灰面平整、涂料均匀、无漏刷、无明显裂缝、无污渍墙砖面：粘贴牢固、无缺棱掉角，无裂缝损伤，色泽一致，对缝砂浆饱满，线条顺直墙壁面：无裂缝、起砂、麻面、无渗水现象平整度好、无空鼓、无污渍

3、面层平整，接缝均匀、无损涂料无掉粉、起皮、漏刷、透底及色差严重现象墙面砖无缺损，外墙无渗水；干挂花岗岩固定牢固，色调均匀，无破损，拼缝部位用胶密封公共区域地面毛地面：平整、无裂缝地砖：粘贴牢固，无缺棱掉角，面层无裂缝、损伤，色泽一致，对缝线顺直，砂浆饱满；水泥砂浆地面：抹灰平整，压光均匀，无空鼓、无裂缝、无起泡等散水坡度、宽度合适公共区域门窗开启自如、门窗与墙体连接牢固，无晃动和裂缝零配件装配齐全，位置准确，无变形门锁与门连接牢固，开启灵活通道防火门、木门油漆均匀，门缝线条均匀，不掉角、无变形，插销安装齐全闭门器安装牢固，

4、调整合适、使用正常玻璃安装牢固，无轻微晃动现象，玻璃胶缝密实饱满，玻璃无裂缝，无损伤和；划痕，无污染对讲门：开启灵活，通话器完好无损，表面无明显的损伤、擦伤、划伤，通话清楚，液晶显示清楚 楼梯、扶手、通道无裂缝，面层无剥落，钢筋无外露钢筋钢架无锈蚀、无弯曲安装牢固，无晃动地面平整无空鼓；防滑地砖、台阶防滑条完好楼梯扶手安装牢固，铁栏杆的高度（大于1.05米）、间距（小于0.11米）符合规范，无锈蚀墙面平整清洁，手摸不沾染涂料，粉刷层无脱落踢脚线上下平行、无破损，与地坪连接拐角的收头完好楼梯间通风窗灵活，牢固、无损、安全保护

5、栏齐全木扶手油漆光亮、光滑、无裂缝，金属扶手无焊接毛刺通道无堆放杂物、门窗玻璃无污染管道井、强/弱电井门锁统一、开闭正常，内墙刷白，无建筑垃圾，有挡水门坎公共区域装修（门厅、楼道、公厕等）工程检修孔的位置符合检修使用要求饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口等设备的位置合理，与饰面板交接处无明显缝隙饰面板表面平整，边缘整齐，颜色统一饰面板没有污垢、裂缝、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等，胶合板无脱胶、变色和腐朽轻质隔墙的板面与基层（骨架）连接牢固木装修工程表面光洁、线条顺直，对缝严密，不露钉帽，与基层连接牢固窗玻璃安装平整

6、，油灰饱满，粘帖牢固饰面砖、地砖表面洁净，色差小粘帖牢固，无空鼓；阴阳角与线角顺直，无缺棱角油漆、刷浆色泽一致，表面无脱皮、漏刷现象玻璃门地弹簧安装牢固、安全可靠，门锁、把手齐全，间隙合理玻璃幕墙安装牢固，连接缝密封胶密实公共区域电气装置电表箱安装符合规范，一户一表与房号准确对应，电表有检验合格标签和铅封弱电（电信、电视及网通、宽带、智能化、消防模块等）其各分支器箱有明显标识，要求上锁配电箱、柜的双电源自动切换装置正常使用井道内的电缆桥架接地线连接可靠，导线的连接牢固、紧密配电箱：安装牢固，配件齐全，试操作空气开关观察是否

7、正常；开关型号符合设计规定；导线与设计相符；布线规范；开关标识清晰；箱盖油漆均匀无损伤公共区域插座电器插座：盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面，盖板无损伤，符合“左零右火”安全规定电视插座安装稳固，盖板无损坏电话和计算机插座盖板安装稳固，盖板无损坏公共区域接线盒轻击盖板安装牢固，目视盖板无损坏用试电笔检查是否接通电，接头胶布缠包完好公共区域开关安装牢固，盖板无损伤开关灵活，接触良好公共区域照明灯具用木或竹片等轻碰灯具无轻微摇晃、紧贴密封，零配件齐全，灯罩完好无损打开所有灯具，接通正常连续开关三次，灯泡（管）无损坏各类灯具（日光

8、灯、节能灯、应急灯、安全出口指示灯等）、插座等均有产品合格证，且安装整齐、协调，使用正常红外感应、声控、触摸开关工作正常，面板安装牢固、整齐，无晃动给排水管网系统管道安装牢固，位置正确，无渗漏，横管坡度符合设计要求，立管按设计设置检查、清扫口立管穿越混凝土楼板时宜带止水环的专用套管立管穿越屋面混凝土层时