二手房租赁合同范本

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1、二手房租赁合同范本　　出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条租赁房屋的范围及用途　　1、甲方出租给乙方的房屋坐落于市（县）路（镇）号，位于第层，共______〔套〕〔间〕，出租房屋的建筑面积共为平方米。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见房屋设施移交表。　　该附件作为甲方按照本合同约定

2、交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。　　第二条租赁期限　　1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　第三条租金及支付方式　　1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。　　租金总额为元（大写拾万仟佰拾元整）。　　2、房屋租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日（一次性支付）交付给甲方。　　第四条房屋的维修与装潢　　1

3、、在租赁期内，租赁房屋的正常维修有乙方自行承担，如遇到特殊情况需要大修理的，乙方必须及时书面告知甲方，甲方根据实际情况进行维修（乙方使用不当除外）。　　2、乙方对房屋的装修改造方案须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方不得擅自改变房屋结构，该装潢费用由乙方自行承担，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮义务，装潢部分与第三方产生纠纷的，乙方应付全责，甲方不付任何责任，租赁期满后，乙方自行拆除并恢复原状。　　3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。　　第五条双方的权利和义

4、务　　1、甲方的权利和义务　　（1）在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方是资产申请贷款或抵押，否则后果自负。　　（2）乙方正常履行合同，合法经营甲方不得干涉。　　（3）乙方按水、电表使用数，按月向水电部门或我单位财务部交纳水电费，如乙方拖欠，不交水电费，说产生的违约金甲方加5倍从保证金中扣除。　　2、乙方的权利和义务　　（1）乙方享有自主经营经营资格，全权负责本企业的经营和管理工作，主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。　　（2）合同签订前需向甲方提供企业法人代表纸质证书，营业执照或经营其他物品在资质、质检证，

5、税务登记证等资料。　　（3）乙方在租赁期间要服从相关部门管理，承担其安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理工作，发生的一切费用，均由乙方自行承担。　　（4）租赁期结束后，乙方发生的一切债权、债务甲方不负人任何责任，均由乙方负责清偿。　　（5）乙方未经甲方书面同意，不得中途擅自退租，不得自行将房租转租、转借给他人使用，不得改变房屋结构和擅自搭建。1/2,..　　（6）乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。　　第六条合同的变更、解除与终止　　1、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方

6、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住的，乙方有权解除合同。　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋。　　（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借承租房屋。　　（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建的。　　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　（6）拖欠房租或水电费累计个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在

7、租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　5、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　第七条履约保证金　　乙方在合同签订是须向甲方交纳履约保证金元（大写拾万仟佰拾元整），如乙方没有违约行为，甲方在合同终止时退还该保证金，但不计利息。　　第八条违约责任　　甲方、乙方违反本合同第五条约定义务的，视为违约。如一方违约，应向另一方支付元（大写拾万仟佰拾元整）违约金。　　第九条其他约定　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，或因国家政策需要拆除已租赁的房屋，使甲、乙双方

8、造成损失的，本合同自动解除，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　3、租赁期满后，乙方应在5日内将承租房屋及附属设施、设备交还