酒店筹备顾问报告

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1、XXX酒店项目顾问文件中国·三亚目录1.酒店工程改造建议书-1-2.酒店筹备工作日程计划-6-3.酒店筹备预算单3.1房间内物品配置价格单-12-3.2酒店筹备物品费用预算单-15-4.酒店运营方案4.1酒店人员编制表-17-4.2三亚各酒店薪资体系调查表-20-4.3酒店运营薪资方案-20-5.酒店价格体系意见书5.1客源结构分析-22-5.2市场分析及价格体系的制定-23-酒店工程改造建议书关于本项目的具体情况：共有三栋楼分别是H1、H2、H3每栋18层，每层8户2种房型，套内面积44.30至54.31，每栋144户共计432

2、户。首层层高3.8米，标准层高2.9米，第18层层高（屋顶为斜坡式）最低点层高4.65米，楼顶平台面积约420平米。现供电方式：由小区统一供电，应急电源为一台500KW发电机，供10栋楼及部分别墅的电梯、消防公共走道照明。停电时发电机可供三栋楼的电梯、公共照明及消防设施应急使用。如停电整个酒店房间内的照明、空调及其它设备将无法使用。现供水方式：由XXX水厂直接供水，水厂有切换设备基本不存在停水问题。本项目无蓄水池，供水方式为：一至三层由市政供水，四至十二层由水泵无负压低区供水，十三至十八层为中区供水。现消防设施：1、各层走廊及房间

3、无喷淋设备（需增加）2、公共区域及房间内均无烟感探头（需增加），室内有一个探头是供厨房使用（监测煤气泄漏）；3、公共区域及房间均无消防广播（需增加）。室内应改进部分：（红色字体建议为必改部分）1、入户门锁：普通插钥匙门锁，无法统一管理和便捷的发放钥匙，钥匙可配安全有隐患。（建议更换）建议：改为刷卡感应门锁2、无插卡取电设施：建议：增加插卡取电设施3、无房内夜灯：房间有夜灯客人上洗手间不用开大灯、即避免影响同住人休息又可节能建议：增加房内夜灯4、冲凉间无毛巾架、毛巾架：建议：增加毛巾架、毛巾架-23-1、卫生间无紧急呼叫按钮：建议：

4、增加紧急呼叫按钮2、卫生间无电话机：建议：增加电话机3、窗户无限开器：酒店安全规定必须有建议：增加窗户限开器8、整个项目没有无线网络：因苹果手机及平板电脑的普及，70%客人有这方面的需求。建议：增加无线网络9、卫生间无国际通用插座：建议：增加卫生间国际通用插座，供特殊客人使用。10、客厅无写字台：建议：增加写字台11、无电烧水壶：建议：增加电烧水壶，取消燃气烧水壶，减少安全隐患。12、无门牌号：建议：增加好电子门牌号装修应改进部分：（红色字体建议为必改部分）一、小户型：1、卫生间玻璃推拉门：存在安全隐患建议：玻璃必须钢化、上下各留

5、30公分透光其余部分为磨砂玻璃2、洗手间推拉门后面墙面现为壁纸粘贴。建议：改为木质外包3、卫生间淋浴区域：建议：淋浴间地面干区高于湿区-23-4、卫生间排风插座：建议：卫生间取消排风插座、控制开关安装至洗手间门口墙面5、房间内所有门框底部增加石材:以防门框腐烂，减少后期维修成本。建议：门框底部增加石质材料，高度与踢脚线平齐。6、洗手盆底部柜子：现为木门开合封闭式柜子、潮湿泡水会导致柜子变形和腐烂建议：洗手盆底部柜子改为敞开式石质材料、下面设计为可摆放浴巾、方巾。7、客厅吊灯：现房间客厅为普通吊灯，与后期的酒店不协调建议：重新设计整

6、改。8、现客厅筒灯：布置的位置及不美观又增加能耗建议：取消客厅冰箱和餐桌顶部的筒灯、（其余筒灯全部改LED灯）8、卧室床靠背、床和床垫：建议：卧室床后装饰板延伸到地面、更换床架（取消床靠背），更换独立弹簧加厚床垫9、卧室内的灯：建议：台灯取消更换壁灯，天花上的筒灯改为LED灯，颜色为暖光，取消吸顶灯。10、卧室无电视：建议：增加电视11、卧室客厅窗帘：装饰性太强不能满足酒店实用性建议：将卧室和客厅的窗帘更换为深色调，带遮光布及纱帘的平拉窗帘12、天然气热水器：有安全隐患建议：天然气热水器位置移到房间外面、将厨房燃气灶的气源切断。1

7、3、房间电话：建议：使用无绳电话、、卧室一个、洗手间一个14、客房内应急照明-23-建议：出门处顶部增加1盏（配有逆变器的灯），紧急时供客人逃生使用。二、大户型（红色字体建议为必改部分）1、卫生间玻璃门：存在安全隐患建议：玻璃必须钢化、上下各留30公分透光其余部分为磨砂玻璃2、浴室门缝过大易渗水建议：调整3、卫生间排风插座：建议：卫生间取消排风插座、控制开关安装至洗手间门口墙面4、房间内所有门框底部增加石材:以防门框腐烂，减少后期维修成本。建议：门框底部增加石质材料，高度与踢脚线平齐。5、洗手盆底部柜子：现为木门开合封闭式柜子、潮

8、湿泡水会导致柜子变形和腐烂建议：洗手盆底部柜子改为敞开式石质材料。6、洗手间建议：增加毛巾架、浴巾架7、卧室灯建议：取消4个筒灯，床头顶部增加2个LED阅读灯。8、客厅飘窗下墙面现为壁纸装饰，易脏，后期增加维修难度。建议：客厅飘窗下改为石质材料。9